この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,816万円 75.73m²の部屋
〜3,426万円 80.34m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,816万円 75.73m²の部屋 37万円 / m²
〜3,426万円 80.34m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 2,793万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,660万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築26年) | 2,816万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,682万円 | 95.2% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,816万円 (75.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコージースクエア今福鶴見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,750万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
2,750万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
2,980万円 | 75.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,380万円 | 75.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
2,380万円 | 75.73m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
2,800万円 | 75.73m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
2,530万円 | 79.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,680万円 | 79.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
2,930万円 | 80.34m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年9月 |
2,680万円 | 79.25m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
2,798万円 | 80.34m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,698万円 | 80.34m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2017年1月 |
2,280万円 | 75.73m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
2,280万円 | 72.77m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年2月 |
2,280万円 | 72.77m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年1月 |
2,480万円 | 65.15m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月 |
2,380万円 | 72.77m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,816万円 |
買取 | 1,690万円 〜 2,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.12万円 75.73m²の部屋
〜14.88万円 80.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コージースクエア今福鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.23% 、 2年前→1年前:5.13% 、 1年前→今年:-0.33% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コージースクエア今福鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】関西スーパー今福店まで235m
【周辺】万代鶴見店まで499m
【周辺】イズミヤ今福店まで585m
【周辺】セブンイレブン大阪今福鶴見駅前店まで406m
【周辺】ローソン内環今福東店まで328m
【周辺】ダイコクドラッグ今福鶴見駅前店まで272m
【周辺】オーエス薬局鶴見店まで403m
【周辺】イオンモール鶴見緑地まで956m
【周辺】GAPストアイオンモール鶴見緑地店まで952m
築年月(築年数) | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ダイアパレス今福鶴見 | 2,601万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-5 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全35戸 |
ライオンズマンション今福鶴見 | 2,558万円 〜 3,605万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-23 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全54戸 |
ラフィーネ・シャンブル | 1,463万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目16-12 |
1999年4月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
セレニティー鶴見 | 2,428万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目6-55 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
メゾンシュールプラージュ | 2,335万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-16 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全40戸 |
藤和シティホームズ今福鶴見 | 2,698万円 〜 5,421万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-12 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全19戸 |
グランパレス鶴見 | 1,816万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目6-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
ユニライフ今福鶴見駅前 | 2,108万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-2 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全30戸 |
ベル・アーバニティ鶴見スパッツィオ | 3,122万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-32 |
1997年4月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
ウィング鶴見 | 1,896万円 〜 2,851万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目6-53 |
1999年4月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
キャッスルプラザ壱番館 | 853万円 〜 1,098万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-22 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デンクマール50 | 856万円 〜 1,084万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目2-5 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全40戸 |
ラ・フィーヌ彩華 | 1,147万円 〜 1,327万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目1-16 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルコート今福鶴見 | 2,728万円 〜 4,050万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-34 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全60戸 |
シティコーポ今福鶴見 | 2,918万円 〜 4,303万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-3 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
コートハウス | 1,298万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-1 |
1999年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーガル鶴見 | 1,657万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-60 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全29戸 |
東急ドエルアルス鶴見緑地公園 | 2,552万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目8-23 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全27戸 |
鶴見緑地アーバンコンフォート | 2,976万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目20-10 |
1998年11月(築26年) 地上15階 / 全75戸 |
セレーノ井田 | 748万円 〜 1,104万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-4 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
グリーンスコープ横堤 | 1,835万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目14-19 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
ニューセンチュリー西村 | 1,596万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目16-11 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
エクセレント西今福 | 1,089万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目4-43 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
フレグランス鶴見 | 2,476万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目27-15 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全31戸 |
セザール第二鶴見緑地 | 2,172万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全39戸 |
えびすハイツ3 | 812万円 〜 1,010万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード今福 | 2,574万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-9 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
三福ロイヤルマンション | 1,579万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目2-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾンメルベイユ | 1,147万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目2-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
エンゼルブレッサ鶴見緑地 | 3,558万円 〜 3,986万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全96戸 |
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