この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区新河岸1丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,514 万円 76m²の部屋
〜5,224 万円 91.32m²の部屋
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,514万円 76m²の部屋 46万円 / m²
〜5,224万円 91.32m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区新河岸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区新河岸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,516万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,484万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 3,319万円 | 94.4% |
築30年(11年後) | 3,154万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,514万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,482万円 | 99.1% |
6年後 (築25年) | 3,317万円 | 94.4% |
11年後 (築30年) | 3,152万円 | 89.7% |
このマンションと、板橋区新河岸の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,514万円 (76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルリアンフォートエアリーフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,380万円 | 91.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
4,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
4,280万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,514万円 |
買取 | 2,109万円 〜 2,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.74万円 76m²の部屋
〜17.4万円 91.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セルリアンフォートエアリーフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セルリアンフォートエアリーフォート |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区新河岸1丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】都営三田線「高島平」駅から徒歩11分。荒川が近くの日差しと緑に恵まれた佇まい。共用設備が充実した大規模マンションです。
【エントランス】共用施設も充実(キッズスペース、パーティールーム、コミュニティルーム、シアタールーム、コモンパティオあり)です。
【駐車場】
【周辺】高島平駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩11分。 880m
【周辺】アコレ高島平八丁目店 徒歩10分。 770m
【周辺】高島平とうきゅう 徒歩12分。 890m
【周辺】ファミリーマート板橋新河岸一丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】ココカラファイン高島平店 徒歩10分。 770m
【周辺】わかたけ第二保育園 徒歩3分。 220m
【周辺】板橋区立新河岸小学校 徒歩3分。 170m
【周辺】板橋区立高島第一中学校 徒歩6分。 460m
【周辺】医療法人社団明芳会高島平中央総合病院 徒歩17分。 1320m
【周辺】板橋高島平八郵便局 徒歩11分。 830m
築年月(築年数) | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 228戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セルリアンフォートブライトフォート | 3,945万円 〜 4,969万円 | 東京都板橋区新河岸1丁目5-6 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全228戸 |
ラメージュ・ケイ | 2,613万円 〜 5,966万円 | 東京都板橋区高島平9丁目44-10 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エグゼ板橋WEST | 1,259万円 〜 1,605万円 | 東京都板橋区高島平9丁目18-3 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
RESIDIA高島平 | 963万円 〜 1,365万円 | 東京都板橋区高島平9丁目18-12 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全45戸 |
ドメイン高島平アップレッソ | 1,394万円 〜 3,471万円 | 東京都板橋区高島平8丁目7-2 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全21戸 |
PalaisHomes西台 | 1,049万円 〜 2,392万円 | 東京都板橋区高島平9丁目11-2 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全41戸 |
D'グラフォート西台 | 3,719万円 〜 5,881万円 | 東京都板橋区高島平9丁目10-1 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全115戸 |
エスペランザ | 1,902万円 〜 3,650万円 | 東京都板橋区高島平1丁目74-14 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム戸田公園スペイシャス | 2,860万円 〜 4,289万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目6-25 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全75戸 |
テンガメイツ西台 | 3,662万円 〜 5,358万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目25-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全153戸 |
ライオンズプラザ西台駅前 | 2,409万円 〜 5,342万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目9-11 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全93戸 |
ソフィア西台 | 1,484万円 〜 2,001万円 | 東京都板橋区高島平1丁目35-10 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンヴィラ戸田公園 | 2,943万円 〜 4,156万円 | 埼玉県戸田市南町10-19 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ | 3,177万円 〜 4,727万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目8-16 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
ウィズ戸田公園さくらの杜 | 3,189万円 〜 4,937万円 | 埼玉県戸田市新曽南4丁目5-6 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全114戸 |
プラウド戸田公園フィールド | 3,325万円 〜 4,025万円 | 埼玉県戸田市南町3-1 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全89戸 |
ファミール西台 | 3,703万円 〜 4,746万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目14-17 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
プラウド戸田公園アベニュー | 3,658万円 〜 4,363万円 | 埼玉県戸田市南町2-6 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズヴィアーレ蓮根 | 3,169万円 〜 4,851万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-11 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全42戸 |
ハスネレジデンス | 1,330万円 〜 2,635万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-3 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全63戸 |
レーベンハイム戸田公園ディアフォート | 2,654万円 〜 4,074万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目5-9 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
T'sCaratState | 2,327万円 〜 4,809万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目45-6 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション赤塚公園 | 3,411万円 〜 4,398万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目46-11 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
フォーシーズン☆22 | 1,593万円 〜 2,398万円 | 埼玉県戸田市本町2丁目16-8 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンファーレ戸田公園 | 2,586万円 〜 4,020万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目1-3 |
2004年7月(築20年) 地上9階 / 全63戸 |
アンビシャスマンション浮間舟渡 | 3,079万円 〜 4,608万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目10-4 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
デュオガーデン戸田公園 | 2,962万円 〜 4,522万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目13-15 |
2004年7月(築20年) 地上12階 / 全82戸 |
SUNCRADLE徳丸ウインフォート | 2,749万円 〜 3,831万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目28-5 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
アプレシティ浮間舟渡 | 1,337万円 〜 3,103万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目7-9 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド戸田公園マークス | 3,711万円 〜 4,646万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目12-22 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
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