徳島県徳島市東出来島町41-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,709 万円 65.61m²の部屋
〜2,576 万円 75.48m²の部屋
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6/6サーパス城ノ内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス城ノ内の売却に役立つ情報をチェック！
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1,709万円 （26万円 / m²） 65.61m²の部屋
〜2,576万円 （34万円 / m²） 75.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.61m²の部屋の場合 | 75.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,709万円 | 2,576万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万9,970円 | 91万6,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万9,970円 | 95万6,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,641万6,109円 | 2,479万9,131円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(徳島市東出来島町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,170万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,976万円 | 91.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,642万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,709万円 |
| 3年後(築25年) | 91.1％ | 1,556万円 |
| 8年後(築30年) | 75.7％ | 1,294万円 |
このマンションと、徳島市東出来島町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,709万円 (65.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
サーパス城ノ内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.47%、 2年前→1年前：-2.39%、 1年前→今年：3.62% ）
徳島県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城ノ内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2,300万円 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年6月 |
| 1,800万円 | 65.61m² | 2LDK / 13階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,709万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.81万円 / 月 65.61m²の部屋
〜
12.63万円 / 月 75.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス城ノ内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城ノ内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.86m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 65.61m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイルコート花岡 | 1,453万円 〜 2,452万円 | 徳島県徳島市吉野本町1丁目10-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全15戸 |
| サーパス南前川 | 1,802万円 〜 2,811万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| ミヤビ | 448万円 〜 752万円 | 徳島県徳島市一番町2丁目24 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 幸町シュンレジデンス | 1,885万円 〜 2,789万円 | 徳島県徳島市幸町1丁目37 |
2006年4月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| アップルコート | 1,644万円 〜 2,217万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町7-40 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィズダム徳島町 | 652万円 〜 2,814万円 | 徳島県徳島市徳島町3丁目5 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| 籠屋町アビタシオン2 | 1,098万円 〜 1,965万円 | 徳島県徳島市籠屋町2丁目8 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全31戸 |
| アルファステイツ富田浜 | 1,617万円 〜 3,192万円 | 徳島県徳島市富田浜1丁目11 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全55戸 |
| ガーデンプレイス中吉野 | 2,131万円 〜 2,945万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目10-2 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| サーパス伊賀町 | 1,458万円 〜 2,878万円 | 徳島県徳島市伊賀町1丁目2 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| メゾンドハーレータワーズ | 1,467万円 〜 2,109万円 | 徳島県徳島市北田宮1丁目4-20 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| ジェミニ常三島 | 531万円 〜 715万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目15 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフィールドハイツ | 925万円 〜 1,298万円 | 徳島県徳島市北佐古二番町4-39 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| マンションアドレ | 806万円 〜 1,314万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目8-2 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフロント東吉野 | 625万円 〜 1,796万円 | 徳島県徳島市東吉野町2丁目31-2 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オカモトアパートメント | 1,204万円 〜 1,987万円 | 徳島県徳島市佐古六番町11-31 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルミエル住吉 | 739万円 〜 1,478万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目4-26 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全31戸 |
| ベルティアネシス | 1,466万円 〜 2,021万円 | 徳島県徳島市春日2丁目2-46 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス住吉第2 | 1,701万円 〜 2,826万円 | 徳島県徳島市住吉6丁目6-60 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全66戸 |
| サントノーレ南末広 | 1,400万円 〜 1,845万円 | 徳島県徳島市南末広町4-76-11 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全77戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス出来島 | 987万円 〜 2,063万円 | 徳島県徳島市出来島本町4丁目9 |
1992年1月（築35年） 地上13階 / 全74戸 |
| サーパス北前川 | 2,320万円 〜 3,325万円 | 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス南前川 | 1,802万円 〜 2,811万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| サーパス佐古一番町 | 767万円 〜 1,487万円 | 徳島県徳島市佐古一番町18-11 |
1988年10月（築38年） 地上10階 / 全71戸 |
| サーパス南田宮 | 2,032万円 〜 3,131万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目4-7 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス吉野本町 | 1,335万円 〜 2,034万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目50-1 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全48戸 |
| サーパス伊賀町 | 1,458万円 〜 2,878万円 | 徳島県徳島市伊賀町1丁目2 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス徳島中央公園南 | 2,045万円 〜 3,577万円 | 徳島県徳島市中洲町1丁目59 |
2011年10月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス城山東リバーウイング | 1,812万円 〜 2,659万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全71戸 |
| サーパス東吉野 | 1,298万円 〜 2,312万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目7-4 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全62戸 |
| サーパス福島 | 1,991万円 〜 3,725万円 | 徳島県徳島市福島1丁目8-67 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全71戸 |
| サーパス住吉 | 678万円 〜 915万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目3-12 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全47戸 |
| サーパス城東 | 1,548万円 〜 2,739万円 | 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全99戸 |
| サーパス住吉第2 | 1,701万円 〜 2,826万円 | 徳島県徳島市住吉6丁目6-60 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全66戸 |
| サーパス川内 | 909万円 〜 1,631万円 | 徳島県徳島市川内町大松314-1 |
1992年12月（築34年） 地上11階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス城ノ内 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市東出来島町41-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 6階
2/6
2LDK 11階
3/6
3LDK 11階
4/6
2LDK 13階
5/6
3LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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