この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,148万円 78.18m²の部屋
〜4,570万円 100.75m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,148万円 78.18m²の部屋 40万円 / m²
〜4,570万円 100.75m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区横堤)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区横堤 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 3,174万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,031万円 | 95.5% |
築30年(9年後) | 2,852万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,148万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,007万円 | 95.5% |
9年後 (築30年) | 2,829万円 | 89.9% |
このマンションと、大阪市鶴見区横堤の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,148万円 (78.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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40万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにビープレイスA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,300万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
4,180万円 | 95.21m² | 4LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年2月 |
4,280万円 | 95.21m² | 4LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,148万円 |
買取 | 1,889万円 〜 2,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.61万円 78.18m²の部屋
〜16.1万円 100.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビープレイスA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.23% 、 2年前→1年前:5.13% 、 1年前→今年:-0.33% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビープレイスA棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
交通 |
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【外観】A~D棟まであります。マンションの全棟で1つの町を築いているように感じますねとてもきれいな外観ですよ
築年月(築年数) | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 459戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ビープレイスB棟 | 3,562万円 〜 4,147万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全459戸 |
ビープレイスD棟 | 3,371万円 〜 3,809万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全459戸 |
ルピナス鶴見 | 2,229万円 〜 3,246万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目2-27 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・ルミエール | 1,312万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目14-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全22戸 |
リアライズ鶴見諸口 | 1,192万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目1-80 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツジョイフル | 1,266万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目17-17 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイムジェイズコート | 2,001万円 〜 4,062万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全176戸 |
スヌーグ横堤 | 1,167万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェ鶴見 | 2,235万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-38 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全19戸 |
コンフォート鶴見 | 1,534万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-16 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
サンシャイン田中 | 2,072万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1-18 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
ユニハイム鶴見緑地 | 2,649万円 〜 3,743万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全87戸 |
メゾン交楽園参番館 | 1,237万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-8 |
2004年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンブリオエスティ | 1,154万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5-24 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラブリーガーデンビュー | 1,431万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目11-5 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
ライオンズスクエア鶴見緑地 | 2,835万円 〜 4,967万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全244戸 |
メロディーハイム鶴見パークオアシス | 3,093万円 〜 4,786万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
ディークラディア鶴見アクロスタワー | 2,612万円 〜 4,929万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2 |
2004年3月(築21年) 地上19階 / 全109戸 |
アネシス鶴見 | 1,281万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目12-18 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
ロジェ今福鶴見 | 1,180万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-1 |
2004年7月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジビルトモアー放出 | 1,907万円 〜 2,482万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 2,893万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目13-20 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全34戸 |
グランシェルドゥ | 2,495万円 〜 3,040万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-28 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 2,540万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目11-11 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全57戸 |
ローレルコート放出 | 2,867万円 〜 4,481万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-40 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全65戸 |
ロイヤルアークグランデールタワー | 3,293万円 〜 6,533万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7 |
2004年8月(築20年) 地上31階 / 全164戸 |
グランエトワールドゥ | 882万円 〜 1,775万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-5 |
2002年4月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
スカイタワー鶴見緑地 | 2,748万円 〜 4,056万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目12-15 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアークグランデールアネックス | 3,520万円 〜 5,919万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
クレアシティ鶴見花博通り | 2,472万円 〜 4,122万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-28 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全100戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください