ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市緑区サーパスシティ鳴海

サーパスシティ鳴海 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,601 万円 73.98m²の部屋

3,757 万円 91.98m²の部屋

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  • 【外観】◆清掃の行き届いた管理体制良好マンション◆2009年築、設備充実◆周辺環境充実しています

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    1/5
  • 【エントランス】◆高級感のあるエントランスで、毎日の帰宅が嬉しくなりそう♪

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    2/5
  • 【エントランス】◆広々としたロビーは解放感があり、待ち合わせに最適です♪

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    3/5
  • 【周辺】名古屋市立千鳥丘中学校 徒歩 約17分(約1300m)

    【周辺】名古屋市立千鳥丘中学校 徒歩 約17分(約1300m)

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  • 【周辺】名古屋市立片平小学校 徒歩 約10分(約800m)

    【周辺】名古屋市立片平小学校 徒歩 約10分(約800m)

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サーパスシティ鳴海の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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中部圏版ランキング
鳴海駅名鉄名古屋本線
90

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サーパスシティ鳴海は売ったらいくら?参考査定価格

2,601万円 (35万円 / m²) 73.98m²の部屋

3,757万円 (41万円 / m²) 91.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市緑区浦里)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市緑区浦里のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,044万円 100%
築20年(3年後) 1,934万円 94.6%
築25年(8年後) 1,747万円 85.5%
築30年(13年後) 1,560万円 76.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,601万円
3年後(築20年) 94.6% 2,461万円
8年後(築25年) 85.5% 2,224万円
13年後(築30年) 76.3% 1,986万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市緑区浦里の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,601万円 (73.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 29万円 / m²

サーパスシティ鳴海周辺の中古マンション価格推移情報

サーパスシティ鳴海周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:-0.38%、 1年前→今年:2.83%

愛知県の直近3年間の変動(5.44% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市緑区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ鳴海が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,100万円 73.00m² 3LDK / 6階 2022年9月〜2022年10月
3,100万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2022年8月
3,150万円 73.00m² 3LDK / 6階 2022年8月
3,380万円 76.00m² 3LDK / 10階 2022年5月〜2022年7月
3,250万円 73.00m² 3LDK / 6階 2022年7月
2,980万円 75.00m² 3LDK / 1階 2022年7月
3,280万円 73.00m² 3LDK / 6階 2022年6月
3,580万円 76.00m² 3LDK / 10階 2022年4月
2,580万円 79.68m² 4LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
2,730万円 85.95m² 3LDK / 10階 2016年12月
2,380万円 75.12m² 3LDK / 12階 2016年2月
2,870万円 85.95m² 4LDK / 13階 2014年3月
2,550万円 75.12m² 3LDK / 14階 2013年6月〜2013年7月
2,290万円 71.13m² 3LDK / 10階 2013年3月〜2013年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,601万円
買取 1,561万円 〜 2,081万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパスシティ鳴海は貸したらいくら?参考賃料

10.25万円 / 月 73.98m²の部屋

15.11万円 / 月 91.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパスシティ鳴海の賃料掲載履歴(4件)

サーパスシティ鳴海の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ鳴海が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.8万円 / 月 75.12m² 3LDK / 4階 2024年9月〜2024年10月
12万円 / 月 79.68m² 4LDK / 6階 2018年4月〜2018年5月
12万円 / 月 79.68m² 4LDK / 6階 2014年12月〜2015年2月
14.8万円 / 月 91.98m² 3LDK / 10階 2012年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルビレッジ鳴海 878万円 〜 1,461万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田155-1 2007年5月(築18年)
地上6階 / 全19戸
ヴェルデ鳴海 1,118万円 〜 1,382万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田238 2007年7月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ディーグラフォート薬師山ブライトガーデン 1,491万円 〜 3,093万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山63 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
シャンボール薬師山 1,692万円 〜 1,963万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山174 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全11戸
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア 2,391万円 〜 3,536万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全75戸
ロフティ野並サンズスクエア 2,196万円 〜 3,307万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全59戸
リビオ野並サザンブライト 2,294万円 〜 3,220万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全49戸
ユニーブル鳴海イースト 2,287万円 〜 3,105万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町柳長8-6 2007年12月(築18年)
地上8階 / 全19戸
カルティア鳴海 2,274万円 〜 3,009万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後31 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全24戸
ファミリアーレ潮見が丘 1,995万円 〜 2,973万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 2007年1月(築19年)
地上12階 / 全63戸
ローレルコートエスタ鹿山 2,213万円 〜 3,280万円 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目38 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全49戸
ベリスタ笠寺 1,978万円 〜 2,670万円 愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20-1 2010年5月(築15年)
地上5階 / 全63戸
南野館 827万円 〜 924万円 愛知県名古屋市南区南野3丁目76 2008年8月(築17年)
地上4階 / 全12戸
グランスイート相原 2,384万円 〜 3,493万円 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目1204 2008年1月(築18年)
地上14階 / 全35戸
フレスト左京山 2,391万円 〜 3,193万円 愛知県名古屋市緑区曽根3丁目308 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全37戸
グランコート大高グランデ 1,946万円 〜 2,575万円 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田48-1 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全29戸
ライオンズ大高レジデンスフォート 2,923万円 〜 4,065万円 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 2009年2月(築17年)
地上14階 / 全41戸
ポラリス左京山 1,849万円 〜 2,630万円 愛知県名古屋市緑区左京山109-1 2010年3月(築16年)
地上10階 / 全36戸
グレイスあらかわ 1,247万円 〜 1,604万円 愛知県名古屋市天白区古川町155-1 2007年9月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
ディアクオーレ鳴子台 2,286万円 〜 3,015万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全32戸
アーバンラフレ鳴子2号棟 1,615万円 〜 2,080万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 2010年2月(築16年)
地上6階 / 全30戸
アーバンラフレ鳴子1号棟 1,563万円 〜 3,011万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 2010年2月(築16年)
地上6階 / 全42戸
アーバンラフレ鳴子3号棟 1,549万円 〜 2,887万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 2010年2月(築16年)
地上6階 / 全30戸
ファミリアーレ野並 2,471万円 〜 3,503万円 愛知県名古屋市天白区古川町103-1 2008年3月(築18年)
地上13階 / 全24戸
アーバンラフレ鳴子4号棟 1,576万円 〜 2,652万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 2010年2月(築16年)
地上6階 / 全53戸
グランスイート野並 2,418万円 〜 4,192万円 愛知県名古屋市天白区古川町8 2007年6月(築18年)
地上11階 / 全28戸
パルテンツァ2 1,555万円 〜 2,108万円 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全18戸
御舘鯛取 881万円 〜 1,220万円 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目2 2007年8月(築18年)
地上9階 / 全32戸
セントクレスト大高 2,343万円 〜 3,548万円 愛知県名古屋市緑区大高町門田7-1 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全21戸
フォレル 1,179万円 〜 1,431万円 愛知県名古屋市天白区井の森町115 2008年9月(築17年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパスシティ鳴海の売却に強い不動産会社 14社

