この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,154 万円 64.78m²の部屋
〜2,466 万円 64.78m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,154万円 64.78m²の部屋 33万円 / m²
〜2,466万円 64.78m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区横堤)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区横堤 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,562万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,438万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,154万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,050万円 | 95.2% |
このマンションと、大阪市鶴見区横堤の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,154万円 (64.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,154万円 |
買取 | 1,293万円 〜 1,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.64万円 64.78m²の部屋
〜11.13万円 64.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セザール第二鶴見緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール第二鶴見緑地 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンスコープ横堤 | 1,823万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目14-19 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
鶴見緑地アーバンコンフォート | 2,947万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目20-10 |
1998年11月(築26年) 地上15階 / 全75戸 |
エンゼルブレッサ鶴見緑地 | 3,536万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全96戸 |
えびすハイツ3 | 813万円 〜 1,029万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイツ鶴見緑地 | 2,280万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
メゾンメルベイユ | 1,153万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目2-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
セレーノ井田 | 747万円 〜 1,123万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-4 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
グレースコスギ | 2,644万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-28 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
サニーパレス横堤 | 1,354万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-11 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
鶴見緑地ガーデンハウス東棟 | 2,712万円 〜 3,959万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-55 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全96戸 |
ウィング鶴見 | 1,845万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目6-53 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
グランパレス鶴見 | 1,768万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目6-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
フィオーレ鶴見 | 2,560万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-7 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートハウス | 1,284万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-1 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ・シャンブル | 1,425万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目16-12 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
ビューネ鶴見緑地公園 | 2,485万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全57戸 |
ベル・アーバニティ鶴見スパッツィオ | 3,096万円 〜 4,139万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-32 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全36戸 |
メゾンシュールプラージュ | 2,272万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-16 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全40戸 |
セザール鶴見緑地 | 1,868万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-14 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
ヴェルテ鶴見 | 2,248万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-5 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KMハイツ諸口 | 2,289万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-61 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・グリシーヌ | 2,649万円 〜 3,304万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-17 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全35戸 |
クレイン諸口 | 2,298万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-14 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
ラ・フィーヌ彩華 | 1,139万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目1-16 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コージースクエア今福鶴見 | 2,790万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-2 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
ダイアパレス今福鶴見 | 2,555万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-5 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全35戸 |
セレニティー鶴見 | 2,372万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目6-55 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
グリーン鶴見 | 2,670万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハーヴィス・カエロン | 2,194万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-50 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス鶴見緑地公園 | 2,548万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目8-23 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全27戸 |
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