徳島県徳島市住吉4丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
720 万円 69.56m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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720万円 （10万円 / m²） 69.56m²の部屋
〜1,030万円 （14万円 / m²） 72.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.56m²の部屋の場合 | 72.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 720万円 | 1,030万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万5,900円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万5,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 683万2,593円 | 984万4,975円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーパス住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：-1.72%、 1年前→今年：5.40% ）
徳島県の直近3年間の変動（6.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 72.21m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 780万円 | 72.21m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 840万円 | 69.56m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 880万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 720万円 |
| 買取 | 432万円 〜 576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 69.56m²の部屋
〜
7.72万円 / 月 72.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バードランド | 352万円 〜 473万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目9-5 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイツフジタ | 760万円 〜 1,255万円 | 徳島県徳島市東吉野町2丁目25 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバトロス | 297万円 〜 445万円 | 徳島県徳島市北常三島町2丁目11-8 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| エステートアサダ | 302万円 〜 971万円 | 徳島県徳島市住吉3丁目9-11 |
1989年7月（築38年） 地上5階 / 全35戸 |
| 朝日プラザフロンテージ助任橋 | 1,410万円 〜 2,532万円 | 徳島県徳島市助任橋4丁目8 |
1992年1月（築35年） 地上15階 / 全109戸 |
| ホクワ常三島 | 282万円 〜 386万円 | 徳島県徳島市中常三島町1丁目6 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトル福島 | 323万円 〜 465万円 | 徳島県徳島市福島1丁目5-6 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス福島 | 760万円 〜 1,698万円 | 徳島県徳島市福島1丁目6-55 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランディール | 653万円 〜 889万円 | 徳島県徳島市上吉野町2丁目5-3 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ツインテラス | 285万円 〜 573万円 | 徳島県徳島市中前川町3丁目15-2 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全44戸 |
| リヴァフィールド | 246万円 〜 335万円 | 徳島県徳島市寺島本町東2丁目24 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス新内町 | 266万円 〜 1,154万円 | 徳島県徳島市新内町1丁目6-1 |
1990年1月（築37年） 地上13階 / 全86戸 |
| ラ・フォーレ2 | 417万円 〜 888万円 | 徳島県徳島市川内町金岡5 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PeaceCourageA | 291万円 〜 813万円 | 徳島県徳島市南末広町2-8-18 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラ・フォーレ川内 | 403万円 〜 770万円 | 徳島県徳島市川内町金岡5 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全56戸 |
| アベニューモリst2 | 555万円 〜 1,150万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目42-10 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全29戸 |
| ダイアパレス中前川 | 938万円 〜 1,676万円 | 徳島県徳島市中前川町5丁目1-222 |
1989年5月（築38年） 地上12階 / 全73戸 |
| リブ・アーシアン | 236万円 〜 317万円 | 徳島県徳島市南前川町5丁目2-1 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| VistaGrande徳島駅前 | 304万円 〜 1,648万円 | 徳島県徳島市西新町2丁目12 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全43戸 |
| オリエントコート出来島 | 810万円 〜 1,124万円 | 徳島県徳島市出来島本町3丁目30-1 |
1990年12月（築36年） 地上9階 / 全33戸 |
| サーパス出来島 | 923万円 〜 1,916万円 | 徳島県徳島市出来島本町4丁目9 |
1992年1月（築35年） 地上13階 / 全74戸 |
| リバービュー田宮 | 939万円 〜 1,557万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目8-7 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション徳島佐古一番町 | 700万円 〜 1,604万円 | 徳島県徳島市佐古一番町12-7 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全51戸 |
| アルカディア21 | 629万円 〜 865万円 | 徳島県徳島市北田宮2丁目7-39 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全38戸 |
| スカイコート佐古 | 246万円 〜 351万円 | 徳島県徳島市佐古一番町10-5 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| パレス南沖洲 | 271万円 〜 480万円 | 徳島県徳島市南沖洲3丁目7-29 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルシーハイツ2号館 | 294万円 〜 699万円 | 徳島県徳島市佐古二番町4-7 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルクレイン佐古 | 329万円 〜 794万円 | 徳島県徳島市佐古三番町9-11 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ佐古ラ・トーレ | 921万円 〜 1,631万円 | 徳島県徳島市佐古三番町14-2 |
1991年7月（築36年） 地上9階 / 全33戸 |
| フォートサコ | 225万円 〜 335万円 | 徳島県徳島市佐古三番町12-26 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス城東 | 1,528万円 〜 2,681万円 | 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全99戸 |
| サーパス東吉野 | 1,357万円 〜 2,397万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目7-4 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全62戸 |
| サーパス住吉第2 | 1,716万円 〜 2,825万円 | 徳島県徳島市住吉6丁目6-60 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全66戸 |
| サーパス城山東リバーウイング | 1,825万円 〜 2,655万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全71戸 |
| サーパス福島 | 2,024万円 〜 3,755万円 | 徳島県徳島市福島1丁目8-67 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全71戸 |
| サーパス南前川 | 1,814万円 〜 2,805万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| サーパス北前川 | 2,334万円 〜 3,317万円 | 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 |
2007年6月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス徳島中央公園南 | 2,047万円 〜 3,552万円 | 徳島県徳島市中洲町1丁目59 |
2011年10月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス吉野本町 | 1,344万円 〜 2,030万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目50-1 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全48戸 |
| サーパス渭東 | 822万円 〜 1,533万円 | 徳島県徳島市北沖洲1丁目1-50 |
1987年7月（築40年） 地上10階 / 全90戸 |
| サーパス城ノ内 | 1,718万円 〜 2,567万円 | 徳島県徳島市東出来島町41-1 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全97戸 |
| サーパス南田宮 | 2,008万円 〜 3,068万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目4-7 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス出来島 | 923万円 〜 1,916万円 | 徳島県徳島市出来島本町4丁目9 |
1992年1月（築35年） 地上13階 / 全74戸 |
| サーパス伊賀町 | 1,452万円 〜 2,842万円 | 徳島県徳島市伊賀町1丁目2 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス佐古一番町 | 768万円 〜 1,475万円 | 徳島県徳島市佐古一番町18-11 |
1988年10月（築38年） 地上10階 / 全71戸 |
| サーパス川内 | 930万円 〜 1,654万円 | 徳島県徳島市川内町大松314-1 |
1992年12月（築34年） 地上11階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス住吉 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市住吉4丁目3-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1991年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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