愛知県名古屋市緑区鳴海町山腰39
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,150 万円 71.75m²の部屋
〜2,555 万円 73.2m²の部屋
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【外観】マンション外観
1/7
【エントランス】【エントランス】
2/7
【周辺】名古屋市立緑小学校まで480m
3/7
【周辺】名古屋市立左京山中学校まで1600m
4/7
【周辺】鳴海幼稚園まで494m
5/7
【周辺】ヤマダイ鳴海店まで980m
6/7
【周辺】なるぱーくまで1625m
7/7グラン・コート鳴海の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・コート鳴海の売却に役立つ情報をチェック！
グラン・コート鳴海の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,599万円 |
73.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
71.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,150万円 （30万円 / m²） 71.75m²の部屋
〜2,555万円 （35万円 / m²） 73.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市緑区鳴海町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,788万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,633万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,150万円 |
| 4年後(築30年) | 91.3％ | 1,963万円 |
このマンションと、名古屋市緑区鳴海町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,150万円 (71.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
グラン・コート鳴海周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 2.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.22%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：1.56% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート鳴海が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 73.20m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 2,690万円 | 73.20m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 2,000万円 | 68.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 2,490万円 | 73.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,580万円 | 73.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 1,640万円 | 73.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,870万円 | 71.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 2,150万円 | 73.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,150万円 |
| 買取 | 1,290万円 〜 1,720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.46万円 / 月 71.75m²の部屋
〜
9.23万円 / 月 73.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハウス大高駅 | 1,904万円 〜 3,458万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町川原6-1 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンハウス大高駅2 | 2,131万円 〜 2,856万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町下汐田31-1 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ローレルコート大高緑地 | 1,773万円 〜 2,182万円 | 愛知県名古屋市緑区青山4丁目601 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| フォンテーヌ曽根98 | 1,630万円 〜 2,008万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根1丁目37 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| カーサモデルノ | 1,850万円 〜 2,479万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田6-3 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハウス鳴海 | 2,329万円 〜 2,711万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目71 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランメール37 | 1,849万円 〜 3,049万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸37 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスペランサ左京山 | 1,659万円 〜 2,201万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根2丁目409 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス鳴海駅北 | 2,158万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全34戸 |
| 野村ステイツ鳴海 | 1,798万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町文木48 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| 宝マンション鳴海ウエスト | 1,515万円 〜 2,214万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション大高第2 | 1,797万円 〜 2,859万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町東千正坊13 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| シャルル鳴海 | 1,400万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地37 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| 宝マンション星崎第2 | 1,485万円 〜 1,740万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目165 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全23戸 |
| スカイハイツ鳴海の丘 | 1,592万円 〜 2,370万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町86 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| セルシオシティ鳴海ノースレジデンス | 2,794万円 〜 3,505万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山84-1 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全53戸 |
| 鳴海ヶ丘ヒルズ | 2,217万円 〜 2,644万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町167 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大高の杜一番館 | 1,636万円 〜 2,624万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1001 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全98戸 |
| サンパーク薬師山 | 1,911万円 〜 2,758万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚153-4 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランドメゾン大高の杜二番館 | 1,700万円 〜 2,803万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1001 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全98戸 |
| エポック三丁山 | 1,483万円 〜 2,054万円 | 愛知県名古屋市緑区有松三丁山301-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホーメスト本地 | 679万円 〜 749万円 | 愛知県名古屋市南区本地通5丁目13 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・シオン南ヶ丘 | 1,166万円 〜 1,870万円 | 愛知県名古屋市緑区緑花台1905 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローリアス有松北 | 1,668万円 〜 2,799万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根116-3 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全36戸 |
| 山ノ神マンション | 1,614万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ滝の水ガーデンコート | 2,141万円 〜 2,878万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出1丁目601 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全65戸 |
| ロジェ滝の水 | 1,470万円 〜 1,933万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目545 |
2001年11月（築25年） 地上3階 / 全6戸 |
| グリーンハイツ南ケ丘 | 1,245万円 〜 1,742万円 | 愛知県名古屋市緑区緑花台313 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブル鳴海東ガーデンコート | 690万円 〜 2,090万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根118-8 |
1998年7月（築28年） 地上3階 / 全17戸 |
| ローレルコート野並サウスガーデン | 1,635万円 〜 2,280万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚29-2 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート大高グランデ | 1,920万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田48-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| グラン・コート左京山 | 2,242万円 〜 3,063万円 | 愛知県名古屋市緑区平子が丘901 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| グラン・コート有松 | 1,663万円 〜 2,473万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木1301 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
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| マンション名称 | グラン・コート鳴海 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区鳴海町山腰39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月14日]
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