価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区古川町158
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
846 万円 64.31m²の部屋
〜1,209 万円 69.2m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ナイスアーバン浜松東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
68.63m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
846万円64.31m²の部屋13万円 / m²
〜1,209万円69.2m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン浜松東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 710万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 750万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 790万円 | 64.31m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 890万円 | 64.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年11月 |
| 890万円 | 64.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 950万円 | 64.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,280万円 | 68.63m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年10月 |
| 830万円 | 67.95m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 846万円 |
| 買取 | 508万円 〜 677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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ナイスアーバン浜松東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.88% 、 2年前→1年前：2.33% 、 1年前→今年：2.59% ）
静岡県の直近3年間の変動（14.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスアーバン浜松東 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区古川町158 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサフォルテ | 840万円 〜 1,222万円 | 静岡県浜松市中央区恩地町265 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サン・クレール | 750万円 〜 1,092万円 | 静岡県浜松市中央区三和町320-2 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| スウィートティファニー | 625万円 〜 823万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町47-1 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| コートビレッジ渡瀬 | 936万円 〜 1,245万円 | 静岡県浜松市中央区名塚町355 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルテール飯田 | 897万円 〜 1,354万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町391 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CUSTOMNAKAJIMA | 433万円 〜 561万円 | 静岡県浜松市中央区中島3丁目22-16 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アップル第1マンション | 308万円 〜 485万円 | 静岡県浜松市中央区植松町77-2 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| アーバンライフ竜禅寺 | 1,168万円 〜 1,746万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・コート・リューゼンジ | 1,109万円 〜 1,558万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| グラン・コート三島 | 1,052万円 〜 1,412万円 | 静岡県浜松市中央区三島町355-1 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| ロイヤルマルトウ2 | 850万円 〜 1,187万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町74-1 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビューフォート北寺島 | 434万円 〜 765万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町205-12 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| CASAMIRA北寺島 | 628万円 〜 979万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町202-21 |
1996年1月（築29年） 地上12階 / 全44戸 |
| コンフォール | 1,263万円 〜 1,962万円 | 静岡県浜松市中央区和田町259 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ・シャルマン2 | 1,295万円 〜 2,186万円 | 静岡県浜松市中央区和田町259-2 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ESPOIR | 481万円 〜 705万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町188-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| すこやかメロディー | 455万円 〜 649万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町820 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドルチェ2 | 380万円 〜 538万円 | 静岡県浜松市中央区神立町101-4 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレシェンド21 | 1,005万円 〜 1,264万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目13-11 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェニックス竜洋 | 246万円 〜 530万円 | 静岡県磐田市川袋1440-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| DOIはうす | 573万円 〜 813万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツシャルマン | 1,257万円 〜 2,073万円 | 静岡県浜松市中央区和田町164-2 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイハイム東浜松 | 1,462万円 〜 2,686万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町303-3 |
1993年12月（築31年） 地上14階 / 全210戸 |
| ソレイユ2 | 420万円 〜 594万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町164 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティアラ神立 | 305万円 〜 1,345万円 | 静岡県浜松市中央区神立町110-6 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| プライムタウン木戸町 | 1,198万円 〜 1,985万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町6-1 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全50戸 |
| ファイネスコート神立 | 1,232万円 〜 1,696万円 | 静岡県浜松市中央区神立町139-1 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全67戸 |
| ベルミーA | 759万円 〜 1,145万円 | 静岡県浜松市中央区神立町140-5 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティハイツ浜松 | 1,087万円 〜 1,519万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目25-21 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| サンヴェール海老塚 | 539万円 〜 678万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目17-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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