この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区新森4丁目1-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,263 万円 67.78m²の部屋
〜2,572 万円 67.88m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,263万円 67.78m²の部屋 33万円 / m²
〜2,572万円 67.88m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区新森)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区新森 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,660万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,627万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,457万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,263万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,235万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 2,091万円 | 92.4% |
このマンションと、大阪市旭区新森の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,263万円 (67.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア新森公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,110万円 | 67.78m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年7月 |
2,980万円 | 67.78m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
1,980万円 | 67.78m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
1,880万円 | 67.88m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年4月 |
2,180万円 | 67.78m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年2月 |
1,880万円 | 67.88m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,180万円 | 67.78m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
2,480万円 | 75.06m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月 |
2,580万円 | 75.06m² | 3LDK / 10階 | 2012年7月 |
2,380万円 | 82.23m² | 4LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年11月 |
2,280万円 | 67.78m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,263万円 |
買取 | 1,358万円 〜 1,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.25万円 67.78m²の部屋
〜11.76万円 67.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントポリア新森公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.44% 、 2年前→1年前:4.49% 、 1年前→今年:-1.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントポリア新森公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目1-27 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】新森古市駅(Osaka Metro 今里筋線)まで182m
【周辺】大阪市立新森小路小学校まで520m
【周辺】大阪市立旭東中学校まで787m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社奥村組・真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンメゾン新森小路 | 2,147万円 〜 3,087万円 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目14-14 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全41戸 |
木れんはうす | 1,602万円 〜 2,513万円 | 大阪府大阪市旭区新森6丁目6-2 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
城東関目プレジア | 2,637万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目8-15 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全112戸 |
ベルロード | 900万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市旭区新森3丁目10-18 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディア新森 | 2,551万円 〜 3,518万円 | 大阪府大阪市旭区新森6丁目4-15 |
2002年5月(築22年) 地上15階 / 全56戸 |
コスモ新森ガーデンフォルム | 2,640万円 〜 4,072万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目6-18 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全58戸 |
ビューネ関目シティオアシス | 2,745万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目1-38 |
2002年4月(築23年) 地上15階 / 全124戸 |
エルメゾン | 808万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目17-6 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
エルコート千林 | 2,363万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目18-41 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
メゾンフロマージュ関目 | 2,486万円 〜 3,334万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目13-22 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全33戸 |
ラ・フィーヌ彩華 | 1,139万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目1-16 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムコート関目パークホームズ | 2,447万円 〜 4,157万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目14-26 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全271戸 |
メゾン寿清水 | 1,578万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目10-24 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
ビューネ鶴見緑地公園 | 2,485万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全57戸 |
リバーウエスト千林 | 2,423万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市旭区清水1丁目18-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
ローレルコート関目高殿 | 2,305万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目20-10 |
2000年1月(築25年) 地上15階 / 全57戸 |
プリマカーサ旭 | 2,097万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目14-23 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォレスト千林 | 1,398万円 〜 3,810万円 | 大阪府大阪市旭区千林1丁目10-25 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
エスリード森小路 | 2,530万円 〜 3,539万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目2-1 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード千林駅前 | 2,545万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市旭区清水1丁目18-9 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
ラ・メイユール | 2,348万円 〜 4,186万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-27 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和関目ホームズ | 3,621万円 〜 4,699万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目24-10 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全58戸 |
コーシャハイツ高殿 | 3,063万円 〜 4,025万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目14-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全48戸 |
カサグランデ鶴見緑地 | 2,277万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目5-21 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
ヘリテージ千林 | 1,348万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目2-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
セイワパレス城東関目 | 2,715万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-17 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
グリーンサイド鶴見 | 2,654万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-17 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全39戸 |
コーポカースル | 708万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目6-15 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
ボヌール関目 | 1,398万円 〜 3,327万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目26-16 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
ウィング鶴見 | 1,845万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目6-53 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
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