徳島県徳島市北沖洲1丁目1-50
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
846 万円 65.31m²の部屋
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846万円 （13万円 / m²） 65.31m²の部屋
〜1,554万円 （17万円 / m²） 90m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.31m²の部屋の場合 | 90m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 846万円 | 1,554万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万5,180円 | 57万8,820円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万180円 | 61万8,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 807万8,793円 | 1,491万7,830円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーパス渭東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：-1.72%、 1年前→今年：5.40% ）
徳島県の直近3年間の変動（6.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス渭東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 65.31m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 800万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 830万円 | 74.91m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 846万円 |
| 買取 | 508万円 〜 677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 65.31m²の部屋
〜
9.78万円 / 月 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス渭東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス渭東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 95.82m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ阿部 | 649万円 〜 903万円 | 徳島県徳島市北沖洲3丁目9-10 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大和ハイツ | 641万円 〜 873万円 | 徳島県徳島市大和町2丁目3-48 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第2クレッシェンド戸川 | 762万円 〜 1,316万円 | 徳島県徳島市住吉6丁目6-33 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステートアサダ | 300万円 〜 973万円 | 徳島県徳島市住吉3丁目9-11 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| ガーデンヒルズ住吉I | 612万円 〜 1,543万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目9-3 |
1986年10月（築40年） 地上6階 / 全32戸 |
| CUBE13 | 224万円 〜 322万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目3-53 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン中洲 | 387万円 〜 1,048万円 | 徳島県徳島市中洲町3丁目43-3 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィロード | 194万円 〜 318万円 | 徳島県徳島市南常三島町2丁目3 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・プルミエ | 205万円 〜 286万円 | 徳島県徳島市中徳島町2丁目32 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークハイツ | 280万円 〜 404万円 | 徳島県徳島市徳島町2丁目53 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| ダイアパレス新蔵 | 835万円 〜 1,584万円 | 徳島県徳島市新蔵町1丁目82 |
1987年1月（築40年） 地上11階 / 全62戸 |
| ハイツフジタ | 753万円 〜 1,255万円 | 徳島県徳島市東吉野町2丁目25 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホクワ常三島 | 281万円 〜 387万円 | 徳島県徳島市中常三島町1丁目6 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桑田園 | 860万円 〜 1,188万円 | 徳島県徳島市助任本町3丁目26 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール東吉野 | 787万円 〜 1,293万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目43-3 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| アヴュー | 273万円 〜 624万円 | 徳島県徳島市南内町1丁目69-1 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全28戸 |
| エンゼルハイツ | 185万円 〜 290万円 | 徳島県徳島市両国本町1丁目17 |
1986年10月（築40年） 地上6階 / 全13戸 |
| ハイツ生藤 | 457万円 〜 790万円 | 徳島県徳島市上吉野町2丁目19-1 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ中吉野 | 677万円 〜 1,000万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目83-4 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| 東コーポ | 319万円 〜 821万円 | 徳島県徳島市上吉野町3丁目39-5 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベェルヴェルハウス吉野本町 | 204万円 〜 278万円 | 徳島県徳島市吉野本町6丁目6-7 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス中前川 | 959万円 〜 1,726万円 | 徳島県徳島市中前川町5丁目1-222 |
1989年5月（築38年） 地上12階 / 全73戸 |
| どりーむはいつ | 446万円 〜 632万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目1-52 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| サクラメントハウス | 244万円 〜 339万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目6-23 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全21戸 |
| コーポエンゼル | 615万円 〜 900万円 | 徳島県徳島市川内町平石若宮163 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイコート佐古 | 246万円 〜 353万円 | 徳島県徳島市佐古一番町10-5 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| サーパス佐古一番町 | 767万円 〜 1,487万円 | 徳島県徳島市佐古一番町18-11 |
1988年10月（築38年） 地上10階 / 全71戸 |
| 宇野ビル1号 | 452万円 〜 635万円 | 徳島県徳島市北田宮1丁目7-18 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| メルシーハイツ2号館 | 293万円 〜 702万円 | 徳島県徳島市佐古二番町4-7 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルカディア21 | 621万円 〜 860万円 | 徳島県徳島市北田宮2丁目7-39 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス住吉第2 | 1,701万円 〜 2,826万円 | 徳島県徳島市住吉6丁目6-60 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全66戸 |
| サーパス城東 | 1,548万円 〜 2,739万円 | 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全99戸 |
| サーパス福島 | 1,991万円 〜 3,725万円 | 徳島県徳島市福島1丁目8-67 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全71戸 |
| サーパス住吉 | 678万円 〜 915万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目3-12 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全47戸 |
| サーパス城山東リバーウイング | 1,812万円 〜 2,659万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全71戸 |
| サーパス徳島中央公園南 | 2,045万円 〜 3,577万円 | 徳島県徳島市中洲町1丁目59 |
2011年10月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス東吉野 | 1,298万円 〜 2,312万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目7-4 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全62戸 |
| サーパス南前川 | 1,802万円 〜 2,811万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| サーパス北前川 | 2,320万円 〜 3,325万円 | 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス城ノ内 | 1,709万円 〜 2,576万円 | 徳島県徳島市東出来島町41-1 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全97戸 |
| サーパス吉野本町 | 1,335万円 〜 2,034万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目50-1 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全48戸 |
| サーパス伊賀町 | 1,458万円 〜 2,878万円 | 徳島県徳島市伊賀町1丁目2 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス出来島 | 987万円 〜 2,063万円 | 徳島県徳島市出来島本町4丁目9 |
1992年1月（築35年） 地上13階 / 全74戸 |
| サーパス南田宮 | 2,032万円 〜 3,131万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目4-7 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス佐古一番町 | 767万円 〜 1,487万円 | 徳島県徳島市佐古一番町18-11 |
1988年10月（築38年） 地上10階 / 全71戸 |
| サーパス川内 | 942万円 〜 1,649万円 | 徳島県徳島市川内町大松314-1 |
1992年12月（築34年） 地上11階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス渭東 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市北沖洲1丁目1-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 3階
2/4
2LDK 5階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1987年7月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月11日]
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徳島県徳島市北沖洲1丁目1-50【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1987年7月(築39年)【設備・条件】
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