ホームズマンション売却プライスマップ徳島県徳島市アルファステイツ南田宮

アルファステイツ南田宮はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,064万円 72.75m²の部屋

3,075万円 82.44m²の部屋

所在地 徳島県徳島市南田宮1丁目5-30
交通
  • JR高徳線 / 佐古駅 徒歩13分

アルファステイツ南田宮

外観

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アルファステイツ南田宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ南田宮の売却に強い不動産会社 3社

アルファステイツ南田宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ南田宮から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 徳島店【電話受付:東京本社】
物件から
1.4
  • 徳島県徳島市一番町2丁目10 徳島一番町ビル1階
  • JR高徳線 徳島駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
セレクトエステート
物件から
2.6
  • 徳島県徳島市かちどき橋3丁目6-1 サンミッシェル101
  • JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩5分

親切・丁寧なご提案をさせていただきます。

当社は徳島市内近郊を中心に土地建物の売買仲介を行っている会社です。
お客様にとってよりベストなセレクトをしていただけるよう様、一人一人にあったご提案をお約束致します。空き家整理や解体、リフォーム工事のご紹介も可能です。信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 嘉寿
  • 免許番号徳島県知事(01)第003178号
ハウスドゥ!徳島中央店 株式会社プラスナイス
物件から
4.1
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
  • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分

プラスナイスは日々勉強を続ける会社です!

不動産の市場は日々変化しています。
道路が新設されたり、法律が変わったり。
それ以外にも、住宅設備が新しくなったり、新しい開発団地が出てきたり…。
日々勉強、日々情報収集です。その分スタッフの知識も豊富になり、お客様により多くのご提案をさせていただきます。
リフォームのご相談も承ります!

社員画像

社員画像

  • 代表者湯浅 真一郎
  • 免許番号徳島県知事(02)第008873号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ南田宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

アルファステイツ南田宮11階11.5万円

賃貸募集中

賃料11.5万円

75.81m² 3LDK

アルファステイツ南田宮は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,064万円 72.75m²の部屋 28万円 / m²

3,075万円 82.44m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(徳島市南田宮)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(徳島市南田宮 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 2,501万円 100%
築20年(4年後) 2,225万円 89.0%
築25年(9年後) 1,875万円 75.0%
築30年(14年後) 1,524万円 60.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,064万円 100%
4年後 (築20年) 1,836万円 89.0%
9年後 (築25年) 1,547万円 75.0%
14年後 (築30年) 1,258万円 60.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、徳島市南田宮の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,064万円 (72.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ南田宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 72.75m² 3LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月
2,130万円 72.75m² 3LDK / 5階 2020年8月〜2021年1月
2,280万円 72.75m² 3LDK / 5階 2020年6月〜2020年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,064万円
買取 1,239万円 〜 1,651万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ南田宮は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.89万円 72.75m²の部屋

13.06万円 82.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファステイツ南田宮周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ南田宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.59% 、 2年前→1年前:0.06% 、 1年前→今年:4.90%

徳島県の直近3年間の変動(10.82% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アルファステイツ南田宮の建物、周辺について

徳島県徳島市南田宮を所在地とするアルファステイツ南田宮は、2008年5月に建築された地上12階建てのマンションです。主要構造部にはRCを採用しているため、耐久性に優れているなどの特徴があります。また、マンションからの最寄りの駅はJR高徳線・佐古駅となっており、徒歩でも15分以内にアクセス可能な立地です。

マンション名称 アルファステイツ南田宮
所在地 徳島県徳島市南田宮1丁目5-30
交通
  • JR高徳線 / 佐古駅 徒歩13分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

築年月(築年数) 2008年5月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 81戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファステイツ南田宮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴァンドーム南田宮 1,128万円 〜 1,745万円 徳島県徳島市南田宮1丁目6-19 2010年2月(築15年)
地上7階 / 全27戸
サーパス北前川 2,131万円 〜 3,040万円 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 2007年6月(築17年)
地上14階 / 全39戸
エクセルコート鈴江 1,852万円 〜 3,013万円 徳島県徳島市北田宮3丁目5-43 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全20戸
サーパス南前川 1,951万円 〜 3,028万円 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 2006年10月(築18年)
地上10階 / 全38戸
Cube-g西船場 1,083万円 〜 2,712万円 徳島県徳島市西船場町4丁目12-1 2009年9月(築15年)
地上7階 / 全27戸
アルファステイツ佐古 1,774万円 〜 2,506万円 徳島県徳島市佐古四番町8-1 2007年3月(築18年)
地上15階 / 全75戸
ビギンズライフ 742万円 〜 987万円 徳島県徳島市北常三島町1丁目22-1 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
フローレンス徳島町グランドアーク 2,173万円 〜 3,656万円 徳島県徳島市徳島町3丁目82 2007年10月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
セルリアン・リヴ 946万円 〜 1,652万円 徳島県徳島市東船場町2丁目12 2007年9月(築17年)
地上9階 / 全55戸
アルファステイツ新町 1,674万円 〜 2,673万円 徳島県徳島市東新町2丁目38-1 2009年5月(築15年)
地上15階 / 全85戸
籠屋町アビタシオン3クリエ 2,096万円 〜 2,948万円 徳島県徳島市籠屋町1丁目25 2010年1月(築15年)
地上11階 / 全40戸
サーパス城山東リバーウイング 1,823万円 〜 2,662万円 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全71戸
MCマンション 991万円 〜 1,318万円 徳島県徳島市北常三島町3丁目4 2009年6月(築15年)
地上4階 / 全12戸
アルファステイツ中徳島町 2,114万円 〜 2,757万円 徳島県徳島市中徳島町1丁目50-1 2010年3月(築15年)
地上10階 / 全30戸
K'sガーデン神明 1,766万円 〜 3,077万円 徳島県徳島市住吉2丁目5-18 2010年1月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ステージア福島壱番館 1,045万円 〜 1,436万円 徳島県徳島市福島2丁目1-30 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全30戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ南田宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ南田宮の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
アルファステイツ南田宮に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ南田宮の売り時ですか?
アルファステイツ南田宮がある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で10.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.59%、2年前→1年前:0.06%、1年前→今年:4.90%)
徳島県の直近3年間の変動(10.82%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日