この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区上西町873
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
806 万円 60.48m²の部屋
〜1,119 万円 60.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
リヴェール小杉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
60.48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
60.48m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
60.48m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
806万円 60.48m²の部屋 13万円 / m²
〜1,119万円 60.48m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区上西町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区上西町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,411万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,366万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 806万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 781万円 | 96.8％ |
このマンションと、浜松市中央区上西町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
806万円 (60.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 806万円 |
| 買取 | 484万円 〜 645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.54万円 60.48m²の部屋
〜7.62万円 60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リヴェール小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴェール小杉 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上西町873 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】蒲小学校まで1033ｍ
【周辺】【中学校】丸塚中学校まで551ｍ
【周辺】【郵便局】浜松東郵便局まで999ｍ
【周辺】【スーパー】かきこやまで1320ｍ
【周辺】【スーパー】遠鉄ストア天王店まで1491ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト浜松宮竹まで960ｍ
【周辺】【ドラッグストア】杏林堂 上西店まで967ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】コストコまで611ｍ
【周辺】【ドラッグストア】杏林堂 ピーワンプラザ天王店まで1631ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド浜松茄子町店まで1165ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール浜松市野まで2501ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと中田町店まで1215ｍ
【周辺】【総合病院】浜松労災病院まで1131ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート丸塚町まで478ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン神立町店まで1104ｍ
【周辺】【クリーニング】ＣＩＳクリーニング上西店まで998ｍ
【周辺】【ジム】ゼクシス浜松まで438ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティアラ神立 | 317万円 〜 1,360万円 | 静岡県浜松市中央区神立町110-6 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランパレ3 | 503万円 〜 675万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1261-1 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションジュネス6 | 532万円 〜 658万円 | 静岡県浜松市中央区細島町3-8 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ2 | 395万円 〜 546万円 | 静岡県浜松市中央区神立町101-4 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランパレ1 | 456万円 〜 597万円 | 静岡県浜松市中央区細島町192-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイライズ細島 | 559万円 〜 690万円 | 静岡県浜松市中央区細島町193 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファイネスコート神立 | 1,217万円 〜 1,671万円 | 静岡県浜松市中央区神立町139-1 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全67戸 |
| マンションジュネス8 | 569万円 〜 702万円 | 静岡県浜松市中央区細島町194 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルミーA | 789万円 〜 1,160万円 | 静岡県浜松市中央区神立町140-5 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンハイツB | 946万円 〜 1,226万円 | 静岡県浜松市中央区原島町429 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィーブル宮の森南 | 627万円 〜 861万円 | 静岡県浜松市中央区原島町243-1 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アースウィング | 755万円 〜 1,074万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1714 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレシェンド21 | 993万円 〜 1,272万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目13-11 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイツ・シャルマン2 | 1,334万円 〜 2,202万円 | 静岡県浜松市中央区和田町259-2 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール | 1,301万円 〜 1,977万円 | 静岡県浜松市中央区和田町259 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツシャルマン | 1,297万円 〜 2,089万円 | 静岡県浜松市中央区和田町164-2 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート助信 | 1,369万円 〜 1,716万円 | 静岡県浜松市中央区新津町174 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| メゾンライフ | 1,166万円 〜 1,576万円 | 静岡県浜松市中央区新津町224 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| アップル第1マンション | 321万円 〜 493万円 | 静岡県浜松市中央区植松町77-2 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| ネオハイツ助信 | 1,628万円 〜 2,601万円 | 静岡県浜松市中央区新津町578-1 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全44戸 |
| グリーンハイツ2 | 633万円 〜 778万円 | 静岡県浜松市中央区新津町234 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 藤和ハイタウン上島 | 1,035万円 〜 1,713万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目13-1 |
1994年5月（築30年） 地上8階 / 全131戸 |
| ジェイハイム東浜松 | 1,410万円 〜 2,570万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町303-3 |
1993年12月（築31年） 地上14階 / 全210戸 |
| マンションストーク8 | 439万円 〜 618万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町3-1 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビラ柳ストリート | 470万円 〜 615万円 | 静岡県浜松市中央区助信町11-30 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・コート上島 | 1,414万円 〜 1,983万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全44戸 |
| ロイヤルマルトウ2 | 878万円 〜 1,198万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町74-1 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アバンテ・ヤマカ | 802万円 〜 1,114万円 | 静岡県浜松市中央区三和町203-1 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション金丸 | 447万円 〜 599万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目22-30 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフポート野口 | 991万円 〜 1,325万円 | 静岡県浜松市中央区野口町478 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
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