ホームズマンション売却マンション査定東京都昭島市サンクレイドル昭島南

サンクレイドル昭島南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都昭島市郷地町3丁目7-11

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,796 万円 65.46m²の部屋

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2,185 万円 65.46m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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サンクレイドル昭島南の写真一覧

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首都圏版ランキング
立川駅JR中央線ほか
23 位

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンクレイドル昭島南は売ったらいくら?参考査定価格

1,796万円 (27万円 / m²) 65.46m²の部屋

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2,185万円 (33万円 / m²) 65.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.46m²の部屋の場合 65.46m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,796万円 2,185万円
① 仲介手数料(税込) 65万8,680円 78万7,050円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 69万8,680円 82万7,050円
手元に残る金額(A - B) 1,725万6,496円 2,102万1,129円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(昭島市郷地町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

昭島市郷地町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,874万円 100%
築25年(3年後) 2,759万円 96.0%
築30年(8年後) 2,565万円 89.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,796万円
3年後(築25年) 96.0% 1,724万円
8年後(築30年) 89.2% 1,603万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、昭島市郷地町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,796万円 (65.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 41万円 / m²

サンクレイドル昭島南周辺の中古マンション価格推移情報

サンクレイドル昭島南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 4.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.46%、 2年前→1年前:1.94%、 1年前→今年:2.78% )

東京都の直近3年間の変動(21.55% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

昭島市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル昭島南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 65.00m² 2LDK / 6階 2023年10月〜2023年11月
1,750万円 65.00m² 2LDK / 7階 2022年5月〜2022年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,796万円
買取 1,078万円 〜 1,437万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクレイドル昭島南は貸したらいくら?参考賃料

12.49万円 / 月 65.46m²の部屋

〜

14.61万円 / 月 65.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クイーンシティ立川リーオフレンテリベルタ 2,926万円 〜 3,496万円 東京都立川市富士見町6丁目44-2 2003年7月(築24年)
地上5階 / 全24戸
クイーンシティ立川リーオフレンテアネーロ 2,574万円 〜 3,441万円 東京都立川市富士見町6丁目45-14 2003年7月(築24年)
地上9階 / 全65戸
ライオンズ東中神 1,787万円 〜 3,769万円 東京都昭島市玉川町3丁目2-4 2006年11月(築20年)
地上7階 / 全34戸
ライオンズスクエア立川レジデンス 3,971万円 〜 6,783万円 東京都立川市富士見町1丁目35-13 2004年8月(築23年)
地上15階 / 全246戸
レガリア 3,080万円 〜 5,815万円 東京都立川市富士見町7丁目32-44 2004年1月(築23年)
地上15階 / 全550戸
コスモアージュ 1,424万円 〜 1,680万円 東京都昭島市朝日町3丁目6-7 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全26戸
ウエスタンパークハイツ 1,080万円 〜 1,897万円 東京都昭島市玉川町2丁目8-21 2005年1月(築22年)
地上5階 / 全67戸
エスポワール 1,536万円 〜 3,596万円 東京都立川市富士見町1丁目3-15 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全11戸
ハピネスシュウエイ 1,474万円 〜 2,992万円 東京都昭島市中神町1176-17 2003年7月(築24年)
地上4階 / 全11戸
ポラリス 2,288万円 〜 2,712万円 東京都日野市栄町1丁目35-9 2005年4月(築22年)
地上4階 / 全24戸
ザ・マーベラスマンション 2,991万円 〜 4,138万円 東京都昭島市朝日町1丁目11-17 2004年6月(築23年)
地上4階 / 全35戸
ポポラーレ 2,240万円 〜 2,859万円 東京都立川市柴崎町1丁目10-9 2003年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
レーブコート 2,941万円 〜 3,441万円 東京都昭島市中神町1174-9 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全9戸
ABドゥエル3 1,788万円 〜 2,195万円 東京都立川市富士見町5丁目2-5 2007年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アクア 1,552万円 〜 1,863万円 東京都立川市富士見町2丁目23-16 2005年12月(築21年)
地上5階 / 全5戸
ボヌール五番館 1,197万円 〜 1,423万円 東京都昭島市中神町1186-1 2006年7月(築21年)
地上4階 / 全43戸
アンビシャスプラザ中神 2,768万円 〜 4,572万円 東京都昭島市中神町1174-5 2006年2月(築21年)
地上6階 / 全33戸
ラフィーネ 1,310万円 〜 4,337万円 東京都日野市新町1丁目20-5 2004年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
EIGHTY-EIGHTHino 1,297万円 〜 9,133万円 東京都日野市新町1丁目23-3 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全19戸
エスペラール 2,277万円 〜 2,734万円 東京都日野市新町1丁目20-3 2005年11月(築21年)
地上5階 / 全24戸
エコ日野駅前 1,849万円 〜 3,175万円 東京都日野市新町1丁目24-8 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
デル・ソール中神 905万円 〜 1,444万円 東京都昭島市中神町1170-9 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全15戸
ブランシェ中神 1,739万円 〜 3,457万円 東京都昭島市中神町1171-17 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全23戸
ライラック 1,299万円 〜 2,254万円 東京都日野市新町1丁目21-4 2006年3月(築21年)
地上11階 / 全36戸
ネバーランド日野駅前 3,869万円 〜 5,080万円 東京都日野市新町1丁目21-1 2004年2月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
アイアージュ日野 2,657万円 〜 3,134万円 東京都日野市大坂上1丁目32-9 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全19戸
ウイステリア日野 1,438万円 〜 1,896万円 東京都日野市新町1丁目18-1 2006年11月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ソフィアコート 1,046万円 〜 1,271万円 東京都昭島市大神町3丁目1-10 2004年10月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
日河和ビルマイコート日野2 1,355万円 〜 2,397万円 東京都日野市日野本町3丁目5-12 2004年1月(築23年)
地上7階 / 全17戸
ルミエール明日香KBMビル2 1,376万円 〜 1,914万円 東京都日野市日野本町3丁目12-7 2005年2月(築22年)
地上8階 / 全23戸