サーパスシティ鳴海の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパスシティ鳴海から近い順に表示しています

三交不動産株式会社 緑営業所
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目43番地
  • 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 市バス「池上」下車 徒歩4分

創業60年以上の信頼と実績

不動産仲介・買取は三交不動産へ
三交不動産緑営業所は昭和55年の開設(旧鳴海営業/平成13年移転)以来、昭和〜平成〜令和の今に至るまで、お客様にとって安全でご安心いただける不動産取引ができるよう尽力してまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
ハウスドゥ 天白野並 株式会社未来のかたち
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市天白区野並2丁目431番地 YKビル1階
  • 名古屋市営桜通線 野並駅 徒歩1分

真心をもってお手伝いさせていただきます!

当社は地下鉄桜通線野並駅(1番出口)から徒歩約30秒の場所にございます。

お客様ひとりひとりに合わせたご売却プランのご提案をし、売主様と買主様双方が安心できるお取引を実現いたします。

お住み替えをご検討の方や、相続した空き家のご売却等、不動産のご売却は当社へお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 友和
  • 免許番号愛知県知事(01)第025002号
住友林業ホームサービス株式会社 緑店
物件から
2.7
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字米塚27-14 プレミス有松1階
  • 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
ハウスドゥ 緑区有松 株式会社キタヤマ不動産
物件から
2.8
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根92-10
  • 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩6分

おかげさまで創業25周年

愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者喜多山 裕史
  • 免許番号愛知県知事(3)第21737号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
3.8
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
4.0
  • 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分

ハウスドゥ 南区道徳にお任せください!

ハウスドゥ 南区道徳は、名古屋市南区の不動産売買専門です。南区での売却のご相談は、地元密着のハウスドゥ 南区道徳へお任せください!弊社は国道247号線沿い・アピタ名古屋南店様も近く・くるまのハヤシ名古屋南店様の道路向かいの店舗です。駐車場も完備しておりますので、ご来店での相談もお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋みどり店
物件から
4.2
  • 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目204番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 神沢駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
5.9
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
6.0
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

【地域のお役に立つこと】を目指しています

【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 緑区徳重 アルファス株式会社
物件から
6.1
  • 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目189
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩18分
  • 市営バス 「神の倉」停下車 徒歩1分

ハウスドゥ!緑区徳重店にお任せください

名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10568号
センチュリー21興和不動産
物件から
6.1
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
株式会社リンクシアホールディングス
物件から
11.0
  • 愛知県名古屋市東区相生町78番地 主税ビル3D
  • 基幹バス 赤塚白壁駅 徒歩5分
  • 代表者奥村 慎悟
  • 免許番号愛知県知事(01)第025918号
株式会社エーシーホーム
物件から
20.7
  • 愛知県半田市清城町1丁目2番地の5 清城町榊原様店舗B棟2号
  • 名鉄河和線 住吉町駅

ネット広告に注力して売却致します。

スタッフ全員知多半島出身の地元企業!不動産査定は、いくらで売れるかの相場観が大切です。この相場観は、過去に経験した売却実績を知る地元企業でしか分かりません。AI査定にプラスでスタッフの売却実績を考慮して査定致します。必ずお客様のお役にたちますので是非、弊社に売却査定をお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡野 忠佑
  • 免許番号愛知県知事(2)第024034号
株式会社HI’s
物件から
138.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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サーパスシティ鳴海の物件概要

サーパスシティ鳴海の建物、周辺について

サーパスシティ鳴海は地上15階建てのマンションで、愛知県名古屋市緑区浦里にあります。建物はSRC構造となり、2009年2月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となる名鉄名古屋本線の鳴海駅から徒歩でおよそ10分となっています。なお、周辺には、名古屋市立鳴海小学校・名南工業高校といった教育施設があります。

マンション名称 サーパスシティ鳴海
所在地 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281
交通
  • 名鉄名古屋本線 / 鳴海駅 徒歩12分
  • 名鉄名古屋本線 / 本星崎駅 徒歩17分
築年月(築年数) 2009年1月(築17年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 142戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

サーパスシティ鳴海の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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愛知県の直近3年間の変動(5.44%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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