千葉県八千代市大和田574-1
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,649 万円 71.19m²の部屋
〜3,060 万円 111.8m²の部屋
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ペルル大和田駅前の売却に役立つ情報をチェック!
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1,649万円 (23万円 / m²) 71.19m²の部屋
〜3,060万円 (27万円 / m²) 111.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.19m²の部屋の場合 | 111.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,649万円 | 3,060万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 61万170円 | 107万5,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 65万170円 | 111万5,800円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,583万2,189円 | 2,947万7,953円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(八千代市大和田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,241万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,082万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,649万円 |
| 5年後(築30年) | 92.9% | 1,531万円 |
このマンションと、八千代市大和田の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,649万円 (71.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 32万円 / m² |
ペルル大和田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 4.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.35%、 2年前→1年前:1.29%、 1年前→今年:5.71% )
千葉県の直近3年間の変動(6.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル大和田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,890万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 1,698万円 | 82.07m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 1,650万円 | 82.07m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,480万円 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 1,990万円 | 88.18m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,380万円 | 88.18m² | 4LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,649万円 |
| 買取 | 989万円 〜 1,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.22万円 / 月 71.19m²の部屋
〜
14.53万円 / 月 111.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル大和田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル大和田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 82.07m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 13万円 / 月 | 111.80m² | 4LDK / 7階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーキャッスル優季 | 2,206万円 〜 2,867万円 | 千葉県八千代市村上南4丁目3-12 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ村上 | 2,548万円 〜 4,057万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目3-1 |
2003年2月(築24年) 地上11階 / 全223戸 |
| ラ・スカーラ | 952万円 〜 1,296万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目18-10 |
2004年9月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
| ゴールド八千代 | 631万円 〜 2,092万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
| サンフラワー村上 | 2,188万円 〜 2,928万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-4 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
| エクシード八千代中央 | 2,263万円 〜 3,651万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目15-3 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全38戸 |
| グランロード八千代 | 4,630万円 〜 1億 3,185万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目45-23 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
| コンフォールソシアル | 1,830万円 〜 6,146万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-3 |
2004年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンピック | 1,731万円 〜 2,377万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-3 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全16戸 |
| 仲村ビルサニーウェル仲村 | 3,567万円 〜 4,395万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-1 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
| ソフィアグレースヤチヨ | 941万円 〜 1,144万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 |
2004年3月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
| フォルトゥーナ | 2,101万円 〜 3,865万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-12 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデージ八千代中央 | 2,465万円 〜 4,269万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目20-1 |
2003年2月(築24年) 地上8階 / 全63戸 |
| ファインヴィラ | 1,885万円 〜 2,290万円 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
2001年9月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
| Vegaアルテア | 1,072万円 〜 1,343万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-11 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
| パラシオ | 2,498万円 〜 4,426万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目1-4 |
2003年2月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
| アイングレース八千代 | 2,573万円 〜 5,011万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 |
2002年1月(築25年) 地上13階 / 全85戸 |
| モナーク八千代中央 | 2,305万円 〜 3,520万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-2 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全49戸 |
| I・G・マンション | 848万円 〜 1,129万円 | 千葉県佐倉市井野1543-1 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
| アルファグランデ八千代中央弐番街 | 2,343万円 〜 4,378万円 | 千葉県八千代市大和田新田477-146 |
2003年3月(築24年) 地上14階 / 全1戸 |
| レクセルマンション勝田台 | 1,937万円 〜 3,392万円 | 千葉県八千代市勝田台2丁目12-3 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全49戸 |
| ルイシャトレ八千代台アリアーテ | 1,995万円 〜 3,087万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目32-9 |
2001年9月(築26年) 地上7階 / 全80戸 |
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 | 2,309万円 〜 2,796万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月(築26年) 地上11階 / 全77戸 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 | 1,948万円 〜 3,505万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月(築26年) 地上11階 / 全224戸 |
| アインズコート八千代緑が丘サウス | 1,366万円 〜 2,258万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-145 |
2000年10月(築27年) 地上8階 / 全105戸 |
| グリーンハイツ八千代4番館 | 1,872万円 〜 2,463万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
| グリーンハイツ八千代5番館 | 1,912万円 〜 2,406万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月(築24年) 地上14階 / 全56戸 |
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 1,733万円 〜 2,439万円 | 千葉県佐倉市井野1490-5 |
2003年12月(築23年) 地上9階 / 全129戸 |
| グリーンハイツ八千代6番館 | 1,774万円 〜 2,397万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月(築24年) 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代7番館 | 1,319万円 〜 1,948万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月(築24年) 地上15階 / 全618戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル大和田駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田574-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ニッセン建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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【所在地】
千葉県八千代市大和田574-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 八千代台駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月:2002年10月(築25年)