ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市グラン・コート八千代緑が丘

グラン・コート八千代緑が丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市大和田新田451-3

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,806 万円 70.55m²の部屋

2,366 万円 75.9m²の部屋

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グラン・コート八千代緑が丘は売ったらいくら?参考査定価格

1,806万円 (26万円 / m²) 70.55m²の部屋

2,366万円 (31万円 / m²) 75.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市大和田新田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,945万円 100%
築30年(3年後) 1,858万円 95.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.55㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,806万円
3年後(築30年) 95.5% 1,725万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市大和田新田の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,806万円 (70.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 28万円 / m²

グラン・コート八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報

グラン・コート八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 15.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.13%、 2年前→1年前:1.76%、 1年前→今年:2.12%

千葉県の直近3年間の変動(8.54% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート八千代緑が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,290万円 73.65m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2024年12月
1,500万円 70.75m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年11月
2,390万円 73.60m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
1,680万円 70.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年7月
1,310万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年7月
1,450万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年6月
1,540万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年4月
1,850万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年1月
1,850万円 73.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年10月
2,480万円 73.00m² 3LDK / 7階 2022年11月〜2023年1月
1,680万円 75.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月
1,580万円 70.55m² 3LDK / 6階 2021年12月〜2022年3月
1,680万円 70.55m² 3LDK / 6階 2021年9月〜2021年11月
1,499万円 73.65m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2019年4月
1,580万円 73.65m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年4月
1,680万円 73.65m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2018年10月
1,350万円 70.55m² 3LDK / 5階 2018年3月
1,490万円 73.65m² 3LDK / 3階 2016年4月〜2016年6月
1,480万円 70.55m² 3LDK / 6階 2014年12月〜2015年1月
1,480万円 70.55m² 3LDK / 2階 2010年10月〜2010年11月
1,480万円 73.65m² 3LDK / 3階 2010年7月〜2010年9月
1,650万円 74.56m² 3LDK / 1階 2009年9月〜2009年12月
1,430万円 73.65m² 3LDK / 3階 2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,806万円
買取 1,084万円 〜 1,445万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グラン・コート八千代緑が丘は貸したらいくら?参考賃料

9.95万円 / 月 70.55m²の部屋

12.6万円 / 月 75.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グラン・コート八千代緑が丘の賃料掲載履歴(19件)

