ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市バードランド

バードランド 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

徳島県徳島市中常三島町3丁目9-5

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

362 万円 25.5m²の部屋

480 万円 26m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観1

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    1/4
  • 【外観】外観2

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    2/4
  • 【エントランス】外観4

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    3/4
  • 【周辺】内観14

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    4/4

バードランドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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バードランドは売ったらいくら?参考査定価格

362万円 (14万円 / m²) 25.5m²の部屋

480万円 (18万円 / m²) 26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 25.5m²の部屋の場合 26m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 362万円 480万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 1,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万1,000円
手元に残る金額(A - B) 325万588円 443万1,299円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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バードランド周辺の中古マンション価格推移情報

バードランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-1.72%、 1年前→今年:5.40%

徳島県の直近3年間の変動(6.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 362万円
買取 217万円 〜 289万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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バードランドは貸したらいくら?参考賃料

3.25万円 / 月 25.5m²の部屋

3.8万円 / 月 26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

バードランドの賃料掲載履歴(8件)

バードランドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバードランドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.6万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2026年2月〜2026年3月
3.6万円 / 月 25.50m² 1K / 3階 2025年11月〜2025年12月
3.5万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2024年9月〜2025年3月
3.6万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2020年1月
3.6万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2020年1月
3.5万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2019年2月〜2019年3月
3.6万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2019年1月〜2019年2月
3.5万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2016年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルバトロス 305万円 〜 450万円 徳島県徳島市北常三島町2丁目11-8 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全20戸
ウィロード 202万円 〜 324万円 徳島県徳島市南常三島町2丁目3 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス住吉 690万円 〜 911万円 徳島県徳島市住吉4丁目3-12 1991年1月(築36年)
地上6階 / 全47戸
ホクワ常三島 292万円 〜 393万円 徳島県徳島市中常三島町1丁目6 1989年5月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
朝日プラザフロンテージ助任橋 1,427万円 〜 2,526万円 徳島県徳島市助任橋4丁目8 1992年1月(築35年)
地上15階 / 全109戸
CUBE13 234万円 〜 328万円 徳島県徳島市住吉4丁目3-53 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全13戸
ハイツフジタ 782万円 〜 1,272万円 徳島県徳島市東吉野町2丁目25 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
桑田園 894万円 〜 1,205万円 徳島県徳島市助任本町3丁目26 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全8戸
エトワール東吉野 819万円 〜 1,313万円 徳島県徳島市東吉野町1丁目43-3 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全16戸
シャトル福島 332万円 〜 472万円 徳島県徳島市福島1丁目5-6 1992年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
エステートアサダ 311万円 〜 985万円 徳島県徳島市住吉3丁目9-11 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全35戸
レジデンス福島 784万円 〜 1,719万円 徳島県徳島市福島1丁目6-55 1991年3月(築36年)
地上11階 / 全40戸
グランディール 672万円 〜 901万円 徳島県徳島市上吉野町2丁目5-3 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全16戸
ツインテラス 297万円 〜 586万円 徳島県徳島市中前川町3丁目15-2 1990年1月(築37年)
地上6階 / 全44戸
第2クレッシェンド戸川 793万円 〜 1,336万円 徳島県徳島市住吉6丁目6-33 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン中洲 401万円 〜 1,062万円 徳島県徳島市中洲町3丁目43-3 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
リヴァフィールド 258万円 〜 346万円 徳島県徳島市寺島本町東2丁目24 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全24戸
東コーポ 331万円 〜 834万円 徳島県徳島市上吉野町3丁目39-5 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス新内町 273万円 〜 1,166万円 徳島県徳島市新内町1丁目6-1 1990年1月(築37年)
地上13階 / 全86戸
アベニューモリst2 568万円 〜 1,158万円 徳島県徳島市中吉野町4丁目42-10 1990年2月(築37年)
地上7階 / 全29戸
ダイアパレス中前川 977万円 〜 1,719万円 徳島県徳島市中前川町5丁目1-222 1989年5月(築38年)
地上12階 / 全73戸
リブ・アーシアン 243万円 〜 322万円 徳島県徳島市南前川町5丁目2-1 1990年5月(築37年)
地上4階 / 全22戸
オリエントコート出来島 836万円 〜 1,144万円 徳島県徳島市出来島本町3丁目30-1 1990年12月(築36年)
地上9階 / 全33戸
VistaGrande徳島駅前 311万円 〜 1,679万円 徳島県徳島市西新町2丁目12 1991年11月(築35年)
地上10階 / 全43戸
ラ・フォーレ2 426万円 〜 891万円 徳島県徳島市川内町金岡5 1991年3月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
サクラメントハウス 254万円 〜 344万円 徳島県徳島市南田宮1丁目6-23 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全21戸
ラ・フォーレ川内 412万円 〜 775万円 徳島県徳島市川内町金岡5 1989年11月(築37年)
地上7階 / 全56戸
サーパス出来島 1,005万円 〜 2,053万円 徳島県徳島市出来島本町4丁目9 1992年1月(築35年)
地上13階 / 全74戸
PeaceCourageA 299万円 〜 822万円 徳島県徳島市南末広町2-8-18 1990年1月(築37年)
地上6階 / 全25戸
リバービュー田宮 969万円 〜 1,581万円 徳島県徳島市南田宮2丁目8-7 1991年1月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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バードランドの売却に強い不動産会社 5社

バードランドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

バードランドから近い順に表示しています

株式会社あおの不動産 イエステーション徳島店
物件から
1.1
  • 徳島県徳島市福島2丁目4番7号
  • バス 福島明神前下車 徒歩1分
  • JR徳島線 徳島駅 徒歩23分

【徳島市売買実績No.1】

お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者青野 隆
  • 免許番号徳島県知事(08)第002165号
株式会社りそう不動産
物件から
3.3
  • 徳島県徳島市山城町東浜傍示33番地1-2F
  • JR牟岐線 二軒屋駅

誠意をもって営業しております

弊社が一番大切にしていることは『誠意』です。お客様に不動産のことをより深く知って頂くことはもちろんのこと、業界10年以上のスタッフ複数が親切・丁寧にかつスピーディーにサポートさせていただきます。売却がすべてのゴールではありませんのでその先、後々のことを考えたご案内を約束させていただきます♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤本 英次郎
  • 免許番号徳島県知事(01)第003231号
株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店
物件から
3.6
  • 徳島県徳島市山城西4丁目35-2
  • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分

親切・丁寧にお客様の大切な不動産のご相談

お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達SUMiTAS徳島中央店は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
小さな事でもお気軽にご相談ください。
お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 雅人
  • 免許番号徳島県知事(01)第003118号
未来環境エネルギー計画株式会社
物件から
3.7
  • 徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保87-1
  • JR徳島線 徳島駅 日清紡前下車 徒歩5分

空き家を愛犬や愛猫と楽しく暮らす家に再生

未来環境エネルギー計画株式会社は、徳島県を拠点に、迅速で丁寧な太陽光発電関連事業を提供しています。幅広い実績と自社設計・施工での安心取引をお約束しています。住宅事業部も次世代へ引き継ぐ理想の環境とエネルギーをテーマに取り組んでいます。売却査定を通じて、あなたの不動産を最大限に評価しませんか。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 長治
  • 免許番号徳島県知事(01)第003121号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
502.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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バードランドの物件概要

マンション名称 バードランド
所在地
徳島県徳島市中常三島町3丁目9-5 地図を見る
交通
  • JR高徳線 / 徳島駅 徒歩29分(約2.31km)
  • バス 中常三島3丁目下車 徒歩1分(約20m)

部屋タイプごとの間取り図

  • バードランド1K2階間取り

    1K 2階

    1/7
  • バードランド1K2階間取り

    1K 2階

    2/7
  • バードランド1K2階間取り

    1K 2階

    3/7
  • バードランド1K3階間取り

    1K 3階

    4/7
  • バードランド1K4階間取り

    1K 4階

    5/7
  • バードランド1K4階間取り

    1K 4階

    6/7
  • バードランド1K4階間取り

    1K 4階

    7/7
築年月(築年数) 1990年3月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

バードランドの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓バードランドを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
バードランドの参考査定価格:362万円 〜 480万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、バードランドの売り時ですか?
バードランドがある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で6.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、2年前→1年前:-1.72%、1年前→今年:5.40%)
徳島県の直近3年間の変動(6.60%)に比べ、同程度の水準です。
バードランドの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓バードランドを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、バードランドの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
バードランドに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓バードランドへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
バードランドのアクセス情報は以下です。

【所在地】

徳島県徳島市中常三島町3丁目9-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR高徳線 / 徳島駅 徒歩29分
バス / ****駅 徒歩1分
❓バードランドの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
バードランドの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年3月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:15戸

【設備・条件】

宅配ボックス

バードランドの物件概要を見る

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