徳島県徳島市北田宮2丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,612 万円 72.37m²の部屋
〜3,421 万円 72.37m²の部屋
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3/3アルファステイツ北田宮2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ北田宮2の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ北田宮2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,080万円 |
72.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店 | ||||||
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2,612万円 （36万円 / m²） 72.37m²の部屋
〜3,421万円 （47万円 / m²） 72.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.37m²の部屋の場合 | 72.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,612万円 | 3,421万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万7,960円 | 119万4,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万7,960円 | 123万4,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,514万8,875円 | 3,296万8,728円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(徳島市北田宮)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,826万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,751万円 | 98.0％ |
| 築10年(6年後) | 3,373万円 | 88.2％ |
| 築15年(11年後) | 2,995万円 | 78.3％ |
| 築20年(16年後) | 2,617万円 | 68.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,612万円 |
| 1年後(築5年) | 98.0％ | 2,561万円 |
| 6年後(築10年) | 88.2％ | 2,303万円 |
| 11年後(築15年) | 78.3％ | 2,045万円 |
| 16年後(築20年) | 68.4％ | 1,787万円 |
このマンションと、徳島市北田宮の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,612万円 (72.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 55万円 / m² |
アルファステイツ北田宮2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.47%、 2年前→1年前：-2.39%、 1年前→今年：3.62% ）
徳島県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ北田宮2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 72.37m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,612万円 |
| 買取 | 1,568万円 〜 2,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.27万円 / 月 72.37m²の部屋
〜
10.7万円 / 月 72.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート常三島 | 1,391万円 〜 5,160万円 | 徳島県徳島市助任橋4丁目13-3 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| クレアホームズ南常三島 | 2,606万円 〜 4,385万円 | 徳島県徳島市南常三島町1丁目 |
2020年9月（築6年） 地上12階 / 全32戸 |
| グランエグゼ徳島 | 1,069万円 〜 2,260万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目10-9 |
2021年10月（築5年） 地上8階 / 全35戸 |
| ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド | 2,302万円 〜 4,030万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-29 |
2020年12月（築6年） 地上15階 / 全59戸 |
| プレシャス・ロジェ公園前 | 1,316万円 〜 2,948万円 | 徳島県徳島市幸町2丁目15 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ北田宮 | 2,148万円 〜 3,651万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目1-1 |
2015年7月（築11年） 地上12階 / 全64戸 |
| アルファステイツ南田宮 | 1,976万円 〜 2,962万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目5-30 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全81戸 |
| アルファステイツ中吉野町2 | 2,370万円 〜 3,496万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目49-1 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全51戸 |
| アルファステイツ中吉野町 | 1,884万円 〜 2,468万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目19-1 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ北佐古 | 1,895万円 〜 3,318万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町3-30 |
2010年10月（築16年） 地上10階 / 全73戸 |
| アルファステイツ中前川町 | 1,788万円 〜 2,765万円 | 徳島県徳島市中前川町5丁目1-109 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ南田宮2 | 2,335万円 〜 3,122万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目8-17 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ佐古一番町 | 2,333万円 〜 4,108万円 | 徳島県徳島市佐古一番町8-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| アルファステイツ佐古 | 1,715万円 〜 2,479万円 | 徳島県徳島市佐古四番町8-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ佐古2 | 2,107万円 〜 3,430万円 | 徳島県徳島市佐古五番町15-14 |
2015年11月（築11年） 地上10階 / 全57戸 |
| アルファステイツ新町 | 1,520万円 〜 2,645万円 | 徳島県徳島市東新町2丁目38-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全85戸 |
| アルファステイツ富田浜 | 1,617万円 〜 3,192万円 | 徳島県徳島市富田浜1丁目11 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ中徳島町 | 2,087万円 〜 2,733万円 | 徳島県徳島市中徳島町1丁目50-1 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| アルファステイツ住吉 | 936万円 〜 1,279万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目5-70 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ北田宮2 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市北田宮2丁目1-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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JR徳島線 / 佐古駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2022年7月(築4年)【設備・条件】
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