徳島県徳島市佐古四番町8-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,715 万円 70.58m²の部屋
〜2,479 万円 71.33m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観1
1/6
【外観】外観2
2/6
【エントランス】外観3
3/6
【駐車場】外観5
4/6
【周辺】内観13
5/6
【周辺】周辺環境1
6/6アルファステイツ佐古の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ佐古の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ佐古の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
71.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| シティ・ハウジング株式会社 本店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,715万円 （24万円 / m²） 70.58m²の部屋
〜2,479万円 （35万円 / m²） 71.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.58m²の部屋の場合 | 71.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,715万円 | 2,479万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万1,950円 | 88万4,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万1,950円 | 92万4,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,647万208円 | 2,385万8,772円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(徳島市佐古四番町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,048万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 896万円 | 85.6％ |
| 築30年(10年後) | 745万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,715万円 |
| 5年後(築25年) | 85.6％ | 1,467万円 |
| 10年後(築30年) | 71.1％ | 1,220万円 |
このマンションと、徳島市佐古四番町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,715万円 (70.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも60％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 15万円 / m² |
アルファステイツ佐古周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.47%、 2年前→1年前：-2.39%、 1年前→今年：3.62% ）
徳島県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,715万円 |
| 買取 | 1,029万円 〜 1,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.68万円 / 月 70.58m²の部屋
〜
12.78万円 / 月 71.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ佐古の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ佐古が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2022年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.33m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.33m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン佐古駅前 | 1,922万円 〜 2,517万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町6-20 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンフィールドハイツ | 925万円 〜 1,298万円 | 徳島県徳島市北佐古二番町4-39 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファステイツ南田宮 | 1,976万円 〜 2,962万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目5-30 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全81戸 |
| エクセルコート鈴江 | 1,779万円 〜 2,942万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目5-43 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| サーパス北前川 | 2,320万円 〜 3,325万円 | 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| セルリアン・リヴ | 912万円 〜 2,452万円 | 徳島県徳島市東船場町2丁目12 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全55戸 |
| 籠屋町アビタシオン2 | 1,098万円 〜 1,965万円 | 徳島県徳島市籠屋町2丁目8 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全31戸 |
| サーパス南前川 | 1,802万円 〜 2,811万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| ミヤビ | 448万円 〜 752万円 | 徳島県徳島市一番町2丁目24 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイス中吉野 | 2,131万円 〜 2,945万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目10-2 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| 幸町シュンレジデンス | 1,885万円 〜 2,789万円 | 徳島県徳島市幸町1丁目37 |
2006年4月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス徳島町グランドアーク | 2,134万円 〜 3,617万円 | 徳島県徳島市徳島町3丁目82 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ジェミニ常三島 | 531万円 〜 715万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目15 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス城山東リバーウイング | 1,812万円 〜 2,659万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全71戸 |
| グランフロント東吉野 | 626万円 〜 1,781万円 | 徳島県徳島市東吉野町2丁目31-2 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステージア福島壱番館 | 998万円 〜 1,367万円 | 徳島県徳島市福島2丁目1-30 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| サントノーレ南末広 | 1,400万円 〜 1,845万円 | 徳島県徳島市南末広町4-76-11 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全77戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ佐古2 | 2,107万円 〜 3,430万円 | 徳島県徳島市佐古五番町15-14 |
2015年11月（築11年） 地上10階 / 全57戸 |
| アルファステイツ佐古一番町 | 2,333万円 〜 4,108万円 | 徳島県徳島市佐古一番町8-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| アルファステイツ北佐古 | 1,895万円 〜 3,318万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町3-30 |
2010年10月（築16年） 地上10階 / 全73戸 |
| アルファステイツ南田宮2 | 2,335万円 〜 3,122万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目8-17 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ北田宮 | 2,049万円 〜 3,651万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目1-1 |
2015年7月（築11年） 地上12階 / 全64戸 |
| アルファステイツ中前川町 | 1,788万円 〜 2,765万円 | 徳島県徳島市中前川町5丁目1-109 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ南田宮 | 1,976万円 〜 2,962万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目5-30 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全81戸 |
| アルファステイツ北田宮2 | 2,612万円 〜 3,421万円 | 徳島県徳島市北田宮2丁目1-27 |
2022年7月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| アルファステイツ中吉野町 | 1,884万円 〜 2,468万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目19-1 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ中吉野町2 | 2,370万円 〜 3,496万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目49-1 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全51戸 |
| アルファステイツ新町 | 1,520万円 〜 2,645万円 | 徳島県徳島市東新町2丁目38-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全85戸 |
| アルファステイツ富田浜 | 1,617万円 〜 3,192万円 | 徳島県徳島市富田浜1丁目11 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ中徳島町 | 2,087万円 〜 2,733万円 | 徳島県徳島市中徳島町1丁目50-1 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| アルファステイツ住吉 | 936万円 〜 1,279万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目5-70 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全62戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ佐古の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ佐古から近い順に表示しています
【徳島市売買実績Ｎｏ.１】
お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。
社員画像
空き家を愛犬や愛猫と楽しく暮らす家に再生
未来環境エネルギー計画株式会社は、徳島県を拠点に、迅速で丁寧な太陽光発電関連事業を提供しています。幅広い実績と自社設計・施工での安心取引をお約束しています。住宅事業部も次世代へ引き継ぐ理想の環境とエネルギーをテーマに取り組んでいます。売却査定を通じて、あなたの不動産を最大限に評価しませんか。
社員画像
プラスナイスは徳島不動産買取実績No.１
当社は徳島市・板野郡を中心に不動産売買を専門にしている会社です。
徳島に本社がある会社のうち、『徳島買取実No.１』となりました。
現状では売りにくい家を買取り、リフォームを施し再生させ付加価値をつけ販売します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
ぜひ当社へお任せください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ佐古 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市佐古四番町8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月23日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
徳島県徳島市佐古四番町8-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR徳島線 / 徳島駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
