この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,654 万円 61.79m²の部屋
〜3,316 万円 66.3m²の部屋
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却・買取はハウスドゥにお任せください!
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,654万円 61.79m²の部屋 43万円 / m²
〜3,316万円 66.3m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,505万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,419万円 | 96.6% |
築30年(8年後) | 2,274万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,654万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,563万円 | 96.6% |
8年後 (築30年) | 2,409万円 | 90.8% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,654万円 (61.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,654万円 |
買取 | 1,592万円 〜 2,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.56万円 61.79m²の部屋
〜12.77万円 66.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンサイド鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンサイド鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-17 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】鶴見みどり第二保育園まで467m
【周辺】【小学校】鶴見小学校まで433m
【周辺】【寿司】くら寿司 大阪鶴見店まで367m
【周辺】【公園】鶴見北中央公園まで353m
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー今福鶴見店まで701m
【周辺】【ファミリーレストラン】松のや今福鶴見店まで602m
【周辺】【スーパー】ロピア 島忠ホームズ店まで213m
【周辺】【スーパー】万代鶴見店まで622m
築年月(築年数) | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレアシティ鶴見花博通り | 2,451万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-28 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全100戸 |
アリエス | 1,239万円 〜 1,417万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目2-4 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全47戸 |
メゾン・ド・グリシーヌ | 2,648万円 〜 3,303万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-17 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全35戸 |
ビューネ鶴見緑地公園 | 2,485万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全57戸 |
GOKEN家 | 786万円 〜 1,259万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目8-18 |
2002年12月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
スカイタワー鶴見緑地 | 2,691万円 〜 3,985万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目12-15 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カサデラフェリシダ | 1,433万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-8 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサデラエスペランサ | 1,511万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 2,874万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目13-20 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全34戸 |
カサグランデ鶴見緑地 | 2,277万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目5-21 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
ディークラディア鶴見アクロスタワー | 2,603万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2 |
2004年3月(築21年) 地上19階 / 全109戸 |
グランドソーワ今福鶴見 | 2,812万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目4-9 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全68戸 |
キングマンション今福鶴見 | 2,565万円 〜 3,260万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目13-22 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全112戸 |
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 2,522万円 〜 3,346万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目11-11 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全57戸 |
ラ・メイユール | 2,348万円 〜 4,186万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-27 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム鶴見パークオアシス | 3,073万円 〜 4,761万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
ルイシャトレ城東関目フォレストタワー | 2,999万円 〜 3,885万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
メイツ鶴見緑地 | 2,280万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー | 3,386万円 〜 4,477万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
コンフォート鶴見 | 1,532万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-16 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ハーティス城東 | 2,976万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目7-33 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全70戸 |
アールヴェール城東 | 3,589万円 〜 4,995万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目1-27 |
2004年5月(築20年) 地上14階 / 全66戸 |
セントポリア新森公園 | 2,263万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目1-27 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全45戸 |
藤和関目ホームズ | 3,621万円 〜 4,699万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目24-10 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全58戸 |
スヌーグ横堤 | 1,169万円 〜 1,349万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディア新森 | 2,551万円 〜 3,518万円 | 大阪府大阪市旭区新森6丁目4-15 |
2002年5月(築22年) 地上15階 / 全56戸 |
サニーパレス横堤 | 1,354万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-11 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
城東関目プレジア | 2,637万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目8-15 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全112戸 |
アイズワン2 | 1,430万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-4 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポカースル | 708万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目6-15 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
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