愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1401
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,879 万円 67.23m²の部屋
〜2,537 万円 73.05m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プレステージ黒沢台の売却に役立つ情報をチェック!
プレステージ黒沢台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
73.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ブルーボックス 緑店 | ||||||
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,879万円 (28万円 / m²) 67.23m²の部屋
〜2,537万円 (35万円 / m²) 73.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.23m²の部屋の場合 | 73.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,879万円 | 2,537万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 68万6,070円 | 90万3,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 72万6,070円 | 94万3,210円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,805万9,871円 | 2,442万3,410円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市緑区黒沢台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,884万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 1,717万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 1,879万円 |
| 4年後(築30年) | 91.2% | 1,713万円 |
このマンションと、名古屋市緑区黒沢台の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,879万円 (67.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
プレステージ黒沢台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.05%、 2年前→1年前:1.81%、 1年前→今年:1.02% )
愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,879万円 |
| 買取 | 1,128万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 67.23m²の部屋
〜
9.87万円 / 月 73.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ黒沢台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ黒沢台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 2階 | 2026年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイコート黒沢台 | 1,858万円 〜 2,330万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目101 |
2000年1月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
| 六合マンション黒沢台 | 2,426万円 〜 2,881万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1206 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
| レジデンス・鏡 | 1,512万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1209 |
1999年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス徳重 | 2,073万円 〜 3,021万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目306 |
2000年3月(築27年) 地上15階 / 全61戸 |
| シュロッセフジ | 706万円 〜 1,008万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目1802 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| シティコーポ島田緑地 | 1,710万円 〜 2,036万円 | 愛知県名古屋市天白区平針台1丁目103 |
1999年11月(築27年) 地上3階 / 全24戸 |
| グランルーツ黒石 | 1,554万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市天白区島田黒石510 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
| レージュセンチュリー | 1,422万円 〜 1,715万円 | 愛知県名古屋市緑区西神の倉1丁目1009 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| クォリティーパレス鶴が沢 | 1,988万円 〜 2,441万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目312 |
2002年7月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
| 宝マンション天白高坂 | 2,193万円 〜 2,630万円 | 愛知県名古屋市天白区高坂町275 |
2002年7月(築25年) 地上5階 / 全27戸 |
| パーク・ホームズ天白中平グランシェル | 1,730万円 〜 2,585万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目503 |
2001年6月(築26年) 地上7階 / 全39戸 |
| ロイヤルマンション土原 | 1,692万円 〜 2,146万円 | 愛知県名古屋市天白区土原1丁目341 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
| アードバンスS.T | 1,677万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞2丁目1512 |
2000年6月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| ディアクオーレ徳重 | 2,524万円 〜 3,010万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1407 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
| レージュクオリティ | 1,397万円 〜 1,698万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢3丁目123 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション平手 | 2,018万円 〜 2,680万円 | 愛知県名古屋市緑区水広1丁目101 |
1999年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ小坂 | 2,005万円 〜 2,511万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目904 |
2000年6月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
| レインボー土原 | 2,210万円 〜 2,785万円 | 愛知県名古屋市天白区土原1丁目139-2 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全45戸 |
| ベルテ相川 | 1,894万円 〜 2,529万円 | 愛知県名古屋市天白区相川2丁目15 |
2001年8月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
| パークホームズ原 | 2,306万円 〜 3,696万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目1018-1 |
2002年10月(築24年) 地上6階 / 全51戸 |
| ユニーブル神の倉ステージ | 2,002万円 〜 2,921万円 | 愛知県名古屋市緑区藤塚2丁目104 |
2000年12月(築26年) 地上10階 / 全44戸 |
| サンマンションアトレ鳴子3 | 2,060万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-2 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ | 1,905万円 〜 2,789万円 | 愛知県名古屋市緑区万場山2丁目206 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全53戸 |
| 第七カンテ | 2,128万円 〜 2,523万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-1 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
| フェリークジュール | 712万円 〜 4,110万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1513 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
| サンマール平手 | 1,348万円 〜 1,627万円 | 愛知県名古屋市緑区篭山3丁目201 |
2001年12月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
| ユニーブル平手南ガーデン | 1,700万円 〜 2,159万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目805 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
| パークサイド上原 | 2,318万円 〜 3,368万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目504 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
| 宝マンション天白池場 | 1,859万円 〜 2,652万円 | 愛知県名古屋市天白区池場5丁目601 |
2002年2月(築25年) 地上12階 / 全26戸 |
| 水野マンション | 2,004万円 〜 2,625万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目3208 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ黒沢台 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1401
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 本州建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月24日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1401【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営桜通線 / 神沢駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2001年1月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか