ホームズマンション売却マンション査定東京都武蔵村山市K・Kマンション

最終更新日：2026年4月15日

K・Kマンション資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓K・Kマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

K・Kマンションの参考査定価格： 1,855万円 〜 2,156万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都武蔵村山市大南1丁目158-7

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,855 万円 56.28m²の部屋

〜

2,156 万円 56.28m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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K・Kマンションは売ったらいくら？参考査定価格

1,855万円（33万円 / m²） 56.28m²の部屋

〜

2,156万円（38万円 / m²） 56.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	56.28m²の部屋の場合	56.28m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,855万円	2,156万円
① 仲介手数料（税込）	67万8,150円	77万7,480円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	71万8,150円	81万7,480円
手元に残る金額（A - B）	1,782万5,493円	2,073万8,333円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

56.28m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,855万円
買取	1,113万円〜 1,484万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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K・Kマンションは貸したらいくら？参考賃料

7.54万円 / 月 56.28m²の部屋

〜

8.43万円 / 月 56.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

K・Kマンションの賃料掲載履歴（11件）

K・Kマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK・Kマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.3万円 / 月	56.28m²	2LDK / 4階	2020年3月〜2020年8月
7.1万円 / 月	56.28m²	2LDK / 2階	2020年3月〜2020年7月
7.5万円 / 月	56.28m²	2LDK / 4階	2018年9月〜2020年2月
7.4万円 / 月	56.28m²	2LDK / 3階	2016年4月〜2016年11月
7万円 / 月	56.28m²	2LDK / 1階	2016年4月〜2016年7月
7.3万円 / 月	56.28m²	2LDK / 3階	2014年7月〜2015年7月
7.3万円 / 月	56.28m²	2LDK / 3階	2011年11月〜2011年12月
7.3万円 / 月	56.28m²	2LDK / 3階	2011年9月
7万円 / 月	56.28m²	2LDK / 1階	2011年7月〜2011年8月
7.2万円 / 月	56.28m²	2LDK / 1階	2009年9月〜2009年11月
7.4万円 / 月	56.28m²	2LDK / 2階	2009年10月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ロイヤルマンション上砂	2,029万円〜 2,410万円	東京都立川市上砂町5丁目38-1	2000年3月（築27年）地上6階 / 全24戸
エレンシア立川トレス	2,392万円〜 3,046万円	東京都立川市上砂町5丁目33-8	2002年7月（築24年）地上5階 / 全42戸
パルクサイド	1,146万円〜 1,505万円	東京都武蔵村山市大南2丁目130-1	2001年3月（築26年）地上4階 / 全 - 戸
サンパティーク	1,902万円〜 2,479万円	東京都立川市砂川町3丁目5-2	2002年10月（築24年）地上5階 / 全 - 戸
モンテ・ローザ	1,889万円〜 2,215万円	東京都立川市一番町4丁目12-6	2000年1月（築27年）地上6階 / 全 - 戸
プライムスクエアー立川	1,988万円〜 2,607万円	東京都立川市一番町4丁目29-3	2003年1月（築24年）地上10階 / 全35戸
サンパティーク上北台	1,119万円〜 1,321万円	東京都東大和市上北台3丁目401-1	2003年8月（築23年）地上4階 / 全 - 戸
クレアガーデン玉川上水	3,220万円〜 4,374万円	東京都東大和市上北台3丁目429-3	2002年2月（築25年）地上12階 / 全133戸
セントレー玉川上水第2	2,583万円〜 3,268万円	東京都東大和市上北台3丁目459-1	2001年2月（築26年）地上10階 / 全55戸
サンクレイドル桜街道	2,498万円〜 3,714万円	東京都東大和市桜が丘2丁目251	2003年10月（築23年）地上7階 / 全41戸
ラーク上北台	2,418万円〜 2,979万円	東京都東大和市上北台2丁目2-16	2003年9月（築23年）地上4階 / 全 - 戸
セントレー玉川上水	2,951万円〜 4,331万円	東京都東大和市立野4丁目503-3	1999年11月（築27年）地上9階 / 全81戸
ラング・マンション玉川上水	2,791万円〜 3,531万円	東京都東大和市立野4丁目503-4	2001年3月（築26年）地上8階 / 全29戸
クロスフォート玉川上水	3,553万円〜 4,885万円	東京都東大和市桜が丘2丁目223-1	2002年2月（築25年）地上14階 / 全287戸
ガーデンステイツ玉川上水	3,057万円〜 4,132万円	東京都東大和市桜が丘2丁目228-1	2000年12月（築26年）地上10階 / 全42戸
グランステイツ玉川上水	3,384万円〜 4,730万円	東京都東大和市桜が丘2丁目215-12	2000年12月（築26年）地上12階 / 全169戸
エストヴォーレ上北台	3,174万円〜 4,277万円	東京都東大和市立野2丁目2-5	2003年10月（築23年）地上10階 / 全39戸
ウィングヒルズ上北台	2,038万円〜 2,532万円	東京都東大和市立野2丁目1-4	2003年3月（築24年）地上6階 / 全26戸
ヴィルヌーブ上北台	1,925万円〜 2,406万円	東京都東大和市立野2丁目5-3	2000年7月（築26年）地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドル昭島	2,039万円〜 2,385万円	東京都昭島市武蔵野2丁目1-48	2003年1月（築24年）地上14階 / 全140戸
ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ	2,445万円〜 3,879万円	東京都昭島市武蔵野3丁目5-40	2002年8月（築24年）地上11階 / 全306戸
グランヴィオラ	2,607万円〜 3,449万円	東京都立川市幸町2丁目50-4	2002年1月（築25年）地上5階 / 全12戸
センチュリー武蔵野	2,353万円〜 3,240万円	東京都昭島市武蔵野3丁目4-23	2000年9月（築26年）地上9階 / 全84戸
西武東大和ハイツ	2,711万円〜 5,362万円	東京都東大和市桜が丘1丁目1330-26	2000年3月（築27年）地上15階 / 全100戸
プレイシア	3,208万円〜 5,550万円	東京都昭島市宮沢町494-11	2002年2月（築25年）地上15階 / 全527戸
エクセレント	709万円〜 1,685万円	東京都東大和市南街4丁目18-8	1999年12月（築27年）地上5階 / 全 - 戸
ファイングレー中神北	2,780万円〜 3,333万円	東京都昭島市中神町1244-8	2000年9月（築26年）地上4階 / 全12戸
レクセルガーデン昭島	2,177万円〜 3,169万円	東京都昭島市宮沢町472-4	1999年11月（築27年）地上8階 / 全60戸
ハピネスシュウエイ	1,465万円〜 3,005万円	東京都昭島市中神町1176-17	2003年7月（築23年）地上4階 / 全11戸
メゾン・カルム	1,574万円〜 4,302万円	東京都昭島市中神町1186-1	2002年3月（築25年）地上5階 / 全26戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

