この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県戸田市美女木北3丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,854 万円 66.7m²の部屋
〜4,857 万円 90.68m²の部屋
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レーベンハイム戸田ソラリエの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
68.46m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,854万円66.7m²の部屋43万円 / m²
〜4,857万円90.68m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市美女木北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市美女木北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,895万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,821万円 | 98.1% |
築20年(7年後) | 3,634万円 | 93.3% |
築25年(12年後) | 3,447万円 | 88.5% |
築30年(17年後) | 3,260万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,854万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,800万円 | 98.1% |
7年後(築20年) | 2,663万円 | 93.3% |
12年後(築25年) | 2,526万円 | 88.5% |
17年後(築30年) | 2,389万円 | 83.7% |
このマンションと、戸田市美女木北の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,854万円 (66.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム戸田ソラリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 68.46m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,200万円 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,380万円 | 80.27m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
3,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年6月 |
2,780万円 | 72.66m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,980万円 | 72.66m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
3,180万円 | 72.66m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,999万円 | 80.27m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年1月 |
3,280万円 | 87.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,280万円 | 80.27m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
3,480万円 | 87.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,580万円 | 87.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
3,480万円 | 80.27m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年4月 |
3,980万円 | 90.68m² | 4LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年3月 |
2,780万円 | 66.70m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,980万円 | 66.70m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,854万円 |
買取 | 1,712万円 〜 2,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.61万円66.7m²の部屋
〜16.71万円90.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム戸田ソラリエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム戸田ソラリエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
14.8万円 / 月 | 90.68m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
14.8万円 / 月 | 90.68m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月 |
11.4万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
11.6万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベンハイム戸田ソラリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-1.90%、 1年前→今年:3.23% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンハイム戸田ソラリエ |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市美女木北3丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】総戸数175戸の大規模レジデンス。太陽光売電システム搭載のオール電化マンションです。光熱費の削減に繋がります。
【周辺】イオンモール北戸田 徒歩11分。 885m
【周辺】ベルクス浦和南店 徒歩5分。 424m
【周辺】セブンイレブン戸田美女木店 徒歩10分。 780m
【周辺】ドラッグセイムス浦和内谷店 徒歩12分。 950m
築年月(築年数) | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 175戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、太陽光発電システム、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OSKアイリスコート | 2,271万円 〜 2,808万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目17-19 |
2011年5月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
北戸田ファーストゲートタワー | 3,770万円 〜 6,055万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2220-1 |
2013年7月(築12年) 地上30階 / 全220戸 |
レーベン武蔵浦和 | 3,604万円 〜 4,292万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-14 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全53戸 |
シャルム北戸田 | 1,419万円 〜 1,787万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2177-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コルメキッサアスカ | 2,031万円 〜 2,593万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2245 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビアンコネロ | 1,983万円 〜 2,525万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2206 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全25戸 |
カーサ・フォルテ北戸田 | 1,560万円 〜 2,983万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1993-21 |
2011年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Winsomecourt | 3,061万円 〜 4,181万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2163-1 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全24戸 |
スカイヒルズ | 1,410万円 〜 3,571万円 | 埼玉県戸田市美女木1丁目32-5 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リュエル北戸田エアリア | 3,278万円 〜 4,517万円 | 埼玉県戸田市笹目北町2-12 |
2013年7月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
エスポアール北戸田 | 2,735万円 〜 3,480万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1618 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー武蔵浦和 | 2,248万円 〜 4,048万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目16-22 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全42戸 |
ラ・パルテンザ | 1,298万円 〜 2,923万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1643 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
ライフピア戸田芦原 | 3,275万円 〜 4,109万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2027 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
メルディア武蔵浦和 | 3,718万円 〜 5,895万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-3 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GREENGLASS | 1,723万円 〜 2,773万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1497 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィスタテラス武蔵浦和タワー | 4,135万円 〜 5,611万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34-1 |
2011年1月(築14年) 地上20階 / 全127戸 |
ザ・パークハウス南浦和根岸 | 3,353万円 〜 4,131万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
KULANFORDKITA-TODA | 1,482万円 〜 3,814万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1311-2 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リュエル北戸田プレミアラ | 3,425万円 〜 4,298万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1310-6 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全44戸 |
ディアセブン | 1,819万円 〜 4,998万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目14-8 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全21戸 |
プラウドタワー武蔵浦和マークス | 4,631万円 〜 8,767万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目21-1 |
2013年2月(築12年) 地上28階 / 全309戸 |
ラ・フルール | 1,683万円 〜 2,489万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-21 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーデル戸田アドヴァンススクエア | 3,571万円 〜 5,021万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1732-1 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全66戸 |
シャリエ南浦和神明 | 3,168万円 〜 6,004万円 | 埼玉県さいたま市南区神明2丁目2-16 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全48戸 |
ウインドフィル | 416万円 〜 1,251万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目29-17 |
2011年9月(築14年) 地上3階 / 全10戸 |
サンクレイドル武蔵浦和 | 3,788万円 〜 4,739万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-12 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
アルカンシエル | 2,659万円 〜 4,669万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-27 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レガーロ | 4,149万円 〜 5,648万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目10-18 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 4,448万円 〜 6,363万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全54戸 |
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