参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(戸田市氷川町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,970万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 1,952万円 | 99.1% |
| 築20年(6年後) | 1,860万円 | 94.4% |
| 築25年(11年後) | 1,769万円 | 89.8% |
| 築30年(16年後) | 1,677万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 1,960万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1% | 1,942万円 |
| 6年後(築20年) | 94.4% | 1,851万円 |
| 11年後(築25年) | 89.8% | 1,759万円 |
| 16年後(築30年) | 85.1% | 1,668万円 |
このマンションと、戸田市氷川町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,960万円 (41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 49万円 / m² |
サンライズ氷川町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.09%、 2年前→1年前:1.72%、 1年前→今年:4.84% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,960万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.84万円 / 月 41m²の部屋
〜
11.01万円 / 月 52.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ氷川町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ氷川町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 1階 | 2023年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2023年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 6階 | 2019年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 51.86m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 6階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.86m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 4階 | 2013年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 2階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 4階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 8万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 1階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.66m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.67m² | 2LDK / 6階 | 2012年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 6階 | 2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トダレジデンス | 3,698万円 〜 5,839万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目12-3 |
2010年7月(築16年) 地上11階 / 全122戸 |
| ブランシュール | 1,626万円 〜 3,990万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1421-1 |
2010年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ戸田アークレジデンス | 3,563万円 〜 4,747万円 | 埼玉県戸田市大字新曽769-1 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全39戸 |
| レーベン戸田フォーエヴィデンス | 3,113万円 〜 3,728万円 | 埼玉県戸田市大字新曽282-2 |
2013年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ西高島平 | 1,736万円 〜 2,147万円 | 東京都板橋区三園2丁目16-1 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全52戸 |
| エスポワールワイエム | 1,700万円 〜 2,103万円 | 埼玉県戸田市大字新曽425 |
2010年11月(築16年) 地上7階 / 全41戸 |
| グローベルザスクエア北戸田 | 3,335万円 〜 5,014万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2039 |
2010年8月(築16年) 地上8階 / 全38戸 |
| アソシエール高島平 | 1,821万円 〜 2,503万円 | 東京都板橋区高島平7丁目28-9 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全29戸 |
| リュエル北戸田エアリア | 3,269万円 〜 4,445万円 | 埼玉県戸田市笹目北町2-12 |
2013年7月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
| グローベルザ・レジデンス戸田 | 3,172万円 〜 3,845万円 | 埼玉県戸田市大字新曽219-1 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全32戸 |
| クレヴィア戸田公園 | 4,053万円 〜 5,448万円 | 埼玉県戸田市南町4-28 |
2014年1月(築13年) 地上8階 / 全117戸 |
| ライフピア戸田芦原 | 3,310万円 〜 4,099万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2027 |
2011年1月(築16年) 地上10階 / 全30戸 |
| コルメキッサアスカ | 2,070万円 〜 2,620万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2245 |
2013年10月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラウド戸田公園パークフロント | 4,202万円 〜 5,325万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目7-3 |
2011年10月(築15年) 地上8階 / 全35戸 |
| クオン | 2,599万円 〜 3,192万円 | 東京都板橋区三園1丁目48-17 |
2011年11月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビアンコネロ | 2,016万円 〜 2,542万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2206 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・パルテンザ | 1,242万円 〜 2,892万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1643 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全20戸 |
| プレシス西高島平 | 2,883万円 〜 3,464万円 | 東京都板橋区三園1丁目43-18 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全27戸 |
| ニューハイム小原参番館 | 1,758万円 〜 2,549万円 | 東京都板橋区高島平9丁目14-11 |
2012年4月(築14年) 地上6階 / 全28戸 |
| KULANFORDKITA-TODA | 1,503万円 〜 3,829万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1311-2 |
2013年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム北戸田 | 1,435万円 〜 1,784万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2177-1 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リュエル北戸田プレミアラ | 3,487万円 〜 4,319万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1310-6 |
2012年1月(築15年) 地上8階 / 全44戸 |
| 北戸田ファーストゲートタワー | 3,813万円 〜 6,044万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2220-1 |
2013年7月(築13年) 地上30階 / 全220戸 |
| アルカンシエル | 2,547万円 〜 4,627万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-27 |
2013年10月(築13年) 地上5階 / 全53戸 |
| パークレジデンス | 3,637万円 〜 4,540万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目13-8 |
2010年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GREENGLASS | 2,220万円 〜 2,784万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1497 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス戸田 | 2,906万円 〜 4,185万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全28戸 |
| エスポアール北戸田 | 2,775万円 〜 3,497万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1618 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
| カームリビエール | 1,744万円 〜 2,242万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-11 |
2012年3月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
| カーサ・フォルテ北戸田 | 1,585万円 〜 2,987万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1993-21 |
2011年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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他にはないご売却方法をご提案します
購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます
店舗内観
信頼と寄り添う不動産売却パートナー
当社は、千代田区麹町に拠点を置き、首都圏エリアで不動産売却を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域ごとの特性や市場動向を踏まえ、お一人おひとりのご事情に寄り添ったご提案を大切にしています。
店舗外観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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総合建設が手掛ける不動産
創業60年の建設会社が行なっている不動産部門なので、建物の可能性を見極めて査定いたします。
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埼玉全域、代表自ら査定対応いたします。
様々なケースの売買に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。
思い出の沢山詰まったご自宅やご実家の売却を『任せて良かった』と心から安心いただける取引をお約束いたします。
代表自ら現地へ出向き真剣に査定いたします。
店舗内観
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
埼玉県戸田市氷川町を所在地とするサンライズ氷川町は、地上6階建てでRC構造のマンションです。2012年5月に竣工した建物であり、JR埼京線・戸田公園駅を徒歩27分で利用することが可能です。そのほか、徒歩2分の距離に氷川町二丁目バス停留所があり、国際興業の路線バスに乗って10分ほどでJR埼京線・戸田駅へアクセスすることもできます。
| マンション名称 | サンライズ氷川町 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市氷川町3丁目14-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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