静岡県浜松市中央区和田町261-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,118 万円 55m²の部屋
〜1,743 万円 60.13m²の部屋
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1,118万円 （20万円 / m²） 55m²の部屋
〜1,743万円 （29万円 / m²） 60.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55m²の部屋の場合 | 60.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,118万円 | 1,743万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万4,940円 | 64万1,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万4,940円 | 68万1,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,070万4,043円 | 1,674万177円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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池泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,118万円 |
| 買取 | 671万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.31万円 / 月 55m²の部屋
〜
6.5万円 / 月 60.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
池泉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに池泉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2020年4月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桃山 | 1,192万円 〜 1,870万円 | 静岡県浜松市中央区和田町263-3 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーラ永田 | 1,306万円 〜 1,833万円 | 静岡県浜松市中央区和田町162-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ホリホックイン和田 | 729万円 〜 1,864万円 | 静岡県浜松市中央区和田町108-1 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全26戸 |
| ジェイハイム東浜松 | 1,519万円 〜 2,976万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町303-3 |
1993年12月（築33年） 地上14階 / 全210戸 |
| グランドヒルズ浜松1 | 765万円 〜 1,034万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町87-9 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーベストマンション | 709万円 〜 1,027万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町114-1 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 英和マンション大蒲 | 299万円 〜 653万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町101-9 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| プライムステージ・飯田 | 976万円 〜 1,397万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町473-1 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ原島 | 1,114万円 〜 2,191万円 | 静岡県浜松市中央区原島町113 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| ガーデンハイツ飯田 | 731万円 〜 1,086万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町843 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールITO | 914万円 〜 1,340万円 | 静岡県浜松市中央区原島町175 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| アバンテ・ヤマカ | 752万円 〜 1,103万円 | 静岡県浜松市中央区三和町203-1 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション木ノ神 | 624万円 〜 935万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町231 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーラシティ原島 | 988万円 〜 1,712万円 | 静岡県浜松市中央区原島町259-3 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルビナスサード | 321万円 〜 473万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町228-2 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトタウン西伝寺 | 1,029万円 〜 1,732万円 | 静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全108戸 |
| ミラクル西塚 | 953万円 〜 1,567万円 | 静岡県浜松市中央区西塚町320-1 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラフォーレ渡瀬A | 735万円 〜 1,088万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町807-2 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全36戸 |
| ケントパレス浜松 | 748万円 〜 1,531万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1581 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全49戸 |
| 安間町パーク・ホームズ | 572万円 〜 1,040万円 | 静岡県浜松市中央区安間町2-2 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全29戸 |
| グレイス第7マンション | 380万円 〜 561万円 | 静岡県浜松市中央区植松町255-11 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルームミニオンA | 482万円 〜 714万円 | 静岡県浜松市中央区中野町21 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルームミニオンB | 484万円 〜 714万円 | 静岡県浜松市中央区中野町21 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンショングランサン2 | 1,152万円 〜 1,464万円 | 静岡県浜松市中央区向宿1丁目21-3 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン天王3 | 225万円 〜 351万円 | 静岡県浜松市中央区天王町707-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャイン天王2 | 535万円 〜 791万円 | 静岡県浜松市中央区天王町708-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソシア安松 | 748万円 〜 1,118万円 | 静岡県浜松市中央区安松町58-10 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| KJビル佐藤 | 410万円 〜 524万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目15-3 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンヒルズマンション浜松中野町 | 545万円 〜 2,290万円 | 静岡県浜松市中央区中野町245-1 |
1992年10月（築34年） 地上6階 / 全64戸 |
| リバーサイドハイツ | 307万円 〜 427万円 | 静岡県浜松市中央区安松町40-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 池泉 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区和田町261-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/4
3DK 2階
2/4
3DK 3階
3/4
3DK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区和田町261-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1991年12月(築35年)【設備・条件】
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