愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,237 万円 73.33m²の部屋
〜3,143 万円 88.62m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,237万円 (31万円 / m²) 73.33m²の部屋
〜3,143万円 (35万円 / m²) 88.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.33m²の部屋の場合 | 88.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,237万円 | 3,143万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 80万4,210円 | 110万3,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 84万4,210円 | 114万3,190円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,152万2,643円 | 3,028万5,449円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市緑区曽根)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,479万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,319万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,237万円 |
| 5年後(築30年) | 89.2% | 1,995万円 |
このマンションと、名古屋市緑区曽根の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,237万円 (73.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 21万円 / m² |
ダイアパレス鳴海駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 4.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.04%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.25% )
愛知県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス鳴海駅東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 85.41m² | 4LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 2,399万円 | 73.33m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 2,490万円 | 73.33m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,237万円 |
| 買取 | 1,343万円 〜 1,790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.83万円 / 月 73.33m²の部屋
〜
10.76万円 / 月 88.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス鳴海駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス鳴海駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 88.62m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 88.62m² | 4LDK / 3階 | 2016年11月 |
| 10万円 / 月 | 88.62m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオール鳴海 | 2,618万円 〜 3,069万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目69 |
2003年5月(築24年) 地上9階 / 全17戸 |
| シャルマンコート | 1,757万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目274 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| グリーン・ヒルズ | 1,233万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全11戸 |
| ガイア | 1,651万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町三皿20-15 |
2003年5月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス鳴海駅北 | 2,120万円 〜 2,486万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
2001年3月(築26年) 地上8階 / 全34戸 |
| インペリアル浦里C | 1,748万円 〜 2,158万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目240 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・コート有松 | 1,676万円 〜 2,517万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木1301 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
| セルシオシティ鳴海ノースレジデンス | 2,794万円 〜 3,530万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山84-1 |
2001年2月(築26年) 地上3階 / 全53戸 |
| ドリームハイツ鹿山 | 1,934万円 〜 2,267万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出1丁目701 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全30戸 |
| ファミール鹿山リーフスクエア | 2,406万円 〜 3,447万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37 |
2002年6月(築25年) 地上5階 / 全38戸 |
| パークホームズ滝の水ガーデンコート | 2,113万円 〜 2,862万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出1丁目601 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全65戸 |
| ロジェ滝の水 | 1,471万円 〜 1,963万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目545 |
2001年11月(築25年) 地上3階 / 全6戸 |
| 宝マンション鳴海ウエスト | 1,617万円 〜 2,430万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 |
2000年11月(築26年) 地上11階 / 全54戸 |
| ヴィークコート鹿山南館 | 2,035万円 〜 2,385万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目96 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全42戸 |
| ネオグランデ鹿山南棟 | 1,783万円 〜 2,616万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ鹿山北棟 | 1,992万円 〜 2,809万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
| バングラス | 722万円 〜 4,564万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鷲津141 |
2003年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山ノ神マンション | 1,656万円 〜 2,070万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1 |
2000年8月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
| エポック三丁山 | 1,495万円 〜 1,781万円 | 愛知県名古屋市緑区有松三丁山301-1 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール37 | 1,936万円 〜 3,211万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸37 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
| 山田ビル鳴海 | 1,765万円 〜 2,037万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里1丁目10-2 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
| ガーデンプレイスヴィークコート伝治山 | 2,235万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山43 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全52戸 |
| ライオンズガーデン野並 | 2,135万円 〜 3,785万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24 |
2001年11月(築25年) 地上10階 / 全106戸 |
| ラドーニ南区南野風の館 | 2,301万円 〜 2,829万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目209 |
2003年2月(築24年) 地上11階 / 全75戸 |
| ラ・ヴィル池上台 | 2,605万円 〜 3,033万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目29-1 |
2001年10月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
| ネオグランデ・フォレストヒルズ池上台 | 1,898万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市緑区長根町135 |
2000年9月(築27年) 地上6階 / 全67戸 |
| ラ・シオン南ヶ丘 | 1,264万円 〜 1,756万円 | 愛知県名古屋市緑区緑花台1905 |
2000年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ | 1,888万円 〜 2,719万円 | 愛知県名古屋市緑区万場山2丁目206 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全53戸 |
| 本城パーク・ホームズ | 1,631万円 〜 2,124万円 | 愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全45戸 |
| 宝マンション赤坪公園 | 1,975万円 〜 2,707万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町177 |
2001年7月(築26年) 地上8階 / 全46戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス鳴海駅北 | 2,120万円 〜 2,486万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
2001年3月(築26年) 地上8階 / 全34戸 |
| ダイアパレス大高緑地 | 1,329万円 〜 1,638万円 | 愛知県名古屋市緑区青山4丁目705 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全14戸 |
| NKダイアパレス有松 | 1,289万円 〜 1,923万円 | 愛知県名古屋市緑区有松三丁山508 |
1989年10月(築37年) 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレス滝ノ水中央公園 | 1,516万円 〜 1,947万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目2009 |
1994年11月(築32年) 地上6階 / 全21戸 |
| ダイアパレス鳴海平手 | 1,700万円 〜 1,979万円 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目310 |
1994年12月(築32年) 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス滝の水公園 | 1,671万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水1丁目1011-1 |
1996年9月(築31年) 地上5階 / 全27戸 |
| ダイアパレス徳重 | 2,100万円 〜 3,001万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目306 |
2000年3月(築27年) 地上15階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス鳴海駅東 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 左京山駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか