静岡県浜松市中央区瓜内町820
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
434 万円 25.92m²の部屋
〜631 万円 25.92m²の部屋
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【外観】
1/6
【駐車場】
2/6
【周辺】平良内科 92m
3/6
【周辺】ミニストップ 浜松白羽町店 558m
4/6
【周辺】LIBERO(リベロ) 三島店 625m
5/6
【周辺】杏林堂スーパードラッグストア南浅田店 985m
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すこやかメロディーの売却に役立つ情報をチェック！
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434万円 （17万円 / m²） 25.92m²の部屋
〜631万円 （24万円 / m²） 25.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(浜松市中央区瓜内町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 357万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 346万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 434万円 |
| 1年後(築30年) | 97.0％ | 421万円 |
このマンションと、浜松市中央区瓜内町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
434万円 (25.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 18万円 / m² |
すこやかメロディー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：4.63% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 434万円 |
| 買取 | 260万円 〜 347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.69万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
4.27万円 / 月 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
すこやかメロディーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにすこやかメロディーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート三島 | 1,035万円 〜 1,415万円 | 静岡県浜松市中央区三島町355-1 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| アーバンライフ竜禅寺 | 1,158万円 〜 1,831万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・コート・リューゼンジ | 1,399万円 〜 2,000万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| ヴィアレ神田町 | 1,279万円 〜 2,271万円 | 静岡県浜松市中央区神田町156 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| エイワマンション竜禅寺 | 437万円 〜 1,049万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町377-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| イトーピア海老塚センチュリーコート | 1,575万円 〜 2,679万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーバンライフ上浅田 | 1,374万円 〜 1,835万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| ナイスアーバン浜松中央 | 1,147万円 〜 2,093万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレール浜松2 | 1,083万円 〜 1,902万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全59戸 |
| クレールメゾン | 1,108万円 〜 1,610万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-37 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルコ3 | 592万円 〜 2,083万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| ディアレストいなんば | 1,590万円 〜 4,030万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| とおびろ | 581万円 〜 880万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| CUSTOMNAKAJIMA | 515万円 〜 703万円 | 静岡県浜松市中央区中島3丁目22-16 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 571万円 〜 939万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 成子坂壱番街 | 1,379万円 〜 7億 1,369万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築30年） 地上13階 / 全98戸 |
| DOIはうす | 582万円 〜 847万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューフォート北寺島 | 415万円 〜 747万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町205-12 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| 稲元ビル東伊場 | 1,267万円 〜 2,994万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CASAMIRA北寺島 | 659万円 〜 1,082万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町202-21 |
1996年1月（築30年） 地上12階 / 全48戸 |
| ヴィラ・ローラン | 1,096万円 〜 1,517万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町35-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全42戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 523万円 〜 852万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| レガーロ鴨江2 | 508万円 〜 679万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヒルズ鴨江 | 1,700万円 〜 2,561万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コナビック紺屋町 | 431万円 〜 1,202万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルム元城 | 579万円 〜 745万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| プライムタウン木戸町 | 1,225万円 〜 2,083万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町6-1 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全50戸 |
| クレフ常盤 | 1,548万円 〜 2,392万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全43戸 |
| アズ・ビオス元城 | 768万円 〜 2,643万円 | 静岡県浜松市中央区元城町220-1 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイビーチ | 624万円 〜 870万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-38 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | すこやかメロディー |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区瓜内町820
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
1K 1階
2/9
1K 2階
3/9
1K 2階
4/9
1K 2階
5/9
1K 3階
6/9
1K 3階
7/9
1K 4階
8/9
1K 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1997年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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