愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,466 万円 72.37m²の部屋
〜3,588 万円 91.98m²の部屋
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サーパスシティ鳴海の売却に役立つ情報をチェック!
サーパスシティ鳴海の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | - |
売出し中 価格 2,980万円 |
83.87m² | 4LDK | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
79.68m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,466万円 (34万円 / m²) 72.37m²の部屋
〜3,588万円 (39万円 / m²) 91.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(名古屋市緑区浦里)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,936万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 1,830万円 | 94.5% |
| 築25年(8年後) | 1,651万円 | 85.3% |
| 築30年(13年後) | 1,472万円 | 76.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,466万円 |
| 3年後(築20年) | 94.5% | 2,331万円 |
| 8年後(築25年) | 85.3% | 2,103万円 |
| 13年後(築30年) | 76.0% | 1,875万円 |
このマンションと、名古屋市緑区浦里の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,466万円 (72.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
サーパスシティ鳴海周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 2.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.76%、 2年前→1年前:3.05%、 1年前→今年:0.93% )
愛知県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ鳴海が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 83.87m² | 4LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,598万円 | 73.98m² | 3LDK / 15階 | 2025年6月 |
| 2,980万円 | 76.83m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 3,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,150万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 2,580万円 | 79.68m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,730万円 | 85.95m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月 |
| 2,380万円 | 75.12m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月 |
| 2,870万円 | 85.95m² | 4LDK / 13階 | 2014年3月 |
| 2,550万円 | 75.12m² | 3LDK / 14階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,290万円 | 71.13m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,466万円 |
| 買取 | 1,480万円 〜 1,973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.08万円 / 月 72.37m²の部屋
〜
14.88万円 / 月 91.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ鳴海の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ鳴海が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 79.68m² | 4LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 14万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 15階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 79.68m² | 4LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 79.68m² | 4LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 91.98m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和鳴海ホームズ | 3,114万円 〜 3,568万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町根古屋14 |
2008年1月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
| ベルビレッジ鳴海 | 874万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田155-1 |
2007年5月(築19年) 地上6階 / 全19戸 |
| ヴェルデ鳴海 | 1,111万円 〜 1,367万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田238 |
2007年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディーグラフォート薬師山ブライトガーデン | 1,504万円 〜 3,117万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山63 |
2007年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンボール薬師山 | 1,709万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山174 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,369万円 〜 3,500万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全75戸 |
| ロフティ野並サンズスクエア | 2,191万円 〜 3,280万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全59戸 |
| リビオ野並サザンブライト | 2,404万円 〜 3,365万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2 |
2008年1月(築18年) 地上15階 / 全49戸 |
| ユニーブル鳴海イースト | 2,320万円 〜 3,146万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町柳長8-6 |
2007年12月(築18年) 地上8階 / 全19戸 |
| カルティア鳴海 | 2,304万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後31 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ潮見が丘 | 2,021万円 〜 3,008万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 |
2007年1月(築19年) 地上12階 / 全63戸 |
| ローレルコートエスタ鹿山 | 2,213万円 〜 3,270万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目38 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全49戸 |
| ベリスタ笠寺 | 1,976万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20-1 |
2010年5月(築16年) 地上5階 / 全63戸 |
| 南野館 | 877万円 〜 1,001万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目76 |
2008年8月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランスイート相原 | 2,332万円 〜 3,550万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目1204 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全35戸 |
| フレスト左京山 | 2,642万円 〜 3,196万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根3丁目308 |
2007年6月(築19年) 地上5階 / 全37戸 |
| グランコート大高グランデ | 1,925万円 〜 2,608万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田48-1 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズ大高レジデンスフォート | 2,934万円 〜 4,181万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 |
2009年2月(築17年) 地上14階 / 全41戸 |
| ポラリス左京山 | 2,014万円 〜 2,448万円 | 愛知県名古屋市緑区左京山109-1 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
| グレイスあらかわ | 1,234万円 〜 1,574万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町155-1 |
2007年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2,422万円 〜 3,005万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
| アーバンラフレ鳴子2号棟 | 1,765万円 〜 2,131万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンラフレ鳴子1号棟 | 1,717万円 〜 3,129万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月(築16年) 地上6階 / 全42戸 |
| ファミリアーレ野並 | 2,462万円 〜 3,471万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町103-1 |
2008年3月(築18年) 地上13階 / 全24戸 |
| アーバンラフレ鳴子4号棟 | 1,728万円 〜 2,740万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 |
2010年2月(築16年) 地上6階 / 全53戸 |
| グランスイート野並 | 2,394万円 〜 4,123万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町8 |
2007年6月(築19年) 地上11階 / 全28戸 |
| パルテンツァ2 | 1,596万円 〜 2,167万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
| 御舘鯛取 | 929万円 〜 1,286万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目2 |
2007年8月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
| セントクレスト大高 | 2,247万円 〜 3,484万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町門田7-1 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全21戸 |
| フォレル | 1,153万円 〜 1,388万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町115 |
2008年9月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サーパスシティ鳴海は地上15階建てのマンションで、愛知県名古屋市緑区浦里にあります。建物はSRC構造となり、2009年2月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となる名鉄名古屋本線の鳴海駅から徒歩でおよそ10分となっています。なお、周辺には、名古屋市立鳴海小学校・名南工業高校といった教育施設があります。
| マンション名称 | サーパスシティ鳴海 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 142戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください