静岡県浜松市中央区天龍川町536-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,180 万円 43.3m²の部屋
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ディアコート橋羽の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアコート橋羽の売却に役立つ情報をチェック！
ディアコート橋羽の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
43.37m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ浜松天竜川駅前店 株式会社 フソー | ||||||
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1,180万円 （27万円 / m²） 43.3m²の部屋
〜2,399万円 （33万円 / m²） 73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.3m²の部屋の場合 | 73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,180万円 | 2,399万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万5,400円 | 85万7,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万5,400円 | 89万7,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,129万8,852円 | 2,308万8,599円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区天龍川町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,353万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,236万円 | 91.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,088万円 | 80.4％ |
| 築30年(14年後) | 939万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,180万円 |
| 4年後(築20年) | 91.3％ | 1,078万円 |
| 9年後(築25年) | 80.4％ | 948万円 |
| 14年後(築30年) | 69.4％ | 819万円 |
このマンションと、浜松市中央区天龍川町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,180万円 (43.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
ディアコート橋羽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,180万円 |
| 買取 | 708万円 〜 944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.49万円 / 月 43.3m²の部屋
〜
11.54万円 / 月 73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアコート橋羽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアコート橋羽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 14万円 / 月 | 87.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメゾン2 | 1,047万円 〜 1,270万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町270-6 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランストーク宙 | 773万円 〜 971万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町125 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| WINGINUI | 1,094万円 〜 1,326万円 | 静岡県浜松市中央区和田町294-2 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリンセスハピネスプレイス | 870万円 〜 1,055万円 | 静岡県浜松市中央区和田町82-3 |
2012年5月（築14年） 地上10階 / 全32戸 |
| T-AROMA2 | 893万円 〜 1,082万円 | 静岡県浜松市中央区北島町100-1 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランストーク北島 | 1,479万円 〜 1,862万円 | 静岡県浜松市中央区北島町98-3 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシャンボール | 1,038万円 〜 1,258万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町142-1 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンクレール | 1,072万円 〜 1,299万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1121-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシャインユタカ2 | 1,399万円 〜 1,985万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町64-3 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ARCO16 | 765万円 〜 927万円 | 静岡県浜松市中央区植松町67-8 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| SpringHouseMaruzuka | 1,026万円 〜 1,456万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町278-1 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルタ | 843万円 〜 1,184万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町272-1 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| S・ポワール | 754万円 〜 1,059万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町102-1 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| Success1 | 1,139万円 〜 1,625万円 | 静岡県浜松市中央区天神町23-13 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| SpringHouseSato | 1,408万円 〜 1,797万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベルテ | 1,157万円 〜 1,457万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| maine早出 | 1,232万円 〜 1,733万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1365-8 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルーセラ | 710万円 〜 995万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1355-5 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,797万円 〜 2,914万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,997万円 〜 3,806万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全145戸 |
| アルベルゴ三松館 | 1,220万円 〜 2,206万円 | 静岡県浜松市中央区相生町2-8 |
2010年6月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランド・ガーデン・マルコーニ | 1,358万円 〜 1,961万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-12 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| シティパル | 1,188万円 〜 1,495万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾーネオーブ | 981万円 〜 1,527万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| Partire | 1,208万円 〜 1,726万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町453 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,131万円 〜 4,459万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスポワール中央 | 1,375万円 〜 2,187万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| カーサブリランテ | 1,855万円 〜 2,689万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクレスト上島 | 2,089万円 〜 2,782万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目28-30 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| スリーティアラズ | 795万円 〜 2,198万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディア・コート布橋 | 1,170万円 〜 1,655万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年10月に竣工したディアコート橋羽は、静岡県浜松市東区天龍川町にあります。地上5階建てのこのマンションはRC構造であり、JR東海道本線・天竜川駅から徒歩1分の立地です。また、徒歩4分の距離に設置されている橋羽バス停留所では、遠鉄バスを利用することができます。なお、マンション近隣には浜松東年金事務所があります。
| マンション名称 | ディアコート橋羽 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区天龍川町536-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/3
1LDK 2階
2/3
1SLDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2010年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2010年10月(築16年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場ありほか
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