この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
徳島県徳島市中吉野町4丁目19-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,918 万円 74.4m²の部屋
〜2,476 万円 74.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,918万円 74.4m²の部屋 26万円 / m²
〜2,476万円 74.4m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(徳島市中吉野町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (徳島市中吉野町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,280万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,037万円 | 92.6% |
築20年(8年後) | 2,623万円 | 80.0% |
築25年(13年後) | 2,208万円 | 67.3% |
築30年(18年後) | 1,794万円 | 54.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,918万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,776万円 | 92.6% |
8年後 (築20年) | 1,534万円 | 80.0% |
13年後 (築25年) | 1,291万円 | 67.3% |
18年後 (築30年) | 1,049万円 | 54.7% |
このマンションと、徳島市中吉野町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,918万円 (74.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ中吉野町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,890万円 | 74.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,918万円 |
買取 | 1,151万円 〜 1,534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.83万円 74.4m²の部屋
〜12.53万円 74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ中吉野町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.59% 、 2年前→1年前:-1.81% 、 1年前→今年:6.60% )
徳島県の直近3年間の変動(12.60% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
徳島市
徳島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファステイツ中吉野町 |
---|---|
所在地 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目19-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァンドーム弐番館 | 1,286万円 〜 1,892万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目5-67 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全40戸 |
アルファステイツ中前川町 | 1,886万円 〜 2,881万円 | 徳島県徳島市中前川町5丁目1-109 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
K-クレスト吉野本町 | 934万円 〜 1,234万円 | 徳島県徳島市吉野本町6丁目10 |
2014年7月(築10年) 地上5階 / 全40戸 |
ロイヤルガーデン吉野本町 | 1,935万円 〜 2,764万円 | 徳島県徳島市吉野本町6丁目11-13 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全57戸 |
南前川リバーサイド | 2,258万円 〜 3,838万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目4-1 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
proud-g中通町 | 1,081万円 〜 2,659万円 | 徳島県徳島市中通町1丁目33 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください