この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,900 万円 59.92m²の部屋
〜4,280 万円 77.96m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,900万円 59.92m²の部屋 48万円 / m²
〜4,280万円 77.96m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,419万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,274万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,900万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,726万円 | 94.0% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,900万円 (59.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティコーポ今福鶴見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,480万円 | 59.92m² | 2LDK / 12階 | 2020年10月 |
2,480万円 | 59.92m² | 2LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,580万円 | 76.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年12月 |
1,700万円 | 59.92m² | 2LDK / 12階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,900万円 |
買取 | 1,740万円 〜 2,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.46万円 59.92m²の部屋
〜14.39万円 77.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティコーポ今福鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティコーポ今福鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校大阪市立鶴見南小学校まで548m
【周辺】スーパーIzumiya(イズミヤ) 今福店まで384m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 鶴見二丁目店まで356m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン大阪放出西3丁目店まで1085m
【周辺】スーパーイオンモール鶴見緑地まで1086m
【周辺】スーパーサンディ放出店まで766m
【周辺】小児科すみやクリニックまで1149m
【周辺】銀行池田泉州銀行城東支店まで386m
【周辺】郵便局城東放出西郵便局まで922m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングマンション今福鶴見 | 2,565万円 〜 3,260万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目13-22 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全112戸 |
グランドソーワ今福鶴見 | 2,812万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目4-9 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全68戸 |
セレニティー鶴見 | 2,372万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目6-55 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
キャッスルプラザ壱番館 | 836万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-22 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション今福鶴見 | 2,539万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-23 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全54戸 |
コージースクエア今福鶴見 | 2,790万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-2 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
メゾン・ド・グリシーヌ | 2,649万円 〜 3,304万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-17 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全35戸 |
ラフィーネ・シャンブル | 1,425万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目16-12 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
S・HOUSE | 1,779万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目12-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
コートハウス | 1,284万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-1 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルコート今福鶴見 | 2,709万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-34 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全60戸 |
カサグランデ | 1,852万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-34 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
ダイアパレス今福鶴見 | 2,555万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-5 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全35戸 |
アイズワン2 | 1,430万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-4 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランパレス鶴見 | 1,768万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目6-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
ルネ放出壱番館 | 724万円 〜 1,230万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目9-12 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全77戸 |
ハーティス城東 | 2,976万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目7-33 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全70戸 |
三福ロイヤルマンション | 1,508万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目2-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
四季彩都けやき館 | 2,543万円 〜 4,171万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全130戸 |
ロリオン | 2,366万円 〜 3,202万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目5-3 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
ステイツ城東グランプレイス | 3,108万円 〜 5,522万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-30 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全258戸 |
ウィング鶴見 | 1,845万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目6-53 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
山陽マンション | 1,257万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11-16 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークスクエア城東4番館 | 3,754万円 〜 4,518万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-24 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全212戸 |
コンフォート鶴見 | 1,532万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-16 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
メイツ鶴見緑地 | 2,280万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
パークスクエア城東3番館 | 3,527万円 〜 4,244万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全212戸 |
ラ・フィーヌ彩華 | 1,139万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目1-16 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
梅田鴻臚館 | 1,932万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目15-31 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
パークスクエア城東1番館 | 2,642万円 〜 4,554万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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