静岡県浜松市中央区上新屋町64-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,474 万円 55m²の部屋
〜2,165 万円 55m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】イオンモール浜松市野 1505m
4/7
【周辺】セブンイレブン 浜松丸塚町店 452m
5/7
【周辺】浜松信用金庫原島支店 873m
6/7
【周辺】FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 天王 1113m
7/7サンシャインユタカ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシャインユタカ2の売却に役立つ情報をチェック！
サンシャインユタカ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ルームズ！賃貸 浜松高台店 株式会社ライフデザインクリエイターズ | ||||||
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1,474万円 （27万円 / m²） 55m²の部屋
〜2,165万円 （39万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,474万円 | 2,165万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万2,420円 | 78万450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万2,420円 | 82万450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,414万2,146円 | 2,082万9,511円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンシャインユタカ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,474万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 55m²の部屋
〜
8.15万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインユタカ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインユタカ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2025年8月〜2026年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S・ポワール | 794万円 〜 1,155万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町102-1 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルタ | 887万円 〜 1,291万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町272-1 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| SpringHouseMaruzuka | 1,080万円 〜 1,587万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町278-1 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランシャンボール | 923万円 〜 1,313万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町142-1 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンクレール | 1,000万円 〜 1,419万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1121-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルーセラ | 742万円 〜 1,079万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1355-5 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| T-AROMA2 | 844万円 〜 1,214万円 | 静岡県浜松市中央区北島町100-1 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランストーク北島 | 1,385万円 〜 2,040万円 | 静岡県浜松市中央区北島町98-3 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| maine早出 | 1,290万円 〜 1,881万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1365-8 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリンセスハピネスプレイス | 960万円 〜 1,414万円 | 静岡県浜松市中央区和田町82-3 |
2012年5月（築15年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランストーク宙 | 958万円 〜 1,372万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町125 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルクレスト上島 | 2,087万円 〜 2,824万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目28-30 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| WINGINUI | 1,233万円 〜 1,732万円 | 静岡県浜松市中央区和田町294-2 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| SpringHouseSato | 1,483万円 〜 1,918万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメゾン2 | 1,417万円 〜 2,000万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町270-6 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| リベルテ | 1,220万円 〜 1,560万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアコート橋羽 | 1,655万円 〜 3,886万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町536-3 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| シュッド・エコール | 1,283万円 〜 2,134万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-13 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ARCO16 | 688万円 〜 978万円 | 静岡県浜松市中央区植松町67-8 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポエム-K | 915万円 〜 1,298万円 | 静岡県浜松市中央区安間町8-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| Success1 | 1,129万円 〜 1,628万円 | 静岡県浜松市中央区天神町23-13 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,973万円 〜 3,144万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| シティパル | 1,247万円 〜 1,593万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,189万円 〜 3,029万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,105万円 〜 3,638万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,980万円 〜 3,806万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全145戸 |
| メゾーネオーブ | 1,029万円 〜 1,623万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| アルベルゴ三松館 | 1,212万円 〜 2,210万円 | 静岡県浜松市中央区相生町2-8 |
2010年6月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| リーフ萩丘 | 1,430万円 〜 1,754万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘4丁目11-2 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| スリーティアラズ | 827万円 〜 2,337万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
静岡県浜松市東区上新屋町を所在地とするサンシャインユタカ2は、RC構造を採用したマンションであり、地上5階まであります。2010年9月竣工の当マンションには、JR東海道本線の天竜川駅から徒歩33分でアクセスできます。そのほか、JR東海道本線の浜松駅からバスを利用し、五軒家バス停留所下車後、徒歩7分でアクセスすることも可能です。
| マンション名称 | サンシャインユタカ2 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区上新屋町64-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/15
2LDK 1階
2/15
2LDK 1階
3/15
2LDK 1階
4/15
2LDK 2階
5/15
2LDK 3階
6/15
2LDK 3階
7/15
2LDK 3階
8/15
2LDK 4階
9/15
2LDK 4階
10/15
2LDK 4階
11/15
2LDK 4階
12/15
2LDK 5階
13/15
2LDK 5階
14/15
2LDK 5階
15/15| 築年月（築年数） | 2010年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県浜松市中央区上新屋町64-3【最寄り駅からのアクセス情報】
遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：2010年9月(築16年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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