K・Kマンションの売却に強い不動産会社 4社

K・Kマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

K・Kマンションから近い順に表示しています

センチュリー21理想空間

物件から: 約3.3㎞

東京都立川市幸町３丁目17-4理想空間ビル1階
多摩都市モノレール泉体育館駅徒歩14分

不動産売却・査定ならセンチュリー21理想

マンション・戸建住宅・土地の不動産売却・査定ならセンチュリー21理想空間におまかせください。最新の市場相場をお調べ、売却プランをご提案させていただきます。

社員画像

代表者武部　俊春
免許番号東京都知事(3)第96350号

ME不動産西東京株式会社

物件から: 約12.9㎞

東京都西東京市田無町５丁目1-1　田無北口ビル
西武新宿線田無駅徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

代表者西原　実
免許番号東京都知事(01)第107558号

株式会社総和不動産　世田谷営業所

物件から: 約25.4㎞

東京都世田谷区代田３丁目41-8
小田急小田原線世田谷代田駅徒歩5分
小田急小田原線梅ヶ丘駅徒歩8分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■1店舗あたりの年間取引数：１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間2000名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！

社員画像

代表者川元　雄矢
免許番号国土交通大臣(01)第011117号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約53.0㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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K・Kマンションの物件概要

マンション名称	K・Kマンション
所在地	東京都武蔵村山市大南1丁目158-7 地図を見る
交通	西武拝島線 / 武蔵砂川駅徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/5
2LDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
2LDK 3階
4/5
2LDK 4階
5/5

築年月（築年数）	2001年10月(築25年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	11戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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一般的には春や秋が需要の高まる季節と言われていますが、物件の状態や周辺の環境も考慮し、不動産会社のアドバイスを仰いで判断することが大切です。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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