この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区三園2丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,686 万円 25.25m²の部屋
〜2,061 万円 26.36m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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不動産の売買・買取その他お任せください
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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エスパシオ西高島平の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.45万円 |
25.54m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.45万円 |
25.35m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.25万円 |
25.91m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,686万円 25.25m²の部屋 67万円 / m²
〜2,061万円 26.36m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区三園)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区三園 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,284万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,240万円 | 96.5% |
築20年(9年後) | 1,185万円 | 92.2% |
築25年(14年後) | 1,129万円 | 87.9% |
築30年(19年後) | 1,073万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,686万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,628万円 | 96.5% |
9年後 (築20年) | 1,555万円 | 92.2% |
14年後 (築25年) | 1,482万円 | 87.9% |
19年後 (築30年) | 1,409万円 | 83.5% |
このマンションと、板橋区三園の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,686万円 (25.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパシオ西高島平が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,990万円 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,100万円 | 25.35m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2021年2月 |
2,200万円 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,686万円 |
買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.7万円 25.25m²の部屋
〜8.98万円 26.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスパシオ西高島平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都板橋区三園にある地上5階建てのエスパシオ西高島平は、最寄駅の都営地下鉄三田線・西高島平駅から歩いて約10分という立地のマンションです。同マンションは2013年7月に完成を迎え、耐久性・遮音性に優れたRC造りが採用されています。また、周辺には浄水場の大規模な敷地がみられるほか、荒川河川敷を中心に運動公園・緑地などの交流・憩いのスポットが多数整備されています。
マンション名称 | エスパシオ西高島平 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区三園2丁目16-1 |
交通 |
|
【外観】駐車場付の物件です!南側バルコニーです!
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】西高島平駅まで800m
【周辺】ファミリーマート三園二丁目店まで150m
【周辺】セブンイレブン西高島平駅前まで800m
築年月(築年数) | 2013年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クオン | 2,550万円 〜 3,098万円 | 東京都板橋区三園1丁目48-17 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス西高島平 | 3,036万円 〜 3,605万円 | 東京都板橋区三園1丁目43-18 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全27戸 |
レーベン和光ソラレア | 2,988万円 〜 5,138万円 | 埼玉県和光市下新倉4丁目21-9 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全180戸 |
ラ・ルーチェ | 2,155万円 〜 3,461万円 | 東京都板橋区高島平7丁目30-12 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アソシエール高島平 | 1,766万円 〜 2,288万円 | 東京都板橋区高島平7丁目28-9 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ氷川町 | 1,866万円 〜 2,915万円 | 埼玉県戸田市氷川町3丁目14-5 |
2012年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハティ | 1,390万円 〜 1,701万円 | 埼玉県和光市白子3丁目30-16 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全56戸 |
ビバリーホームズ赤塚公園 | 1,801万円 〜 4,837万円 | 東京都板橋区四葉2丁目21-26 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全68戸 |
シティテラス成増 | 4,771万円 〜 7,174万円 | 東京都板橋区成増3丁目36-22 |
2011年8月(築13年) 地上14階 / 全243戸 |
S.S.3 | 1,924万円 〜 3,402万円 | 東京都板橋区成増3丁目14-7 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファインレジデンス成増ザ・テラス | 5,239万円 〜 6,308万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目14-10 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
エコヴィレッジ高島平赤塚公園 | 3,538万円 〜 4,241万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目18-11 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全34戸 |
ブリリア成増ステーションフロント | 2,741万円 〜 6,577万円 | 東京都板橋区成増2丁目15-17 |
2012年6月(築12年) 地上14階 / 全48戸 |
クリオ赤塚公園 | 3,479万円 〜 4,170万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目27-11 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
グレースプレミオ | 1,988万円 〜 2,448万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-8 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全27戸 |
ニューハイム小原参番館 | 1,651万円 〜 2,398万円 | 東京都板橋区高島平9丁目14-11 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全28戸 |
メゾンドフィルズ | 2,446万円 〜 3,105万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2398-1 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全46戸 |
シティハウス成増駅前 | 4,789万円 〜 5,852万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-6 |
2012年2月(築13年) 地上16階 / 全101戸 |
レリア成増 | 3,823万円 〜 4,678万円 | 埼玉県和光市白子2丁目14-70 |
2013年5月(築11年) 地上8階 / 全56戸 |
リビナ奥村ドゥー(2) | 2,792万円 〜 3,605万円 | 東京都練馬区旭町3丁目24-19 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
シティハウス和光丸山台 | 4,028万円 〜 5,139万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目13-8 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全143戸 |
レーベン板橋赤塚 | 3,974万円 〜 4,599万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目36-35 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
イニシア練馬旭町 | 3,950万円 〜 5,225万円 | 東京都練馬区旭町3丁目18-16 |
2012年6月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
ステージグラシア | 1,426万円 〜 2,368万円 | 東京都板橋区高島平1丁目39-6 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリオ下赤塚 | 3,648万円 〜 5,085万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目25-20 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全67戸 |
レリア和光丸山台 | 4,142万円 〜 5,205万円 | 埼玉県和光市丸山台1丁目2-7 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
サンクレイドル東武練馬弐番館 | 3,788万円 〜 5,527万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目28-4 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全40戸 |
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ | 3,520万円 〜 4,649万円 | 埼玉県戸田市南町11-29 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全139戸 |
TEAPOSTアカツカ | 1,232万円 〜 1,769万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目2-10 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カノレーマ赤塚 | 1,303万円 〜 1,470万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目9-13 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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