ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区ナイスアーバン浜松東

ナイスアーバン浜松東 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区古川町158

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

840 万円 64.31m²の部屋

〜

1,262 万円 70.67m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ナイスアーバン浜松東の写真一覧

  • 【外観】外観

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ナイスアーバン浜松東は売ったらいくら?参考査定価格

840万円 (13万円 / m²) 64.31m²の部屋

〜

1,262万円 (18万円 / m²) 70.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 64.31m²の部屋の場合 70.67m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 840万円 1,262万円
① 仲介手数料(税込) 34万3,200円 48万2,460円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 37万8,200円 52万2,460円
手元に残る金額(A - B) 801万7,182円 1,209万2,373円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ナイスアーバン浜松東周辺の中古マンション価格推移情報

ナイスアーバン浜松東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年11月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.39%、 2年前→1年前:7.00%、 1年前→今年:3.88% )

静岡県の直近3年間の変動(11.82% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン浜松東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
840万円 70.67m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年12月
710万円 64.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2022年11月
750万円 64.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月
790万円 64.31m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2022年3月
890万円 64.31m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2021年11月
890万円 64.31m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年9月
950万円 64.31m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年1月
1,280万円 68.63m² 3LDK / 1階 2015年10月〜2016年10月
830万円 67.95m² 3LDK / 1階 2012年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 840万円
買取 504万円 〜 672万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ナイスアーバン浜松東の賃料掲載履歴(4件)

ナイスアーバン浜松東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン浜松東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 68.00m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2024年7月
6.7万円 / 月 68.63m² 3LDK / 1階 2018年7月〜2019年2月
7.5万円 / 月 68.63m² 3LDK / 1階 2018年4月〜2018年6月
6.8万円 / 月 67.95m² 3LDK / 4階 2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサフォルテ 863万円 〜 1,291万円 静岡県浜松市中央区恩地町265 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全16戸
サン・クレール 784万円 〜 1,180万円 静岡県浜松市中央区三和町320-2 1995年5月(築32年)
地上4階 / 全16戸
スウィートティファニー 953万円 〜 1,406万円 静岡県浜松市中央区渡瀬町47-1 1995年9月(築32年)
地上4階 / 全20戸
コートビレッジ渡瀬 1,050万円 〜 1,433万円 静岡県浜松市中央区名塚町355 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全12戸
アルテール飯田 934万円 〜 1,457万円 静岡県浜松市中央区飯田町391 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
CUSTOMNAKAJIMA 548万円 〜 726万円 静岡県浜松市中央区中島3丁目22-16 1996年5月(築31年)
地上4階 / 全16戸
アップル第1マンション 324万円 〜 527万円 静岡県浜松市中央区植松町77-2 1994年10月(築33年)
地上4階 / 全25戸
アーバンライフ竜禅寺 1,188万円 〜 1,833万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 1997年1月(築30年)
地上5階 / 全30戸
グラン・コート・リューゼンジ 1,340万円 〜 1,941万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 1997年11月(築30年)
地上8階 / 全49戸
グラン・コート三島 1,135万円 〜 1,608万円 静岡県浜松市中央区三島町355-1 1996年10月(築31年)
地上5階 / 全34戸
ロイヤルマルトウ2 886万円 〜 1,280万円 静岡県浜松市中央区長鶴町74-1 1996年8月(築31年)
地上4階 / 全20戸
ビューフォート北寺島 449万円 〜 814万円 静岡県浜松市中央区北寺島町205-12 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全24戸
CASAMIRA北寺島 671万円 〜 1,112万円 静岡県浜松市中央区北寺島町202-21 1996年1月(築31年)
地上12階 / 全44戸
コンフォール 1,313万円 〜 2,102万円 静岡県浜松市中央区和田町259 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全12戸
ハイツ・シャルマン2 1,311万円 〜 2,274万円 静岡県浜松市中央区和田町259-2 1994年7月(築33年)
地上4階 / 全16戸
ESPOIR 500万円 〜 756万円 静岡県浜松市中央区寺島町188-1 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全16戸
すこやかメロディー 469万円 〜 686万円 静岡県浜松市中央区瓜内町820 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全12戸
メゾンドルチェ2 399万円 〜 586万円 静岡県浜松市中央区神立町101-4 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全16戸
クレシェンド21 1,090万円 〜 1,439万円 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目13-11 1996年11月(築31年)
地上4階 / 全6戸
DOIはうす 627万円 〜 921万円 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 1997年9月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェイハイム東浜松 1,493万円 〜 2,955万円 静岡県浜松市中央区天龍川町303-3 1993年12月(築33年)
地上14階 / 全213戸
ソレイユ2 438万円 〜 637万円 静岡県浜松市中央区寺島町164 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ティアラ神立 322万円 〜 1,452万円 静岡県浜松市中央区神立町110-6 1995年8月(築32年)
地上5階 / 全40戸
プライムタウン木戸町 1,385万円 〜 2,555万円 静岡県浜松市中央区木戸町6-1 1995年7月(築32年)
地上8階 / 全50戸
ファイネスコート神立 1,157万円 〜 1,687万円 静岡県浜松市中央区神立町139-1 1996年8月(築31年)
地上7階 / 全67戸
belleforetA 1,096万円 〜 1,566万円 静岡県浜松市中央区神立町140-5 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全16戸
シティハイツ浜松 1,005万円 〜 1,444万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目25-21 1995年1月(築32年)
地上5階 / 全38戸
サンヴェール海老塚 606万円 〜 789万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目17-5 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラルステージパークホームズ 1,558万円 〜 2,225万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-16 1995年3月(築32年)
地上15階 / 全65戸
クレールトヨダ 1,195万円 〜 3,344万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-14 1995年3月(築32年)
地上9階 / 全41戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ナイスアーバン浜松東の売却に強い不動産会社 5社

ナイスアーバン浜松東の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ナイスアーバン浜松東から近い順に表示しています

しずなび株式会社
物件から
約3.6㎞
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
日ノ本財託株式会社
物件から
約8.5㎞
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
約9.2㎞
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
約10.4㎞
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社深考全幸 静岡オフィス
物件から
約64.3㎞
  • 静岡県静岡市葵区追手町9番22号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩8分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号

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ナイスアーバン浜松東の物件概要

マンション名称 ナイスアーバン浜松東
所在地
静岡県浜松市中央区古川町158 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 天竜川駅 バス11分 古川下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ナイスアーバン浜松東3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • ナイスアーバン浜松東3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/3
  • ナイスアーバン浜松東3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 1995年11月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 29戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 木内建設 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

ナイスアーバン浜松東の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ナイスアーバン浜松東を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ナイスアーバン浜松東の参考査定価格:840万円 〜 1,262万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ナイスアーバン浜松東の売り時ですか?
ナイスアーバン浜松東がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.39%、2年前→1年前:7.00%、1年前→今年:3.88%)
静岡県の直近3年間の変動(11.82%)に比べ、やや高めの水準です。
ナイスアーバン浜松東の査定を依頼する
情報更新:2026年11月9日
❓ナイスアーバン浜松東を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ナイスアーバン浜松東の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ナイスアーバン浜松東に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ナイスアーバン浜松東へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ナイスアーバン浜松東のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区古川町158

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 天竜川駅 徒歩2分
❓ナイスアーバン浜松東の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ナイスアーバン浜松東の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年11月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:29戸
施工会社:木内建設

【設備・条件】

バイク置き場あり、駐輪場あり

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