この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市勝田台7丁目27-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,897 万円 64.92m²の部屋
〜2,683 万円 71.61m²の部屋
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店舗内観
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,897万円 64.92m²の部屋 29万円 / m²
〜2,683万円 71.61m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市勝田台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市勝田台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,392万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,328万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,897万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,810万円 | 95.4％ |
このマンションと、八千代市勝田台の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,897万円 (64.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,897万円 |
| 買取 | 1,138万円 〜 1,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.68万円 64.92m²の部屋
〜13.14万円 71.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント勝田台コート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：9.25% 、 1年前→今年：3.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント勝田台コート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台7丁目27-3 |
| 交通 |
|
【外観】京成本線「勝田台」駅・東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩10分
【周辺】ランドロームフードマーケット勝田台店まで331m
【周辺】ヨークマート勝田台店まで297m
【周辺】ローソン八千代勝田台店まで329m
【周辺】八千代市立勝田台小学校まで499m
【周辺】八千代市立勝田台中学校まで979m
【周辺】八千代勝田台郵便局まで387m
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルーストレジデンス | 2,083万円 〜 2,704万円 | 千葉県八千代市勝田台7丁目27-4 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ゼファー勝田台 | 1,585万円 〜 2,523万円 | 千葉県八千代市勝田台1丁目12-3 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| ルシーダ勝田台 | 1,724万円 〜 2,285万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目8-19 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ストーンクリーク | 498万円 〜 1,307万円 | 千葉県八千代市勝田台1丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンセットヒルズ | 1,327万円 〜 1,730万円 | 千葉県八千代市勝田台2丁目43-1 |
1998年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランヴェール勝田台 | 2,487万円 〜 3,167万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-6 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全31戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街D棟 | 1,706万円 〜 2,577万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街E棟 | 1,920万円 〜 2,486万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街C棟 | 1,493万円 〜 2,091万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全179戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街A棟 | 1,794万円 〜 2,670万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全179戸 |
| セトオーズ | 1,223万円 〜 1,663万円 | 千葉県八千代市上高野1201-1 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全45戸 |
| レクセルガーデン志津壱番館 | 1,631万円 〜 2,190万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全204戸 |
| リーベスト勝田台エルベールの街B棟 | 1,772万円 〜 3,053万円 | 千葉県佐倉市井野1586-25 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全30戸 |
| レクセルガーデン志津参番館 | 1,700万円 〜 2,202万円 | 千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 |
1998年11月（築26年） 地上3階 / 全204戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街F棟 | 1,406万円 〜 2,188万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街H棟 | 1,575万円 〜 2,434万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築26年） 地上3階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街G棟 | 1,625万円 〜 2,007万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全122戸 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街I棟 | 1,255万円 〜 2,168万円 | 千葉県佐倉市井野1586-26 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全122戸 |
| アインズコート勝田台 | 1,147万円 〜 1,414万円 | 千葉県佐倉市井野1608-4 |
2000年4月（築25年） 地上3階 / 全70戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル | 2,037万円 〜 2,873万円 | 千葉県八千代市村上1918-51 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| セレブレイト1 | 2,309万円 〜 2,782万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズセンターヒル | 1,993万円 〜 3,073万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全192戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズ・ウエストヒル | 2,126万円 〜 2,461万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全192戸 |
| ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒル | 2,661万円 〜 3,399万円 | 千葉県八千代市村上1891-32 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全192戸 |
| グレース・1 | 2,446万円 〜 2,920万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-23 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 桝屋ビル1 | 1,408万円 〜 1,694万円 | 千葉県八千代市大和田1000-5 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| マイキャッスルユーカリが丘 | 1,362万円 〜 1,924万円 | 千葉県佐倉市上座558-26 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ダイアパレス志津 | 1,504万円 〜 2,399万円 | 千葉県佐倉市上志津1079-83 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘3 | 2,186万円 〜 2,944万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘13-1 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘1 | 2,108万円 〜 3,336万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-2 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全109戸 |
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