この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,812 万円 64.49m²の部屋
〜3,314 万円 64.49m²の部屋
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
売却・買取はハウスドゥにお任せください!
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当社は「住まいの道案内」を基本に、お客様目線で最善の提案をさせて頂きます。お客様のご希望に沿う形で高く売るは当たり前の事、親切、丁寧、正直をモットーにお客様との信頼関係を第一に売却のサポートをさせて頂きます。
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,812万円 64.49m²の部屋 44万円 / m²
〜3,314万円 64.49m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,447万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,419万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,274万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,812万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,779万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 2,613万円 | 92.9% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,812万円 (64.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,812万円 |
買取 | 1,687万円 〜 2,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.57万円 64.49m²の部屋
〜13.33万円 64.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドソーワ今福鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドソーワ今福鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目4-9 |
交通 |
|
【外観】大型のしっかりしたマンション
【外観】オートロック付玄関
【外観】管理人さんがいますよ
【周辺】スーパー「関西スーパー」
【周辺】スーパー「イズミヤ」新規オープン 2階はドンキ・ホーテ
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築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングマンション今福鶴見 | 2,565万円 〜 3,260万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目13-22 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全112戸 |
シティコーポ今福鶴見 | 2,900万円 〜 4,279万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-3 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
スカイタワー鶴見緑地 | 2,691万円 〜 3,985万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目12-15 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 2,522万円 〜 3,346万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目11-11 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全57戸 |
メゾン・ド・グリシーヌ | 2,648万円 〜 3,303万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-17 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全35戸 |
GOKEN家 | 786万円 〜 1,259万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目8-18 |
2002年12月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
キャッスルプラザ壱番館 | 835万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-22 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全56戸 |
ラフィーネ・シャンブル | 1,425万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目16-12 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
ダイアパレス今福鶴見 | 2,555万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-5 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全35戸 |
コートハウス | 1,284万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-1 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルコート今福鶴見 | 2,709万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-34 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全60戸 |
グリーンサイド鶴見 | 2,654万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-17 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全39戸 |
グランパレス鶴見 | 1,768万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目6-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
ウィング鶴見 | 1,845万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目6-53 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
ラ・フィーヌ彩華 | 1,139万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目1-16 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
S・HOUSE | 1,779万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目12-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
ハーティス城東 | 2,976万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目7-33 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全70戸 |
メイツ鶴見緑地 | 2,280万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
コンフォート鶴見 | 1,532万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-16 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
アイズワン2 | 1,430万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-4 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カサグランデ | 1,852万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-34 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
ビューネ鶴見緑地公園 | 2,485万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全57戸 |
グランベル晃和 | 2,168万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目10-28 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ハイツジョイフル | 1,260万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目17-17 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーパレス横堤 | 1,354万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-11 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
カサグランデ鶴見緑地 | 2,277万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目5-21 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
ステイツ城東グランプレイス | 3,108万円 〜 5,522万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-30 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全258戸 |
ラ・メイユール | 2,348万円 〜 4,186万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-27 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー | 3,386万円 〜 4,477万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
ロリオン | 2,366万円 〜 3,202万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目5-3 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
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