埼玉県戸田市南町10-19
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,230 万円 60.21m²の部屋
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レーベンヴィラ戸田公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベンヴィラ戸田公園の売却に役立つ情報をチェック！
レーベンヴィラ戸田公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
60.21m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,730万円 |
60.21m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
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3,230万円 （54万円 / m²） 60.21m²の部屋
〜4,457万円 （63万円 / m²） 70.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(戸田市南町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,366万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,332万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 3,159万円 | 93.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,986万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,230万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 3,198万円 |
| 6年後(築25年) | 93.8％ | 3,032万円 |
| 11年後(築30年) | 88.7％ | 2,865万円 |
このマンションと、戸田市南町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,230万円 (60.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 56万円 / m² |
レーベンヴィラ戸田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.85%、 2年前→1年前：-1.38%、 1年前→今年：1.71% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
戸田市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンヴィラ戸田公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 60.21m² | 2LDK / 8階 | 2024年12月 |
| 3,980万円 | 60.21m² | 2LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 3,680万円 | 65.96m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 2,850万円 | 65.96m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,880万円 | 65.96m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,980万円 | 65.96m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 3,180万円 | 65.96m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 2,480万円 | 60.21m² | 1LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 2,980万円 | 65.96m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 3,390万円 | 70.63m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 2,850万円 | 70.63m² | 2LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,230万円 |
| 買取 | 1,938万円 〜 2,584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.89万円 / 月 60.21m²の部屋
〜
15.11万円 / 月 70.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンヴィラ戸田公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンヴィラ戸田公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 60.21m² | 1LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム戸田公園スペイシャス | 2,866万円 〜 4,221万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目6-25 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全75戸 |
| ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ | 3,863万円 〜 5,616万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目8-16 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| プラウド戸田公園アベニュー | 3,722万円 〜 4,338万円 | 埼玉県戸田市南町2-6 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド戸田公園フィールド | 3,316万円 〜 3,927万円 | 埼玉県戸田市南町3-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全89戸 |
| フォーシーズン☆22 | 1,635万円 〜 2,407万円 | 埼玉県戸田市本町2丁目16-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール戸田公園 | 2,940万円 〜 3,537万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目4-14 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| デュオガーデン戸田公園 | 2,986万円 〜 4,458万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目13-15 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全82戸 |
| コンファーレ戸田公園 | 2,990万円 〜 4,993万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目1-3 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全63戸 |
| プラウド戸田公園マークス | 3,775万円 〜 4,621万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目12-22 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全31戸 |
| コスモ戸田公園ガーデンフォート | 3,169万円 〜 3,694万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目8-18 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全143戸 |
| ウィズ戸田公園さくらの杜 | 3,137万円 〜 4,749万円 | 埼玉県戸田市新曽南4丁目5-6 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全114戸 |
| ヴィラ松原 | 2,675万円 〜 3,423万円 | 埼玉県戸田市大字新曽969-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴューテラス戸田公園 | 1,390万円 〜 1,917万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-10 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| フラバンジェノール | 1,213万円 〜 1,472万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-9 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス戸田駅南 | 3,128万円 〜 3,967万円 | 埼玉県戸田市大字新曽317-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全33戸 |
| EXCELCOURT戸田公園 | 1,829万円 〜 4,322万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目45-7 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシエール戸田公園 | 3,193万円 〜 4,437万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目7-1 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| ヒューマンスクエア戸田レシオ | 3,565万円 〜 5,181万円 | 埼玉県戸田市大字新曽787 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴェルステージ戸田公園 | 1,244万円 〜 1,470万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目4-9 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| レピア戸田公園 | 3,830万円 〜 4,980万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全55戸 |
| ヒューマンスクエア戸田ヴィラシア | 3,332万円 〜 5,082万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1820 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全62戸 |
| リーデンススクエア戸田 | 3,010万円 〜 4,989万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1402-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全135戸 |
| セルリアンフォートブライトフォート | 3,985万円 〜 5,011万円 | 東京都板橋区新河岸1丁目5-6 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全228戸 |
| セルリアンフォートエアリーフォート | 3,394万円 〜 5,046万円 | 東京都板橋区新河岸1丁目4-6 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全228戸 |
| ラメージュ・ケイ | 2,735万円 〜 6,439万円 | 東京都板橋区高島平9丁目44-10 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 4,068万円 〜 5,421万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-6 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| UR賃貸住宅アーバンラフレ戸田 | 2,112万円 〜 5,784万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目12-40 |
2006年12月（築19年） 地上14階 / 全233戸 |
| D'グラフォート西台 | 3,682万円 〜 6,008万円 | 東京都板橋区高島平9丁目10-1 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全115戸 |
| ビバリーホームズ西台2 | 1,367万円 〜 2,746万円 | 東京都板橋区高島平9丁目11-1 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PalaisHomes西台 | 1,052万円 〜 2,474万円 | 東京都板橋区高島平9丁目11-2 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベンヴィラ戸田公園 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市南町10-19 |
| 交通 |
|
【外観】JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩10分。「戸田公園」駅はスーパーや飲食店が揃う便利な駅です。
1/12
【エントランス】セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
2/12
【周辺】Beans戸田公園 徒歩9分。 920m
3/12
【周辺】スーパーバリュー戸田店 徒歩3分。 240m
4/12
【周辺】ローソン戸田南町店 徒歩5分。 360m
5/12
【周辺】マツモトキヨシビーンズ戸田公園店 徒歩12分。 910m
6/12
【周辺】ロイヤルホームセンター戸田公園店 徒歩15分。 1130m
7/12
【周辺】みんと保育園 徒歩4分。 250m
8/12
【周辺】戸田市立戸田南小学校 徒歩14分。 1060m
9/12
【周辺】戸田市立戸田中学校 徒歩10分。 730m
10/12
【周辺】医療法人高仁会戸田病院 徒歩3分。 230m
11/12
【周辺】戸田公園 徒歩22分。 1730m
12/12| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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