この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,555 万円 62.9m²の部屋
〜3,431 万円 73.65m²の部屋
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ダイアパレス今福鶴見の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
62.9m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,555万円 62.9m²の部屋 41万円 / m²
〜3,431万円 73.65m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,419万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,274万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,555万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,401万円 | 94.0% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,555万円 (62.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス今福鶴見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
2,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
1,890万円 | 65.69m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,880万円 | 62.90m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2015年8月 |
2,350万円 | 73.65m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,880万円 | 62.90m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
2,700万円 | 87.06m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,480万円 | 73.65m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
2,280万円 | 75.23m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
2,380万円 | 70.41m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2011年3月 |
2,480万円 | 70.41m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,555万円 |
買取 | 1,533万円 〜 2,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.35万円 62.9m²の部屋
〜13.41万円 73.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス今福鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス今福鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】今福鶴見駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで463m
【周辺】大阪市立鶴見小学校まで533m
【周辺】大阪市立緑中学校まで788m
築年月(築年数) | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コージースクエア今福鶴見 | 2,790万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-2 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
メゾン・ド・グリシーヌ | 2,648万円 〜 3,303万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-17 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全35戸 |
メゾンシュールプラージュ | 2,272万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-16 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全40戸 |
グランパレス鶴見 | 1,768万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目6-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
ライオンズマンション今福鶴見 | 2,539万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-23 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全54戸 |
ラ・フィーヌ彩華 | 1,139万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目1-16 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ・シャンブル | 1,425万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目16-12 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
ウィング鶴見 | 1,845万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目6-53 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
セレニティー鶴見 | 2,372万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目6-55 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
グランドソーワ今福鶴見 | 2,812万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目4-9 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全68戸 |
ビューネ鶴見緑地公園 | 2,485万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全57戸 |
ローレルコート今福鶴見 | 2,709万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-34 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全60戸 |
東急ドエルアルス鶴見緑地公園 | 2,548万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目8-23 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全27戸 |
キャッスルプラザ壱番館 | 835万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-22 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全56戸 |
キングマンション今福鶴見 | 2,565万円 〜 3,260万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目13-22 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全112戸 |
シティコーポ今福鶴見 | 2,900万円 〜 4,280万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-3 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
コートハウス | 1,284万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-1 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鶴見緑地アーバンコンフォート | 2,947万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目20-10 |
1998年11月(築26年) 地上15階 / 全75戸 |
グリーンスコープ横堤 | 1,823万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目14-19 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
ラ・メイユール | 2,348万円 〜 4,186万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-27 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイツ鶴見緑地 | 2,280万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
ハーティス城東 | 2,976万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目7-33 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全70戸 |
セザール第二鶴見緑地 | 2,154万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全39戸 |
エスリード今福 | 2,500万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-9 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
三福ロイヤルマンション | 1,508万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目2-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
アイズワン2 | 1,430万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-4 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーパレス横堤 | 1,354万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-11 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
フロラシオン新森公園 | 2,278万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-29 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
メゾンメルベイユ | 1,153万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目2-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
プライムコート関目パークホームズ | 2,447万円 〜 4,157万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目14-26 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全271戸 |
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