東京都昭島市玉川町5丁目15-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,722 万円 68.21m²の部屋
〜3,642 万円 77.9m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】外観写真
2/7
【エントランス】エントランス
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】JR青梅線「中神」駅 800m
5/7
【周辺】昭島市立玉川小学校 470m
6/7
【周辺】昭島市立昭和中学校 1260m
7/7ダイアパレス昭島中神坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス昭島中神坂の売却に役立つ情報をチェック！
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2,722万円 （40万円 / m²） 68.21m²の部屋
〜3,642万円 （47万円 / m²） 77.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.21m²の部屋の場合 | 77.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,722万円 | 3,642万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万4,260円 | 126万7,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万4,260円 | 130万7,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,621万1,173円 | 3,510万8,970円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(昭島市玉川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,001万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,959万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,722万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,684万円 |
このマンションと、昭島市玉川町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,722万円 (68.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
ダイアパレス昭島中神坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：2.50% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
昭島市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス昭島中神坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 71.42m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 3,298万円 | 71.42m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,398万円 | 71.42m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 3,498万円 | 71.42m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,598万円 | 71.42m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 3,698万円 | 71.42m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,080万円 | 77.90m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,690万円 | 68.21m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,880万円 | 68.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 1,798万円 | 77.90m² | 4LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 1,898万円 | 77.90m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 1,998万円 | 77.90m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 2,198万円 | 77.90m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 1,990万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 1,750万円 | 56.27m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 2,180万円 | 68.64m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月 |
| 1,880万円 | 56.29m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,722万円 |
| 買取 | 1,633万円 〜 2,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.84万円 / 月 68.21m²の部屋
〜
13.41万円 / 月 77.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス昭島中神坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス昭島中神坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 74.60m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.90m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.02m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルガーデン中神 | 3,115万円 〜 3,644万円 | 東京都昭島市朝日町5丁目1-5 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| ガーデンズウエスタン | 2,995万円 〜 3,887万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目1-29 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンライズマンション中神 | 1,874万円 〜 3,239万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目3-5 |
1998年5月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランシャトーカワシマ | 2,776万円 〜 3,982万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目7-13 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| レクセルマンション中神 | 2,431万円 〜 3,201万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目7-12 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| カレッジコート富士見 | 846万円 〜 1,008万円 | 東京都昭島市築地町244 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ昭和記念公園 | 3,002万円 〜 3,701万円 | 東京都昭島市玉川町1丁目4-1 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| ラ・プロヴァンス | 3,036万円 〜 3,684万円 | 東京都昭島市中神町1172-2 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレスト五十鈴 | 1,742万円 〜 2,154万円 | 東京都昭島市大神町3丁目1-14 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェルビュ昭島 | 2,184万円 〜 3,112万円 | 東京都昭島市昭和町3丁目23-12 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| レクセルガーデン昭島 | 2,177万円 〜 3,169万円 | 東京都昭島市宮沢町472-4 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| エスペランサ昭島 | 677万円 〜 815万円 | 東京都昭島市中神町1148-144 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション中神第2 | 2,470万円 〜 3,172万円 | 東京都昭島市宮沢町517-4 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| モアステージ昭島 | 2,623万円 〜 3,756万円 | 東京都昭島市宮沢町515 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
| リヴェールシモ | 1,965万円 〜 2,404万円 | 東京都昭島市昭和町1丁目13-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス昭和記念公園 | 3,043万円 〜 3,669万円 | 東京都昭島市東町1丁目14-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ昭島 | 3,064万円 〜 5,378万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-11 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| シェモア昭島舘 | 524万円 〜 6,190万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-26 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全29戸 |
| フローレン | 855万円 〜 1,232万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-3 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・エピナール | 2,469万円 〜 3,037万円 | 東京都昭島市松原町1丁目30-7 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| フレグラントオリーブ | 2,878万円 〜 3,573万円 | 東京都立川市富士見町3丁目5-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズガーデン昭島 | 2,456万円 〜 3,241万円 | 東京都昭島市田中町1丁目7-17 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ | 824万円 〜 2,034万円 | 東京都立川市富士見町1丁目17-12 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| パルク富栄 | 3,084万円 〜 3,863万円 | 東京都立川市富士見町1丁目11-5 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| イトーピア立川ナビア | 3,334万円 〜 4,017万円 | 東京都立川市富士見町1丁目5-21 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
| リヴェール立川 | 2,770万円 〜 3,431万円 | 東京都立川市上砂町3丁目1-7 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハイホーム昭和記念公園 | 2,601万円 〜 3,928万円 | 東京都立川市富士見町2丁目32-4 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全50戸 |
| 武富マンション | 1,103万円 〜 3,728万円 | 東京都立川市富士見町4丁目1-5 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,069万円 〜 1,854万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーク昭島レジデンス | 2,630万円 〜 3,271万円 | 東京都昭島市松原町2丁目5-10 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス西立川 | 2,002万円 〜 2,962万円 | 東京都昭島市郷地町3丁目1-7 |
1993年7月（築33年） 地上10階 / 全44戸 |
| ダイアパレス昭和記念公園 | 3,043万円 〜 3,669万円 | 東京都昭島市東町1丁目14-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス昭島2 | 1,599万円 〜 1,954万円 | 東京都昭島市田中町4丁目2-1 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス昭島中神坂 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都昭島市玉川町5丁目15-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
2SLDK 1階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
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