静岡県浜松市中央区向宿3丁目9-16
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
800 万円 51.59m²の部屋
〜1,568 万円 74.33m²の部屋
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【外観】最上階（五階）のマンション。陽当りも眺望も良好です。
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800万円 （16万円 / m²） 51.59m²の部屋
〜1,568万円 （21万円 / m²） 74.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.59m²の部屋の場合 | 74.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 800万円 | 1,568万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 58万3,440円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 62万3,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 763万4,090円 | 1,504万9,670円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ナイスアーバン向宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.12%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：6.36% ）
静岡県の直近3年間の変動（8.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン向宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 840万円 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年5月 |
| 840万円 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 1,050万円 | 61.61m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 980万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 900万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 990万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,080万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,079万円 | 65.78m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,650万円 | 74.13m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,050万円 | 74.33m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 795万円 | 66.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 840万円 | 66.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 795万円 | 66.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 998万円 | 51.59m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,180万円 | 61.61m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 811万円 | 62.41m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 800万円 |
| 買取 | 480万円 〜 640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.49万円 / 月 51.59m²の部屋
〜
8.57万円 / 月 74.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスアーバン向宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン向宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 62.79m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.79m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.79m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.79m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.79m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 74.33m² | 4LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.61m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.61m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.61m² | 3LK / 5階 | 2014年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.61m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.61m² | 3LK / 5階 | 2014年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.97m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・アークA | 1,054万円 〜 1,555万円 | 静岡県浜松市中央区向宿2丁目23-17 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンショングランサン2 | 1,017万円 〜 1,326万円 | 静岡県浜松市中央区向宿1丁目21-3 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ東 | 863万円 〜 1,395万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目25-8 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフォーレ渡瀬A | 757万円 〜 1,117万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町807-2 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全36戸 |
| 323BLD. | 793万円 〜 1,215万円 | 静岡県浜松市中央区頭陀寺町323-2 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルビナスサード | 331万円 〜 486万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町228-2 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| アップル第1マンション | 311万円 〜 501万円 | 静岡県浜松市中央区植松町77-2 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全25戸 |
| パラドール佐藤 | 534万円 〜 812万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-1 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中央ハイツ佐藤 | 387万円 〜 839万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目4-7 |
1992年7月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| プライムタウン木戸町 | 1,382万円 〜 2,562万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町6-1 |
1995年7月（築32年） 地上8階 / 全50戸 |
| エスタビルド | 847万円 〜 1,207万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町620-1 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクリティブ1 | 719万円 〜 1,159万円 | 静岡県浜松市中央区三島町1592 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| アバンテ・ヤマカ | 773万円 〜 1,130万円 | 静岡県浜松市中央区三和町203-1 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・クレール | 754万円 〜 1,124万円 | 静岡県浜松市中央区三和町320-2 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ツインコート寺島B棟 | 870万円 〜 1,937万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町332 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| ツインコート寺島A棟 | 883万円 〜 1,341万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町331 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| ESPOIR | 494万円 〜 751万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町188-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ2 | 433万円 〜 632万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町164 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンキレジデンス | 737万円 〜 1,342万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町327-5 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| ル・グランみしま | 800万円 〜 1,288万円 | 静岡県浜松市中央区三島町1398-1 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ飯田 | 739万円 〜 1,095万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町843 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドハイツ | 316万円 〜 438万円 | 静岡県浜松市中央区安松町40-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサフォルテ | 854万円 〜 1,283万円 | 静岡県浜松市中央区恩地町265 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| belleforetA | 1,141万円 〜 1,591万円 | 静岡県浜松市中央区神立町140-5 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドルチェ2 | 384万円 〜 558万円 | 静岡県浜松市中央区神立町101-4 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソシア安松 | 770万円 〜 1,147万円 | 静岡県浜松市中央区安松町58-10 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンハイツ野口 | 906万円 〜 1,243万円 | 静岡県浜松市中央区野口町154-1 |
1992年12月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティハイツ浜松 | 1,002万円 〜 1,448万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目25-21 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全38戸 |
| サンシティC | 919万円 〜 1,361万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町103-23 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブライトタウン浅田 | 1,010万円 〜 1,573万円 | 静岡県浜松市中央区浅田町50-1 |
1991年11月（築35年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナイスアーバン向宿 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区向宿3丁目9-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/6
2SLDK 4階
2/6
3LDK 4階
3/6
2LDK 5階
4/6
3LDK 5階
5/6
4LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1993年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区向宿3丁目9-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：1993年7月(築34年)【設備・条件】
駐輪場あり
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