この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市桜4丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,957 万円 85.4m²の部屋
〜4,582 万円 104.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパスシティ桜通りパークウィングの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
104.16m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
売出し中 価格3,750万円 |
104.16m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格3,400万円 |
90.27m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,957万円85.4m²の部屋35万円 / m²
〜4,582万円104.16m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市桜)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市桜 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,208万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,012万円 | 93.9％ |
| 築20年(8年後) | 2,680万円 | 83.6％ |
| 築25年(13年後) | 2,348万円 | 73.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,016万円 | 62.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,957万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,777万円 | 93.9％ |
| 8年後(築20年) | 2,471万円 | 83.6％ |
| 13年後(築25年) | 2,165万円 | 73.2％ |
| 18年後(築30年) | 1,859万円 | 62.8％ |
このマンションと、宇都宮市桜の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,957万円 (85.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ桜通りパークウィングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 104.16m² | 4LDK / 15階 | 2024年10月 |
| 3,750万円 | 104.16m² | 1LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 3,900万円 | 90.27m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 3,490万円 | 88.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,780万円 | 104.16m² | 4LDK / 15階 | 2024年9月 |
| 3,980万円 | 104.00m² | 4LDK / 15階 | 2024年8月 |
| 4,180万円 | 104.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年7月 |
| 3,680万円 | 88.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,198万円 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,360万円 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,380万円 | 104.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 4,480万円 | 104.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,180万円 | 104.16m² | 4LDK / 15階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,957万円 |
| 買取 | 1,775万円 〜 2,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.5万円85.4m²の部屋
〜18.04万円104.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ桜通りパークウィングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ桜通りパークウィングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 14.9万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 90.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 90.27m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパスシティ桜通りパークウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパスシティ桜通りパークウィング |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市桜4丁目1-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】宇都宮市立桜小学校まで786ｍ
【周辺】【中学校】宇都宮市立陽西中学校まで1357ｍ
【周辺】【デパート】東武宇都宮百貨店まで1815ｍ
【周辺】【スーパー】トライアル宇都宮店まで1188ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン宇都宮戸祭1丁目店まで545ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート宇都宮睦町店まで764ｍ
【周辺】【銀行】足利銀行 本店営業部まで293ｍ
【周辺】【駅】東武鉄道（株） 東武宇都宮駅まで1937ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラナス桜 | 1,139万円 〜 3,185万円 | 栃木県宇都宮市桜2丁目1-35 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| パルコート | 1,462万円 〜 2,090万円 | 栃木県宇都宮市鶴田2丁目23-5 |
2013年4月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| ETERNAL・ORION | 1,089万円 〜 2,294万円 | 栃木県宇都宮市曲師町3-11 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランセリオ一条 | 2,857万円 〜 4,247万円 | 栃木県宇都宮市一条1丁目2-13 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス今泉陽北テラス | 2,374万円 〜 3,171万円 | 栃木県宇都宮市今泉町39 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全65戸 |
| センチュリー宇都宮壱番館 | 2,421万円 〜 4,723万円 | 栃木県宇都宮市宮みらい2-26 |
2014年3月（築11年） 地上19階 / 全90戸 |
| E-RAEAST | 1,275万円 〜 1,572万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目10-1 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビック・ビー宇都宮 | 1,172万円 〜 1,874万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目6-12 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルディーク元今泉 | 2,126万円 〜 2,932万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-21 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| プランドール | 1,947万円 〜 2,402万円 | 栃木県宇都宮市中今泉3丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| Y&Mシャルム簗瀬 | 1,892万円 〜 2,519万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-46 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ナイスエスアリーナ宇都宮城東 | 2,420万円 〜 3,180万円 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| ベラルーチェB | 1,343万円 〜 2,116万円 | 栃木県宇都宮市宿郷3丁目21-5 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| LuxCourt | 1,446万円 〜 1,813万円 | 栃木県宇都宮市宿郷3丁目22-14 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォルテ | 1,273万円 〜 3,278万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2-16 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全77戸 |
| レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー | 2,316万円 〜 3,576万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目9-11 |
2012年11月（築13年） 地上13階 / 全38戸 |
| ソレイユガーデン | 1,120万円 〜 1,952万円 | 栃木県宇都宮市平松本町 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランディ瑞雲 | 1,255万円 〜 2,163万円 | 栃木県宇都宮市川田町744 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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