この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市村上3251-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,973 万円 75.23m²の部屋
〜3,287 万円 109.46m²の部屋
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２０年後の「ありがとう」をめざして・・・
はじめまして、東海住宅です！
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい！
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担当は業界20年以上のベテランが対応
創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
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東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。
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地域密着型の総合不動産業です。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ドメイン八千代勝田台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
81.69m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,398万円 |
81.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
81.69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
109.46m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
109.46m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,973万円75.23m²の部屋26万円 / m²
〜3,287万円109.46m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市村上)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市村上 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,876万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,747万円 | 93.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,617万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,973万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,837万円 | 93.1％ |
| 10年後(築30年) | 1,701万円 | 86.2％ |
このマンションと、八千代市村上の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,973万円 (75.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドメイン八千代勝田台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 81.69m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,299万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,398万円 | 81.67m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,498万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,099万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 2,080万円 | 107.85m² | 4LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,790万円 | 86.46m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,280万円 | 100.66m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 1,580万円 | 75.23m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 1,680万円 | 75.23m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 1,580万円 | 81.69m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 1,750万円 | 82.56m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,790万円 | 82.56m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,730万円 | 81.69m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,980万円 | 101.46m² | 4LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 1,680万円 | 95.01m² | 4LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 1,580万円 | 76.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 1,380万円 | 86.46m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 1,590万円 | 101.34m² | 4LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,880万円 | 92.73m² | 4LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 1,420万円 | 84.81m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 1,490万円 | 102.65m² | 4LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 1,680万円 | 109.46m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,730万円 | 95.01m² | 4LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 1,380万円 | 81.69m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 1,580万円 | 102.65m² | 4LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 1,430万円 | 78.56m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 1,580万円 | 107.46m² | 4LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 1,380万円 | 81.69m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 1,690万円 | 82.56m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 1,590万円 | 81.69m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 1,590万円 | 84.81m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 1,330万円 | 86.46m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 1,680万円 | 75.23m² | 4LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 1,180万円 | 84.81m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 1,380万円 | 78.56m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 1,380万円 | 75.23m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 1,580万円 | 95.01m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 1,330万円 | 75.23m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,973万円 |
| 買取 | 1,184万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.53万円75.23m²の部屋
〜14.96万円109.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドメイン八千代勝田台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドメイン八千代勝田台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 109.46m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 15万円 / 月 | 99.21m² | 4LDK / 6階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 76.93m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 76.93m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 83.18m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 83.18m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月 |
| 10万円 / 月 | 81.67m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 95.01m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 81.67m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 106.01m² | 4LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 95.01m² | 4LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 81.67m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 81.69m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 84.81m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドメイン八千代勝田台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.46%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.45% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドメイン八千代勝田台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市村上3251-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】いくつかの種類の石と、木質系の素材が創出する雰囲気は、現代的な「和」の風情を感じさせます。
【駐車場】
【周辺】京成大和田駅(京成 本線)まで640m
【周辺】八千代市立大和田小学校まで1030m
【周辺】八千代市立大和田中学校まで1150m
【周辺】スーパーチェーンカワグチ大和田店まで830m
【周辺】セブンイレブン八千代宮坂店まで269m
【周辺】クリエイトエス・ディー京成大和田店まで992m
【周辺】フルルガーデン八千代まで1422m
【周辺】八千代大和田郵便局まで952m
【周辺】医療法人思誠会勝田台病院まで2375m
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）ゼファー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レアシス八千代・大和田 | 1,318万円 〜 2,079万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| リバージュガーデンウィズ八千代 | 2,441万円 〜 2,998万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全109戸 |
| エーデル・ティーディー | 604万円 〜 1,008万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| レクセルマンション村上マインズ | 2,360万円 〜 3,076万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| コンフォールソシアル | 1,615万円 〜 5,226万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-3 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| レクセルグランデ勝田台 | 2,695万円 〜 3,805万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-6 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全145戸 |
| SincerityMURAKAMI | 2,119万円 〜 2,915万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| Vegaアルテア | 1,100万円 〜 1,339万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-11 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| ミオカステーロ勝田台 | 2,295万円 〜 3,363万円 | 千葉県八千代市勝田台1丁目36-6 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全76戸 |
| ソフィアグレースヤチヨ | 978万円 〜 1,332万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2,186万円 〜 3,139万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,715万円 〜 3,562万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全77戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,007万円 〜 3,663万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全46戸 |
| アンビシャスガーデン勝田台 | 1,603万円 〜 2,411万円 | 千葉県八千代市上高野1212 |
2006年2月（築19年） 地上3階 / 全55戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,728万円 〜 2,120万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全86戸 |
| プログレス花通 | 873万円 〜 1,296万円 | 千葉県八千代市大和田新田510-2 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 1,712万円 〜 2,375万円 | 千葉県佐倉市井野1490-5 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全129戸 |
| ウェルパレス井野 | 1,396万円 〜 2,556万円 | 千葉県佐倉市井野1450-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| コスモヒルズ八千代台 | 1,956万円 〜 2,883万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラ・スカーラ | 861万円 〜 1,179万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目18-10 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| コート八千代台 | 809万円 〜 1,088万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| グリーンハイツ八千代4番館 | 1,808万円 〜 2,598万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全55戸 |
| メロディーハイム志津スウィート・ピア | 653万円 〜 3,045万円 | 千葉県佐倉市井野1418-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全73戸 |
| クイーンズレゾン八千代台 | 2,103万円 〜 2,700万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全31戸 |
| グリーンハイツ八千代5番館 | 1,979万円 〜 2,493万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代6番館 | 1,676万円 〜 2,255万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全56戸 |
| グランメゾン志津 | 790万円 〜 989万円 | 千葉県佐倉市上志津1658-2 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズ勝田台 | 1,324万円 〜 2,157万円 | 千葉県八千代市上高野1353-16 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全106戸 |
| グリーンハイツ八千代7番館 | 1,393万円 〜 2,239万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全618戸 |
| グランノア八千代台 | 2,439万円 〜 4,298万円 | 千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全123戸 |
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