静岡県浜松市中央区中野町245-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
546 万円 40m²の部屋
〜2,326 万円 121.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地外観
1/4
【エントランス】広々とした明るいエントランス！
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【駐車場】駐車場です
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【周辺】【小学校】浜松市立中ノ町小学校まで500ｍ
4/4アーバンヒルズマンション浜松中野町の売却に役立つ情報をチェック！
アーバンヒルズマンション浜松中野町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,190万円 |
57.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 不動産のアクア 株式会社アクア | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,490万円 |
72.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 不動産のアクア 株式会社アクア | ||||||
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546万円 （14万円 / m²） 40m²の部屋
〜2,326万円 （19万円 / m²） 121.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 121.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 546万円 | 2,326万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 83万3,580円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 87万3,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 509万4,785円 | 2,238万801円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アーバンヒルズマンション浜松中野町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンヒルズマンション浜松中野町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 72.42m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2026年5月 |
| 1,269万円 | 68.25m² | 2LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,190万円 | 57.22m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,299万円 | 68.25m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 1,299万円 | 68.25m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,350万円 | 68.25m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,399万円 | 68.25m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,398万円 | 121.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 1,370万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2023年8月 |
| 1,650万円 | 121.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 1,698万円 | 121.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,798万円 | 121.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,898万円 | 121.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,199万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,998万円 | 121.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 899万円 | 53.11m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 890万円 | 53.17m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 780万円 | 72.42m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 546万円 |
| 買取 | 328万円 〜 437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.95万円 / 月 40m²の部屋
〜
12.28万円 / 月 121.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンヒルズマンション浜松中野町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンヒルズマンション浜松中野町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 121.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルームミニオンB | 500万円 〜 743万円 | 静岡県浜松市中央区中野町21 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルームミニオンA | 498万円 〜 743万円 | 静岡県浜松市中央区中野町21 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 安間町パーク・ホームズ | 571万円 〜 1,033万円 | 静岡県浜松市中央区安間町2-2 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンシャイン天王3 | 236万円 〜 371万円 | 静岡県浜松市中央区天王町707-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャイン天王2 | 553万円 〜 825万円 | 静岡県浜松市中央区天王町708-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェイハイム東浜松 | 1,481万円 〜 2,939万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町303-3 |
1993年12月（築33年） 地上14階 / 全213戸 |
| 朝日プラザ原島 | 1,120万円 〜 2,191万円 | 静岡県浜松市中央区原島町113 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| ナイスアーバン天王町 | 996万円 〜 2,279万円 | 静岡県浜松市中央区天王町606 |
1992年2月（築35年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーラシティ原島 | 992万円 〜 1,739万円 | 静岡県浜松市中央区原島町259-3 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| ドミールITO | 942万円 〜 1,393万円 | 静岡県浜松市中央区原島町175 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| 池泉 | 1,137万円 〜 1,790万円 | 静岡県浜松市中央区和田町261-3 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツ・シャルマン2 | 1,315万円 〜 2,293万円 | 静岡県浜松市中央区和田町259-2 |
1994年7月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| 桃山 | 1,209万円 〜 1,922万円 | 静岡県浜松市中央区和田町263-3 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・コート市野 | 1,073万円 〜 1,503万円 | 静岡県浜松市中央区市野町1653-3 |
1993年6月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドヒルズ浜松1 | 765万円 〜 1,046万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町87-9 |
1991年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション木ノ神 | 647万円 〜 978万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町231 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーベストマンション | 726万円 〜 1,061万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町114-1 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライムステージ・飯田 | 969万円 〜 1,407万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町473-1 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンションサンフラワー3 | 429万円 〜 665万円 | 静岡県浜松市中央区笠井町1621-1 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンハイツ飯田 | 735万円 〜 1,105万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町843 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンテ・ヤマカ | 773万円 〜 1,145万円 | 静岡県浜松市中央区三和町203-1 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースシティ2 | 888万円 〜 1,356万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1246-3 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースシティ1 | 924万円 〜 1,408万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1245-16 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| belleforetA | 1,030万円 〜 1,564万円 | 静岡県浜松市中央区神立町140-5 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミュゼ小池 | 1,168万円 〜 2,446万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1486 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全49戸 |
| アップル第1マンション | 311万円 〜 507万円 | 静岡県浜松市中央区植松町77-2 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全25戸 |
| マンションジュネス6 | 555万円 〜 682万円 | 静岡県浜松市中央区細島町3-8 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キングスコート浜松笠井 | 839万円 〜 1,447万円 | 静岡県浜松市中央区笠井新田町699 |
1993年1月（築34年） 地上10階 / 全57戸 |
| ルビナスサード | 331万円 〜 493万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町228-2 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランパレ1 | 476万円 〜 621万円 | 静岡県浜松市中央区細島町192-1 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンヒルズマンション浜松中野町 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区中野町245-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/16
2LDK 1階
2/16
2DK 2階
3/16
3LDK 2階
4/16
3LDK 2階
5/16
2LDK 2階
6/16
3LDK 2階
7/16
3LDK 2階
8/16
3LDK 3階
9/16
3LDK 3階
10/16
3DK 3階
11/16
2LDK 4階
12/16
3LDK 5階
13/16
2SLDK 5階
14/16
3SLDK 6階
15/16
2LDK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 1992年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月29日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区中野町245-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 天竜川駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：1992年10月(築34年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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