グラン・コート八千代緑が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート八千代緑が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
11万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年9月
12万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年6月
12.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年5月
9.3万円 / 月 74.56m² 2LDK / 6階 2019年6月
10万円 / 月 75.90m² 3LDK / 6階 2016年3月
11.2万円 / 月 75.90m² 3LDK / 6階 2015年10月〜2016年2月
6.2万円 / 月 70.55m² 3LDK / 3階 2015年7月〜2015年8月
9.3万円 / 月 74.56m² 2LDK / 6階 2012年12月〜2013年5月
11.5万円 / 月 75.90m² 3LDK / 7階 2013年1月〜2013年5月
10.7万円 / 月 75.90m² 3LDK / 7階 2012年11月〜2012年12月
11.5万円 / 月 75.90m² 3LDK / 7階 2012年9月〜2012年10月
11万円 / 月 75.90m² 3LDK / 7階 2012年5月〜2012年8月
11.2万円 / 月 75.90m² 3LDK / 6階 2011年8月〜2012年1月
8万円 / 月 70.55m² 3LDK / 1階 2011年1月
11.5万円 / 月 75.90m² 3LDK / 7階 2010年7月
11.5万円 / 月 71.69m² 3LDK / 7階 2010年3月〜2010年6月
8.8万円 / 月 70.55m² 3LDK / 1階 2010年6月
12.5万円 / 月 75.90m² 3LDK / 6階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン・ド・エメロード 1,995万円 〜 2,899万円 千葉県八千代市大和田新田451-5 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全30戸
アルファグランデ八千代緑が丘 1,692万円 〜 2,881万円 千葉県八千代市大和田新田456-113 1997年12月(築28年)
地上6階 / 全56戸
アインズコート八千代緑が丘サウス 1,358万円 〜 2,254万円 千葉県八千代市大和田新田456-145 2000年10月(築25年)
地上8階 / 全105戸
アルファグランデ緑が丘弐番街 2,109万円 〜 3,441万円 千葉県八千代市大和田新田911-11 1998年7月(築27年)
地上3階 / 全119戸
スミィード・アネックス 1,843万円 〜 2,253万円 千葉県八千代市大和田新田485-24 1997年11月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンハイツ八千代3番館 1,500万円 〜 2,461万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 1998年1月(築28年)
地上14階 / 全56戸
グリーンハイツ八千代2番館 1,624万円 〜 2,342万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 1997年2月(築29年)
地上14階 / 全56戸
グリーンハイツ八千代1番館 1,636万円 〜 2,505万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 1997年2月(築29年)
地上14階 / 全56戸
アピオン緑が丘 992万円 〜 1,206万円 千葉県八千代市緑が丘3丁目2-1 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサグランデ緑が丘 2,220万円 〜 3,758万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目27-21 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全41戸
ガルフェンド 1,060万円 〜 1,298万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-14 1999年11月(築26年)
地上6階 / 全25戸
八千代緑が丘シティハイツ 2,359万円 〜 3,600万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-10 1999年9月(築26年)
地上14階 / 全60戸
CASSIA八千代緑が丘 2,565万円 〜 4,260万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-8 1998年1月(築28年)
地上13階 / 全53戸
アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 2,109万円 〜 3,831万円 千葉県八千代市大和田新田564-1 2001年1月(築25年)
地上11階 / 全224戸
アクトヒルズ八千代2 2,631万円 〜 4,176万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-9 2000年1月(築26年)
地上16階 / 全 - 戸
アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 2,313万円 〜 2,827万円 千葉県八千代市大和田新田564-1 2001年1月(築25年)
地上11階 / 全77戸
ディア・文月 1,543万円 〜 1,986万円 千葉県八千代市大和田新田509-3 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全45戸
リーベスト八千代グリーンヒルズ 1,480万円 〜 4,057万円 千葉県八千代市大和田新田69-4 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全42戸
ウィルグレース八千代 2,043万円 〜 4,099万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 1999年6月(築26年)
地上7階 / 全19戸
サングレース八千代 2,070万円 〜 2,586万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全54戸
ハイホーム八千代緑が丘 1,961万円 〜 3,082万円 千葉県八千代市大和田新田67-1 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全60戸
ダイアパレス八千代緑が丘 1,644万円 〜 2,581万円 千葉県八千代市大和田新田1038-2 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全62戸
ヴェルドミールゆりのき台 2,130万円 〜 2,604万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全48戸
オーベルグランディオ八千代中央参番館 2,648万円 〜 3,954万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 1998年9月(築27年)
地上6階 / 全29戸
オーベルグランディオ八千代中央弐番館 1,927万円 〜 2,912万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全37戸
オーベルグランディオ八千代中央壱番館 1,941万円 〜 2,866万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全65戸
オーベルグランディオ八千代中央四番館 1,814万円 〜 3,200万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全54戸
プレルディオ 2,571万円 〜 3,224万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全24戸
アルバ八千代 2,479万円 〜 3,037万円 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 2000年1月(築26年)
地上8階 / 全44戸
イーグル八千代 2,510万円 〜 3,118万円 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 1998年7月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グラン・コート八千代緑が丘の売却に強い不動産会社 5社

グラン・コート八千代緑が丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グラン・コート八千代緑が丘から近い順に表示しています

株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
1.0
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
7.0
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
7.4
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社リブホーム
物件から
21.9
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号

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建物詳細情報

マンション名称 グラン・コート八千代緑が丘
所在地 千葉県八千代市大和田新田451-3
交通
  • 東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩13分
  • 【外観】グラン・コート八千代緑が丘 2階部分 管理体制良好 ゆったり約73平米の3LDK 

    【外観】グラン・コート八千代緑が丘 2階部分 管理体制良好 ゆったり約73平米の3LDK 

    1/6
  • 【外観】

    【外観】

    2/6
  • 【外観】

    【外観】

    3/6
  • 【周辺】大和田西小学校まで徒歩12分

    【周辺】大和田西小学校まで徒歩12分

    4/6
  • 【周辺】大和田中学校まで徒歩25分

    【周辺】大和田中学校まで徒歩25分

    5/6
  • 【周辺】TSUTAYAまで徒歩1分

    【周辺】TSUTAYAまで徒歩1分

    6/6
築年月(築年数) 1999年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 67戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

グラン・コート八千代緑が丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グラン・コート八千代緑が丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グラン・コート八千代緑が丘の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グラン・コート八千代緑が丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グラン・コート八千代緑が丘の売り時ですか?
グラン・コート八千代緑が丘がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で15.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.13%、2年前→1年前:1.76%、1年前→今年:2.12%)
千葉県の直近3年間の変動(8.54%)に比べ、やや高めの水準です。
グラン・コート八千代緑が丘の査定を依頼する
更新日:2025年2月9日

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