ホームズマンション売却プライスマップ徳島県徳島市アルファステイツ中前川町

アルファステイツ中前川町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,876万円 68.77m²の部屋

2,894万円 81.62m²の部屋

所在地 徳島県徳島市中前川町5丁目1-109
交通
  • JR高徳線 / 徳島駅 徒歩15分
  • JR高徳線 / 佐古駅 徒歩10分

アルファステイツ中前川町

外観

3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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アルファステイツ中前川町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ中前川町の売却に強い不動産会社 3社

アルファステイツ中前川町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ中前川町から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 徳島店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 徳島県徳島市一番町2丁目10 徳島一番町ビル1階
  • JR高徳線 徳島駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
セレクトエステート
物件から
2.4
  • 徳島県徳島市かちどき橋3丁目6-1 サンミッシェル101
  • JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩5分

親切・丁寧なご提案をさせていただきます。

当社は徳島市内近郊を中心に土地建物の売買仲介を行っている会社です。
お客様にとってよりベストなセレクトをしていただけるよう様、一人一人にあったご提案をお約束致します。空き家整理や解体、リフォーム工事のご紹介も可能です。信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 嘉寿
  • 免許番号徳島県知事(01)第003178号
ハウスドゥ!徳島中央店 株式会社プラスナイス
物件から
4.0
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
  • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分

プラスナイスは日々勉強を続ける会社です!

不動産の市場は日々変化しています。
道路が新設されたり、法律が変わったり。
それ以外にも、住宅設備が新しくなったり、新しい開発団地が出てきたり…。
日々勉強、日々情報収集です。その分スタッフの知識も豊富になり、お客様により多くのご提案をさせていただきます。
リフォームのご相談も承ります!

社員画像

社員画像

  • 代表者湯浅 真一郎
  • 免許番号徳島県知事(02)第008873号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ中前川町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

アルファステイツ中前川町2階2,380万円

売出し中

価格2,380万円

81.62m² 4LDK

アルファステイツ中前川町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,876万円 68.77m²の部屋 27万円 / m²

2,894万円 81.62m²の部屋 35万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(徳島市中前川町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(徳島市中前川町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築10年(現在) 2,134万円 100%
築15年(5年後) 1,879万円 88.0%
築20年(10年後) 1,623万円 76.0%
築25年(15年後) 1,368万円 64.1%
築30年(20年後) 1,112万円 52.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 1,876万円 100%
5年後 (築15年) 1,651万円 88.0%
10年後 (築20年) 1,426万円 76.0%
15年後 (築25年) 1,202万円 64.1%
20年後 (築30年) 977万円 52.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、徳島市中前川町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,876万円 (68.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ中前川町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 81.00m² 4LDK / 2階 2024年2月
2,480万円 81.00m² 4LDK / 2階 2024年1月
2,280万円 68.77m² 3LDK / 9階 2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,876万円
買取 1,126万円 〜 1,501万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ中前川町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.53万円 68.77m²の部屋

15.47万円 81.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

アルファステイツ中前川町周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ中前川町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.59% 、 2年前→1年前:0.06% 、 1年前→今年:4.90%

徳島県の直近3年間の変動(10.82% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ中前川町
所在地 徳島県徳島市中前川町5丁目1-109
交通
  • JR高徳線 / 徳島駅 徒歩15分
  • JR高徳線 / 佐古駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】オートロックセキュリティ

    【エントランス】オートロックセキュリティ

  • 【周辺】キョーエイ三ツ合橋店:徒歩5分(350m)

    【周辺】キョーエイ三ツ合橋店:徒歩5分(350m)

  • 【周辺】JR佐古駅:徒歩10分(800m)

    【周辺】JR佐古駅:徒歩10分(800m)

  • 【周辺】ハローズ佐古店:徒歩13分(1030m)

    【周辺】ハローズ佐古店:徒歩13分(1030m)

  • 【周辺】ファミリーマート中前川町店:徒歩3分(190m)

    【周辺】ファミリーマート中前川町店:徒歩3分(190m)

  • 【周辺】徳島市立助任小学校:徒歩14分(1090m)

    【周辺】徳島市立助任小学校:徒歩14分(1090m)

  • 【周辺】徳島前川郵便局:徒歩7分(530m)

    【周辺】徳島前川郵便局:徒歩7分(530m)

  • 【周辺】JR徳島駅:徒歩15分(1200m)

    【周辺】JR徳島駅:徒歩15分(1200m)

築年月(築年数) 2014年10月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 小竹興業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファステイツ中前川町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス南田宮 2,215万円 〜 3,125万円 徳島県徳島市南田宮2丁目4-7 2016年1月(築9年)
地上9階 / 全40戸
ヴァンドーム弐番館 1,280万円 〜 1,902万円 徳島県徳島市南田宮1丁目5-67 2013年11月(築11年)
地上10階 / 全40戸
アルファステイツ中吉野町 1,904万円 〜 2,484万円 徳島県徳島市中吉野町4丁目19-1 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全55戸
アルファステイツ北田宮 2,187万円 〜 3,573万円 徳島県徳島市北田宮3丁目1-1 2015年7月(築9年)
地上12階 / 全64戸
K-クレスト吉野本町 926万円 〜 1,236万円 徳島県徳島市吉野本町6丁目10 2014年7月(築10年)
地上5階 / 全40戸
ロイヤルガーデン吉野本町 1,921万円 〜 2,773万円 徳島県徳島市吉野本町6丁目11-13 2014年1月(築11年)
地上15階 / 全57戸
アルファステイツ佐古2 2,253万円 〜 2,939万円 徳島県徳島市佐古五番町15-14 2015年11月(築9年)
地上10階 / 全57戸
proud-g中通町 1,068万円 〜 2,654万円 徳島県徳島市中通町1丁目33 2013年12月(築11年)
地上8階 / 全32戸
ロイヤルガーデン中常三島 2,512万円 〜 3,277万円 徳島県徳島市中常三島町2丁目17-1 2015年9月(築9年)
地上15階 / 全45戸
ソワ・リヴィエール 964万円 〜 2,115万円 徳島県徳島市東大工町3丁目21-1 2015年11月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ中前川町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ中前川町の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
アルファステイツ中前川町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ中前川町の売り時ですか?
アルファステイツ中前川町がある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で10.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.59%、2年前→1年前:0.06%、1年前→今年:4.90%)
徳島県の直近3年間の変動(10.82%)に比べ、同程度の水準です。
アルファステイツ中前川町の査定を依頼する
更新日:2024年3月9日