昭島市にある『サンクレイドル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル東中神 2,750万円 〜 4,487万円 東京都昭島市玉川町4丁目8-1 2008年3月(築19年)
地上7階 / 全33戸
サンクレイドル昭島 2,108万円 〜 3,057万円 東京都昭島市武蔵野2丁目1-48 2003年1月(築24年)
地上14階 / 全140戸
サンクレイドル昭島3 2,063万円 〜 3,093万円 東京都昭島市武蔵野3丁目4-1 2015年1月(築12年)
地上7階 / 全98戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンクレイドル昭島南の売却に強い不動産会社 12社

サンクレイドル昭島南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクレイドル昭島南から近い順に表示しています

株式会社イエスタジオ
物件から
約1.3㎞
  • 東京都昭島市玉川町4丁目9番27号 1階
  • JR青梅線 中神駅 徒歩6分
  • JR青梅線 東中神駅 徒歩7分

昭島市を中心に不動産事業を展開しています

不動産高く売るなら、目指せ地域ダントツNo1イエスタジオへ

社員画像

社員画像

  • 代表者稲田 史郎
  • 免許番号東京都知事(4)第92687号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
約2.2㎞
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
スターツピタットハウス株式会社 立川店
物件から
約2.7㎞
  • 東京都立川市柴崎町3丁目1−1昴ビル1階
  • JR中央本線 立川駅 徒歩2分

不動産ニーズに幅広くお応えします。

物件を購入される方の75%は賃貸居住中の方です。弊社は賃貸物件の募集管理も行っており、他社様に比べて潜在的な顧客を多く抱えております。
また、弊社独自の商品であるオークション形式での販売方法も可能です。
どんなご要望もスターツグループ80社以上の総合力でサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

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社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
株式会社福屋不動産販売 立川店
物件から
約2.9㎞
  • 東京都立川市曙町2丁目13-1 TE曙ビル8階
  • JR中央線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩3分

仕事が早い!のCMでおなじみ福屋です!

当社は全国に直営96店舗展開、歴史ある会社です。
立川店では東京市部隣接県の売却物件強化中です。素早く、誠実に熱意を持って対応させて頂きます。福屋グループによる買取もしております。買取、仲介、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
約3.0㎞
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(06)第006185号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
約3.8㎞
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
株式会社RENESS
物件から
約4.6㎞
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

不動産売却は、仲介だけが方法ではありません。弊社では仲介・買取・リースバックに加え、リフォームや不要品回収事業も行っております。「高く売りたい」「早く現金化したい」「住み続けたい」など、お客様のご事情に合わせた売却方法をご提案。売却前の片付けまでワンストップでサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
約8.6㎞
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第002135号
株式会社アイプランニング
物件から
約9.3㎞
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
約17.8㎞
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社TERASS
物件から
約29.3㎞
  • 東京都渋谷区神宮前6丁目12-20 J6Front 6階
  • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩4分
  • JR山手線 原宿駅 徒歩10分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
たかひと株式会社
物件から
約31.4㎞
  • 東京都豊島区北大塚3丁目33-2
  • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩2分
  • JR山手線 大塚駅 徒歩7分

1都3県、幅広い不動産の売却に対応

売る前に、建物のことも相談できる。たかひと株式会社の代表は、建築工務店で新築アパートの建築・販売、リフォーム再販、新築戸建てに携わってきました。土地や収益物件も、経験を生かしてご相談に応じます。1都3県に対応。売るか迷っている段階から、お気軽にお話しください。

社員画像

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  • 代表者酒井 嘉仁
  • 免許番号東京都知事(01)第114437号

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サンクレイドル昭島南の物件概要

マンション名称 サンクレイドル昭島南
所在地
東京都昭島市郷地町3丁目7-11 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 立川駅 バス9分 昭島団地下車 徒歩3分(約240m)
  • JR青梅線 / 東中神駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンクレイドル昭島南2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    1/2
  • サンクレイドル昭島南2SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    2/2
築年月(築年数) 2005年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 井上工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

サンクレイドル昭島南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクレイドル昭島南を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンクレイドル昭島南の参考査定価格:1,796万円 〜 2,185万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンクレイドル昭島南の売り時ですか?
サンクレイドル昭島南がある昭島市のマンションの価格は直近の3年間で4.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.46%、2年前→1年前:1.94%、1年前→今年:2.78%)
東京都の直近3年間の変動(21.55%)に比べ、低めの水準です。
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情報更新:2026年10月9日
❓サンクレイドル昭島南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクレイドル昭島南の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
サンクレイドル昭島南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンクレイドル昭島南へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンクレイドル昭島南のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都昭島市郷地町3丁目7-11

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR中央線 / 立川駅 徒歩3分
JR青梅線 / 東中神駅 徒歩19分
❓サンクレイドル昭島南の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンクレイドル昭島南の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年2月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
施工会社:井上工業株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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