埼玉県志木市柏町1丁目6-35
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,826 万円 73.35m²の部屋
〜4,975 万円 96.97m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,826万円 (39万円 / m²) 73.35m²の部屋
〜4,975万円 (51万円 / m²) 96.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.35m²の部屋の場合 | 96.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,826万円 | 4,975万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 99万8,580円 | 170万7,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 103万8,580円 | 174万7,750円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,721万3,707円 | 4,799万3,424円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(志木市柏町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,214万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 3,065万円 | 95.4% |
| 築25年(10年後) | 2,916万円 | 90.7% |
| 築30年(15年後) | 2,767万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 2,826万円 |
| 5年後(築20年) | 95.4% | 2,695万円 |
| 10年後(築25年) | 90.7% | 2,564万円 |
| 15年後(築30年) | 86.1% | 2,433万円 |
このマンションと、志木市柏町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,826万円 (73.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
志木の杜レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
志木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
志木市のマンションの価格は直近の3年間で 4.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.01%、 2年前→1年前:0.14%、 1年前→今年:2.19% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
志木市
埼玉県
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに志木の杜レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 73.35m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 3,780万円 | 73.35m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3,980万円 | 73.35m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 3,899万円 | 80.17m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 3,480万円 | 80.17m² | 3LDK / 11階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,480万円 | 80.17m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,480万円 | 73.37m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 3,499万円 | 80.14m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,390万円 | 73.43m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 3,490万円 | 73.43m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 3,599万円 | 80.14m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,598万円 | 73.43m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,699万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 3,799万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 3,999万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,790万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,950万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,050万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 3,200万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,410万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 2,680万円 | 75.61m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 3,599万円 | 96.97m² | 4LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,080万円 | 96.97m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3,180万円 | 96.97m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 2,680万円 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,826万円 |
| 買取 | 1,696万円 〜 2,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.68万円 / 月 73.35m²の部屋
〜
14.09万円 / 月 96.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
志木の杜レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに志木の杜レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 16万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 15万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 志木の杜テラス | 2,512万円 〜 4,436万円 | 埼玉県志木市柏町1丁目6-34 |
2013年2月(築14年) 地上11階 / 全257戸 |
| ラ・スール志木 | 2,056万円 〜 3,048万円 | 埼玉県志木市本町3丁目1-53 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランス | 1,306万円 〜 1,768万円 | 埼玉県志木市本町6丁目2-25 |
2010年2月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
| フローリド・カシワ | 1,072万円 〜 2,054万円 | 埼玉県志木市柏町3丁目9-10 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ志木 | 1,946万円 〜 2,688万円 | 埼玉県志木市本町6丁目20-3 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート志木 | 1,293万円 〜 5,770万円 | 埼玉県志木市本町5丁目15-31 |
2013年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランリヴェール志木 | 2,473万円 〜 4,344万円 | 埼玉県志木市本町5丁目19-9 |
2012年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドリアフレスカ | 1,452万円 〜 2,786万円 | 埼玉県志木市本町5丁目19-15 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全27戸 |
| グローベル志木ステーションプレミア | 3,317万円 〜 5,163万円 | 埼玉県志木市本町5丁目21-24 |
2014年1月(築13年) 地上15階 / 全35戸 |
| さくらレジデンス | 1,287万円 〜 2,059万円 | 埼玉県志木市柏町6丁目29-46 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィーダ志木 | 1,424万円 〜 1,935万円 | 埼玉県新座市東北2丁目40-6 |
2011年12月(築15年) 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズ志木グランフォート | 3,429万円 〜 6,663万円 | 埼玉県新座市東北2丁目34-25 |
2012年12月(築14年) 地上14階 / 全157戸 |
| ウィルローズ志木 | 3,070万円 〜 4,481万円 | 埼玉県新座市東北2丁目33-4 |
2011年6月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントグレース | 1,198万円 〜 1,626万円 | 埼玉県志木市幸町3丁目4-31 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全50戸 |
| パークホームズ志木ファーストグランデ | 4,466万円 〜 5,934万円 | 埼玉県新座市東北2丁目18-15 |
2011年8月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アマーレ | 977万円 〜 1,276万円 | 埼玉県富士見市水谷1丁目5-1 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全35戸 |
| BELISTA志木 | 3,533万円 〜 5,396万円 | 埼玉県朝霞市三原3丁目30-2 |
2010年6月(築16年) 地上8階 / 全84戸 |
| ランドシティみずほ台クレア | 2,957万円 〜 4,102万円 | 埼玉県富士見市大字水子4912-1 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全42戸 |
| グリーンアベニュー朝霞台 | 3,589万円 〜 5,745万円 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-53 |
2011年2月(築16年) 地上8階 / 全61戸 |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 | 3,601万円 〜 4,750万円 | 埼玉県朝霞市北原2丁目2-28 |
2010年12月(築16年) 地上8階 / 全38戸 |
| ヒルズ・ワイ | 1,542万円 〜 2,055万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目10-3 |
2013年3月(築14年) 地上8階 / 全24戸 |
| Graceful | 1,360万円 〜 2,041万円 | 埼玉県新座市東北2丁目3-1 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Bellport朝霞台西原 | 3,336万円 〜 5,994万円 | 埼玉県朝霞市西原1丁目2-20 |
2012年4月(築15年) 地上15階 / 全43戸 |
| JCGrandeModo | 462万円 〜 869万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目1-2 |
2013年4月(築14年) 地上8階 / 全30戸 |
| フローレンスFG | 1,007万円 〜 1,321万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目2-11 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全23戸 |
| JCアベニューみずほ台 | 760万円 〜 1,058万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目3-5 |
2010年3月(築17年) 地上5階 / 全46戸 |
| ソルティア朝霞台 | 1,662万円 〜 2,551万円 | 埼玉県朝霞市浜崎1丁目3-19 |
2013年3月(築14年) 地上10階 / 全38戸 |
| センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ | 2,861万円 〜 4,190万円 | 埼玉県朝霞市西弁財2丁目6-35 |
2012年4月(築15年) 地上6階 / 全38戸 |
| プログレス | 1,198万円 〜 2,225万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目24-2 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイネヒルズ | 1,734万円 〜 2,322万円 | 埼玉県朝霞市東弁財1丁目3-20 |
2012年2月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 志木の杜レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県志木市柏町1丁目6-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 319戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県志木市柏町1丁目6-35【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 志木駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2012年2月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、ゲストルームほか