静岡県浜松市中央区和田町259-2
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,286 万円 55.9m²の部屋
〜2,217 万円 72.9m²の部屋
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ハイツ・シャルマン2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイツ・シャルマン2の売却に役立つ情報をチェック!
ハイツ・シャルマン2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
59.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム静岡株式会社 浜松店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ライフデザインクリエイターズ Room’s!賃貸浜松西店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
64.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム静岡株式会社 浜松高台店 | ||||||
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,286万円 (23万円 / m²) 55.9m²の部屋
〜2,217万円 (30万円 / m²) 72.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.9m²の部屋の場合 | 72.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,286万円 | 2,217万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 49万380円 | 79万7,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 53万380円 | 83万7,610円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,232万5,300円 | 2,133万470円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイツ・シャルマン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60% )
静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,286万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.7万円 / 月 55.9m²の部屋
〜
8.08万円 / 月 72.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ・シャルマン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ・シャルマン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2023年1月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォール | 1,274万円 〜 1,992万円 | 静岡県浜松市中央区和田町259 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| ジェイハイム東浜松 | 1,570万円 〜 3,025万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町303-3 |
1993年12月(築33年) 地上14階 / 全210戸 |
| アルテール飯田 | 894万円 〜 1,365万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町391 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ2 | 374万円 〜 538万円 | 静岡県浜松市中央区神立町101-4 |
1995年2月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンハイツ飯田 | 742万円 〜 1,085万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町843 |
1993年7月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
| ティアラ神立 | 303万円 〜 1,343万円 | 静岡県浜松市中央区神立町110-6 |
1995年8月(築31年) 地上5階 / 全40戸 |
| アバンテ・ヤマカ | 756万円 〜 1,093万円 | 静岡県浜松市中央区三和町203-1 |
1993年10月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィーブル宮の森南 | 742万円 〜 1,084万円 | 静岡県浜松市中央区原島町243-1 |
1995年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・クレール | 738万円 〜 1,089万円 | 静岡県浜松市中央区三和町320-2 |
1995年5月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
| マンション木ノ神 | 626万円 〜 925万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町231 |
1992年10月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
| リヴェール小杉 | 938万円 〜 1,370万円 | 静岡県浜松市中央区上西町873 |
1995年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アップル第1マンション | 303万円 〜 483万円 | 静岡県浜松市中央区植松町77-2 |
1994年10月(築32年) 地上4階 / 全25戸 |
| ルビナスサード | 322万円 〜 468万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町228-2 |
1992年11月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
| スウィートティファニー | 897万円 〜 1,213万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町47-1 |
1995年9月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
| グラン・コート篠ケ瀬 | 1,152万円 〜 1,730万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町130 |
1995年6月(築31年) 地上6階 / 全46戸 |
| ラフォーレ渡瀬A | 739万円 〜 1,079万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町807-2 |
1992年12月(築34年) 地上4階 / 全36戸 |
| belleforetA | 1,077万円 〜 1,500万円 | 静岡県浜松市中央区神立町140-5 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
| コートビレッジ渡瀬 | 1,002万円 〜 1,417万円 | 静岡県浜松市中央区名塚町355 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンショングランサン2 | 945万円 〜 1,236万円 | 静岡県浜松市中央区向宿1丁目21-3 |
1992年9月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションジュネス6 | 598万円 〜 732万円 | 静岡県浜松市中央区細島町3-8 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ細島 | 623万円 〜 761万円 | 静岡県浜松市中央区細島町193 |
1995年12月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランパレ1 | 512万円 〜 670万円 | 静岡県浜松市中央区細島町192-1 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
| ソシア安松 | 752万円 〜 1,108万円 | 静岡県浜松市中央区安松町58-10 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンヒルズマンション浜松中野町 | 553万円 〜 2,290万円 | 静岡県浜松市中央区中野町245-1 |
1992年10月(築34年) 地上6階 / 全64戸 |
| グレースシティ2 | 828万円 〜 1,261万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1246-3 |
1993年8月(築33年) 地上4階 / 全8戸 |
| リバーサイドハイツ | 308万円 〜 421万円 | 静岡県浜松市中央区安松町40-3 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
| グレースシティ1 | 864万円 〜 1,310万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1245-16 |
1993年8月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンションジュネス7 | 977万円 〜 1,197万円 | 静岡県浜松市中央区細島町223-1 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・アークA | 1,032万円 〜 1,536万円 | 静岡県浜松市中央区向宿2丁目23-17 |
1992年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン向宿 | 795万円 〜 1,560万円 | 静岡県浜松市中央区向宿3丁目9-16 |
1993年7月(築33年) 地上5階 / 全28戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハイツ・シャルマン2の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツ・シャルマン2 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区和田町259-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月25日]
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