この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市萱田町742-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,593 万円 71.31m²の部屋
〜1,880 万円 71.31m²の部屋
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創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
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訪問査定限定_売った後が大切です！
おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
店舗内観
東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。
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お客様に寄り添ったご提案をいたします
千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。
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2023年グループ成約数2298件
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,800万円 |
71.31m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
71.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,593万円71.31m²の部屋22万円 / m²
〜1,880万円71.31m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市萱田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市萱田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,948万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,918万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,593万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,569万円 | 98.5％ |
このマンションと、八千代市萱田町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,593万円 (71.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,410万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,500万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,180万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,480万円 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,180万円 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,580万円 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年8月 |
| 1,390万円 | 71.31m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 1,680万円 | 71.31m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 1,190万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 1,780万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 1,590万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,380万円 | 71.31m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,593万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.51万円71.31m²の部屋
〜12.03万円71.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2024年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2020年6月 |
| 10万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2013年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.46%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.45% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市萱田町742-5 |
| 交通 |
|
【外観】自然豊かな住環境です。ペットと暮らせるマンション
【周辺】八千代市立大和田小学校まで1000m
【周辺】八千代市立大和田中学校まで850m
【周辺】ベビーエンゼル八千代中央保育園まで1100m
【周辺】村上駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで1100m
【周辺】東京女子医科大学八千代医療センターまで2100m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 175戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルパーク八千代森の街F棟フロントフォレスト棟 | 2,021万円 〜 2,378万円 | 千葉県八千代市萱田町742-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全175戸 |
| ベルパーク八千代森の街M棟ミッドフォレスト棟 | 1,994万円 〜 2,650万円 | 千葉県八千代市萱田町742-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全175戸 |
| エクセレントK | 1,753万円 〜 2,364万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目5-2 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ゆりのき台アーバンライフ | 2,145万円 〜 2,874万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目5-1 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール25 | 2,141万円 〜 2,847万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-2 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ8号棟 | 1,744万円 〜 2,569万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ7号棟 | 2,526万円 〜 3,496万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ6号棟 | 1,484万円 〜 2,174万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全184戸 |
| ジークレフ八千代中央 | 1,896万円 〜 2,818万円 | 千葉県八千代市萱田1609-1 |
1996年10月（築29年） 地上3階 / 全57戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央壱番館 | 1,900万円 〜 2,986万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全65戸 |
| フロリッシュ中央 | 1,628万円 〜 3,190万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-3 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| パールシティ八千代 | 1,999万円 〜 2,707万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-4 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,865万円 〜 3,042万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズ・ウエストヒル | 2,119万円 〜 2,462万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全192戸 |
| ヴェルドミールゆりのき台 | 2,079万円 〜 2,829万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズセンターヒル | 2,064万円 〜 2,972万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全192戸 |
| 桝屋ビル1 | 1,376万円 〜 1,706万円 | 千葉県八千代市大和田1000-5 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| 八千代TYプラザB棟 | 1,696万円 〜 2,297万円 | 千葉県八千代市萱田1057-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全39戸 |
| サングレース八千代 | 1,939万円 〜 2,625万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全54戸 |
| 八千代TYプラザA棟 | 1,696万円 〜 2,285万円 | 千葉県八千代市萱田1057 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全73戸 |
| プランヴェール勝田台 | 2,542万円 〜 3,214万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-6 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒル | 2,724万円 〜 3,494万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全192戸 |
| サクシード勝田台 | 728万円 〜 3,477万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目3-13 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全5戸 |
| ストーンクリーク | 522万円 〜 1,364万円 | 千葉県八千代市勝田台1丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェリテ勝田台 | 785万円 〜 1,009万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目3-1 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル | 2,071万円 〜 2,899万円 | 千葉県八千代市村上1918-51 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| ディア・文月 | 1,455万円 〜 2,046万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| GRANDSIX | 1,221万円 〜 2,188万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台6丁目16 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス勝田台南 | 1,158万円 〜 1,597万円 | 千葉県八千代市勝田台南3丁目15-20 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| ライネスハイム勝田台 | 1,203万円 〜 2,029万円 | 千葉県八千代市上高野1207-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全116戸 |
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