価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区天王町1581
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
752 万円 58.59m²の部屋
〜1,474 万円 89.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ケントパレス浜松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,030万円 |
66.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
752万円 58.59m²の部屋 13万円 / m²
〜1,474万円 89.08m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにケントパレス浜松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 950万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 890万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 999万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 599万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 650万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 950万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 780万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 890万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 900万円 | 66.00m² | 2DK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 550万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 590万円 | 58.59m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,390万円 | 66.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 980万円 | 89.08m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,199万円 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,069万円 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,099万円 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 1,199万円 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,099万円 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 890万円 | 82.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 990万円 | 66.72m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 990万円 | 82.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 950万円 | 66.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 1,040万円 | 66.72m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 980万円 | 62.65m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,080万円 | 62.65m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 950万円 | 89.08m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,080万円 | 66.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 980万円 | 82.26m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 730万円 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 880万円 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 752万円 |
| 買取 | 451万円 〜 601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.14万円 58.59m²の部屋
〜9.95万円 89.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ケントパレス浜松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ケントパレス浜松 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区天王町1581 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場完備しております！
【周辺】近隣写真 杏林堂ドラッグストア天王店まで徒歩約2分！日用品のお買い物に便利です♪ 150m
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社林工組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、井戸、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーラシティ原島 | 1,114万円 〜 1,846万円 | 静岡県浜松市中央区原島町259-3 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| マンションストーク7 | 359万円 〜 500万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1112-1 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| アネックス篠ケ瀬2 | 537万円 〜 751万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町103-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| アネックス篠ケ瀬1 | 350万円 〜 488万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町103-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ原島 | 1,040万円 〜 2,031万円 | 静岡県浜松市中央区原島町113 |
1991年5月（築33年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンシャイン天王3 | 249万円 〜 367万円 | 静岡県浜松市中央区天王町707-1 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャイン天王2 | 576万円 〜 806万円 | 静岡県浜松市中央区天王町708-1 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| JARDINM | 1,047万円 〜 1,445万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1137 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティタウン宮竹参番館 | 806万円 〜 1,250万円 | 静岡県浜松市中央区宮竹町305-3 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全105戸 |
| リバティタウン宮竹弐番館 | 785万円 〜 1,258万円 | 静岡県浜松市中央区宮竹町299-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| コナビック上西 | 285万円 〜 543万円 | 静岡県浜松市中央区上西町1235 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| ホリホックイン和田 | 757万円 〜 1,849万円 | 静岡県浜松市中央区和田町108-1 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全26戸 |
| オーラ永田 | 1,357万円 〜 1,817万円 | 静岡県浜松市中央区和田町162-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| 池泉 | 1,160万円 〜 1,720万円 | 静岡県浜松市中央区和田町261-3 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルームミニオンA | 517万円 〜 724万円 | 静岡県浜松市中央区中野町21 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルームミニオンB | 517万円 〜 724万円 | 静岡県浜松市中央区中野町21 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 桃山 | 1,226万円 〜 1,848万円 | 静岡県浜松市中央区和田町263-3 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドヒルズ浜松1 | 787万円 〜 1,019万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町87-9 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミラクル西塚 | 925万円 〜 1,551万円 | 静岡県浜松市中央区西塚町320-1 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンリバーM | 342万円 〜 476万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1620-5 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミュゼ小池 | 1,116万円 〜 2,096万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1486 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全49戸 |
| 浜松アーバンライフ | 1,184万円 〜 2,528万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1607-2 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全64戸 |
| ボヌール片岡2 | 939万円 〜 1,293万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目29-12 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーベストマンション | 748万円 〜 1,029万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町114-1 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 英和マンション大蒲 | 280万円 〜 584万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町101-9 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全32戸 |
| ジョイフル小池 | 704万円 〜 999万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1539 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| サームス | 363万円 〜 501万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町1747-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーラシティ上島 | 1,246万円 〜 1,974万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目26-16 |
1990年7月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドパレス | 807万円 〜 1,308万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目31-10 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンロード中野 | 292万円 〜 573万円 | 静岡県浜松市中央区中野町 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全19戸 |
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