徳島県徳島市北田宮3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,026 万円 66.32m²の部屋
〜3,620 万円 90.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
3/3アルファステイツ北田宮の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ北田宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,300万円 |
66.32m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.7万円 |
72.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| シティ・ハウジング株式会社 本店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,026万円 （31万円 / m²） 66.32m²の部屋
〜3,620万円 （40万円 / m²） 90.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.32m²の部屋の場合 | 90.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,026万円 | 3,620万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万4,580円 | 126万600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万4,580円 | 130万600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,948万2,207円 | 3,489万3,890円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(徳島市北田宮)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,163万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,945万円 | 93.1％ |
| 築20年(8年後) | 2,573万円 | 81.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,201万円 | 69.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,829万円 | 57.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,026万円 |
| 3年後(築15年) | 93.1％ | 1,887万円 |
| 8年後(築20年) | 81.3％ | 1,648万円 |
| 13年後(築25年) | 69.6％ | 1,410万円 |
| 18年後(築30年) | 57.8％ | 1,172万円 |
このマンションと、徳島市北田宮の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,026万円 (66.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 45万円 / m² |
アルファステイツ北田宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.53%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：-2.60% ）
徳島県の直近3年間の変動（5.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ北田宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 66.32m² | 2LDK / 10階 | 2026年4月〜2026年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,026万円 |
| 買取 | 1,216万円 〜 1,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.76万円 / 月 66.32m²の部屋
〜
16.53万円 / 月 90.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ北田宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ北田宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 13万円 / 月 | 69.51m² | 2LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンドーム弐番館 | 1,258万円 〜 1,914万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目5-67 |
2013年11月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| アルファステイツ中前川町 | 1,794万円 〜 2,783万円 | 徳島県徳島市中前川町5丁目1-109 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K-クレスト吉野本町 | 908万円 〜 1,229万円 | 徳島県徳島市吉野本町6丁目10 |
2014年7月（築13年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン徳島駅西 | 2,267万円 〜 4,697万円 | 徳島県徳島市寺島本町西2丁目 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| proud-g中通町 | 1,055万円 〜 2,669万円 | 徳島県徳島市中通町1丁目33 |
2013年12月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| ソワ・リヴィエール | 951万円 〜 2,114万円 | 徳島県徳島市東大工町3丁目21-1 |
2015年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ北田宮2 | 2,618万円 〜 3,438万円 | 徳島県徳島市北田宮2丁目1-27 |
2022年7月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| アルファステイツ南田宮2 | 2,364万円 〜 3,171万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目8-17 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ中前川町 | 1,794万円 〜 2,783万円 | 徳島県徳島市中前川町5丁目1-109 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ佐古 | 1,744万円 〜 2,533万円 | 徳島県徳島市佐古四番町8-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ富田浜 | 1,623万円 〜 3,213万円 | 徳島県徳島市富田浜1丁目11 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ中徳島町 | 2,096万円 〜 2,753万円 | 徳島県徳島市中徳島町1丁目50-1 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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アルファステイツ北田宮から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ北田宮 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市北田宮3丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 9階
3/4
2SLDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2015年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小竹興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
徳島県徳島市北田宮3丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR徳島線 / 佐古駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2015年7月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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