この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,431 万円 58.72m²の部屋
〜3,389 万円 71.8m²の部屋
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ヴェルデュール・カーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料14.6万円 |
67.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料12.4万円 |
58.72m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,431万円 58.72m²の部屋 41万円 / m²
〜3,389万円 71.8m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区焼野)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区焼野 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,391万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,275万円 | 96.6% |
築30年(8年後) | 3,079万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,431万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,347万円 | 96.6% |
8年後 (築30年) | 2,207万円 | 90.8% |
このマンションと、大阪市鶴見区焼野の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,431万円 (58.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,431万円 |
買取 | 1,459万円 〜 1,945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.82万円 58.72m²の部屋
〜14.48万円 71.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルデュール・カー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルデュール・カー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】門真南駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩17分。 1300m
【周辺】三井アウトレットパーク大阪鶴見 徒歩15分。 1190m
【周辺】BEAMS OUTLET大阪鶴見 徒歩16分。 1240m
築年月(築年数) | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジューヌ・カー | 1,223万円 〜 1,497万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-4 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全24戸 |
デ・リード鶴見緑地パークサイド | 2,691万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目1-46 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全49戸 |
アンシャンテ | 1,270万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-15 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
ユニ・アルス鶴見緑地公園プレジオ | 2,709万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目5-15 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全38戸 |
ソレアード鶴見 | 2,414万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田4丁目8-26 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
ソフィアコート | 1,178万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目18-9 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
リヴィエール・デュ・ノール | 2,378万円 〜 4,872万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮3丁目20-15 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
フィオーレ鶴見 | 2,560万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-7 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルダピリスコスギ | 3,010万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-16 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
グランシャリオ門真南 | 2,522万円 〜 3,280万円 | 大阪府門真市三ツ島3丁目4-10 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全11戸 |
エカミーズJ・C | 1,829万円 〜 2,441万円 | 大阪府守口市寺方錦通2丁目2-11 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルダァー2番館 | 1,460万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
パラッツォプリマヴェーラ | 1,054万円 〜 1,360万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目4-48 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニハイム鶴見緑地 | 3,416万円 〜 4,944万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全87戸 |
メゾン交楽園参番館 | 1,227万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-8 |
2004年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンファヴール | 2,088万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-17 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
トムズコートセブン | 1,136万円 〜 2,130万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目13-26 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソレイユ元町 | 1,881万円 〜 2,311万円 | 大阪府守口市寺方元町4丁目7-28 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルカディーナ守口菊水通 | 1,543万円 〜 2,163万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目4-17 |
2004年4月(築21年) 地上11階 / 全42戸 |
サニーパレス横堤 | 1,354万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-11 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
スヌーグ横堤 | 1,169万円 〜 1,349万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メイツ鶴見緑地 | 2,280万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
コンフォート鶴見 | 1,532万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-16 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
カーサ・アリビオ | 832万円 〜 1,918万円 | 大阪府大東市新田本町12-10 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カサグランデ鶴見緑地 | 2,277万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目5-21 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
FINECOURT鴻池南館 | 1,632万円 〜 2,362万円 | 大阪府大東市諸福5丁目12-29 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツジョイフル | 1,260万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目17-17 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレンテ | 2,409万円 〜 3,463万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目8-6 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルピナス鶴見 | 2,206万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目2-27 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メロディーハイムジェイズコート | 1,997万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全176戸 |
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