この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市萱田町742-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,532 万円 71.31m²の部屋
〜1,770 万円 71.31m²の部屋
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ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟から近い順に表示しています
担当は業界20年以上のベテランが対応
創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
社員画像
訪問査定限定_売った後が大切です！
おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
店舗内観
八千代・船橋・佐倉を中心に５店舗を展開中
当社は地元での成約実績を地道に積み重ね、創業１８年目を迎え、現在５店舗展開、成約件数２０００件を突破しました。今後も地域に密着した営業・積極的な広告活動を続け、ご所有物件のご売却をしっかりとサポートさせていただきます。購入希望のお客様が随時登録されております。当社の提案力・販売力をぜひお試しください
店舗内観
高く早く売却する戦略があります！
1.高預かり
2.囲い込み
3.看板頼み
4.地元密着
5.高く売る知恵がない
仲介に入る不動産屋に、上記リストの一つでも当てはまれば、時間とお金を無駄にします。
住み替え・相続・離婚・資金都合
どのような理由であろうと、時間とお金を無駄にしていい理由はありません。
まずはご相談ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
店舗内観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
71.31m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,532万円71.31m²の部屋21万円 / m²
〜1,770万円71.31m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市萱田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市萱田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,821万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,793万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,532万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,508万円 | 98.5％ |
このマンションと、八千代市萱田町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,532万円 (71.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,410万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,500万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,180万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,480万円 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,180万円 | 71.31m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,580万円 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年8月 |
| 1,390万円 | 71.31m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 1,680万円 | 71.31m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 1,190万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 1,780万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 1,590万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,380万円 | 71.31m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,532万円 |
| 買取 | 919万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.46万円71.31m²の部屋
〜12.14万円71.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 19.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：13.58%、 1年前→今年：-2.10% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルパーク八千代森の街R棟リバーフォレスト棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市萱田町742-5 |
| 交通 |
|
【外観】自然豊かな住環境です。ペットと暮らせるマンション
【周辺】八千代市立大和田小学校まで1000m
【周辺】八千代市立大和田中学校まで850m
【周辺】ベビーエンゼル八千代中央保育園まで1100m
【周辺】村上駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで1100m
【周辺】東京女子医科大学八千代医療センターまで2100m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 175戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルパーク八千代森の街F棟フロントフォレスト棟 | 1,667万円 〜 1,924万円 | 千葉県八千代市萱田町742-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全175戸 |
| ベルパーク八千代森の街M棟ミッドフォレスト棟 | 1,973万円 〜 2,269万円 | 千葉県八千代市萱田町742-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全175戸 |
| エクセレントK | 1,756万円 〜 2,339万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目5-2 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ゆりのき台アーバンライフ | 2,252万円 〜 2,979万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目5-1 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール25 | 2,161万円 〜 2,836万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-2 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ8号棟 | 1,585万円 〜 2,312万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ7号棟 | 2,554万円 〜 3,490万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ6号棟 | 1,496万円 〜 2,168万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全184戸 |
| ジークレフ八千代中央 | 2,031万円 〜 2,817万円 | 千葉県八千代市萱田1609-1 |
1996年10月（築28年） 地上3階 / 全58戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央壱番館 | 1,912万円 〜 2,974万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全65戸 |
| フロリッシュ中央 | 1,624万円 〜 3,190万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-3 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| パールシティ八千代 | 2,006万円 〜 2,702万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-4 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,883万円 〜 3,039万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズ・ウエストヒル | 2,144万円 〜 2,442万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全192戸 |
| ヴェルドミールゆりのき台 | 2,106万円 〜 2,827万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズセンターヒル | 1,947万円 〜 3,006万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全192戸 |
| 桝屋ビル1 | 1,432万円 〜 1,781万円 | 千葉県八千代市大和田1000-5 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| 八千代TYプラザB棟 | 1,703万円 〜 2,276万円 | 千葉県八千代市萱田1057-1 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全39戸 |
| サングレース八千代 | 1,959万円 〜 2,617万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全54戸 |
| 八千代TYプラザA棟 | 1,707万円 〜 2,270万円 | 千葉県八千代市萱田1057 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全39戸 |
| プランヴェール勝田台 | 2,515万円 〜 3,113万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-6 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全31戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒル | 2,655万円 〜 3,337万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全192戸 |
| サクシード勝田台 | 718万円 〜 3,325万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目3-13 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全5戸 |
| ストーンクリーク | 496万円 〜 1,270万円 | 千葉県八千代市勝田台1丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェリテ勝田台 | 746万円 〜 939万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目3-1 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル | 2,055万円 〜 2,818万円 | 千葉県八千代市村上1918-51 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| ディア・文月 | 1,451万円 〜 2,014万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| GRANDSIX | 1,209万円 〜 2,157万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台6丁目16 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス勝田台南 | 1,191万円 〜 1,608万円 | 千葉県八千代市勝田台南3丁目15-20 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| ライネスハイム勝田台 | 1,182万円 〜 1,979万円 | 千葉県八千代市上高野1207-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全116戸 |
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