この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市向小金4丁目23-56
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,463 万円 67.01m²の部屋
〜4,012 万円 80.86m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,463万円67.01m²の部屋37万円 / m²
〜4,012万円80.86m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市向小金)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市向小金 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,668万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,549万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,347万円 | 88.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,145万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,463万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,353万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 2,166万円 | 88.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,980万円 | 80.4％ |
このマンションと、流山市向小金の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,463万円 (67.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ南柏レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 3,230万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,880万円 | 75.31m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,080万円 | 80.86m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,380万円 | 80.86m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,480万円 | 80.86m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 1,980万円 | 72.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 2,280万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 1,990万円 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 2,280万円 | 72.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 2,290万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,980万円 | 70.05m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 2,080万円 | 70.05m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,480万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 2,180万円 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 1,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,380万円 | 83.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,463万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.69万円67.01m²の部屋
〜14万円80.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ南柏レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ南柏レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 13万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月 |
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ライオンズ南柏レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：-2.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ南柏レジデンスは千葉県流山市向小金を所在地としており、JR常磐線の南柏駅からはおよそ1040mの距離があります。ここは2008年2月に建てられた地上4階建てのマンションであり、優れた耐久性と耐火性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。また、このマンションは全部委託の形態を採っており、日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ライオンズ南柏レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市向小金4丁目23-56 |
| 交通 |
|
【外観】エレベーター 宅配BOX有り
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ベルクス南柏店まで969m
【周辺】カスミフードスクエア南柏駅前店まで1044m
【周辺】マミーマート南柏店まで1202m
【周辺】イオン柏店まで2231m
【周辺】流山市立東部中学校まで2256m
【周辺】流山市立向小金小学校まで417m
【周辺】社会医療法人社団蛍水会名戸ヶ谷病院まで2243m
【周辺】南柏駅(JR 常磐線)まで1125m
【周辺】EQUiA新柏まで1464m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 塩浜工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート南柏ファインレジデンス | 2,864万円 〜 4,126万円 | 千葉県柏市豊四季508-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全85戸 |
| ヴィークコート南柏駅前 | 3,198万円 〜 4,830万円 | 千葉県柏市南柏中央4-2 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラティニア | 1,363万円 〜 1,880万円 | 千葉県柏市南柏中央4-13 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ウィズ柏光ケ丘 | 1,910万円 〜 3,055万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地3-6 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全75戸 |
| アルバ南柏 | 1,331万円 〜 1,849万円 | 千葉県柏市南柏中央5-9 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| エリタージュ | 3,268万円 〜 4,893万円 | 千葉県柏市南柏中央6-22 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースコート南柏 | 1,076万円 〜 2,248万円 | 千葉県流山市向小金1丁目448-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヒルズフォート柏 | 2,406万円 〜 2,844万円 | 千葉県柏市豊住3丁目1-7 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全1戸 |
| オーチャード | 1,811万円 〜 2,571万円 | 千葉県柏市南柏1丁目4-1 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| U-HOUSE南柏 | 1,343万円 〜 2,680万円 | 千葉県柏市南柏中央7-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインズマンション南柏フェアエール | 3,103万円 〜 4,777万円 | 千葉県柏市南柏1丁目9-5 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| ラフィネ | 804万円 〜 1,476万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目376-2 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー | 2,692万円 〜 4,037万円 | 千葉県柏市南柏1丁目8-13 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス南柏駅前 | 2,921万円 〜 4,373万円 | 千葉県柏市南柏1丁目7-13 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全72戸 |
| ジュエルガーデンPARKWING | 1,954万円 〜 3,561万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-18 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全94戸 |
| ジュエルガーデンVIEWWING | 2,199万円 〜 3,295万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-17 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全263戸 |
| ダイアパレス北小金ヒルズ | 1,996万円 〜 3,098万円 | 千葉県流山市前ケ崎659-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全85戸 |
| グーディッシュ北小金 | 2,527万円 〜 4,129万円 | 千葉県松戸市根木内11-11 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全80戸 |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2,278万円 〜 3,096万円 | 千葉県柏市豊町2丁目5-43 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全41戸 |
| ネバーランド北小金サンフォート | 2,359万円 〜 3,655万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全140戸 |
| グレイス | 1,117万円 〜 2,022万円 | 千葉県柏市旭町5丁目6-27 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| カミュー松戸北小金 | 1,319万円 〜 3,211万円 | 千葉県松戸市小金378-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| イクシア柏 | 2,879万円 〜 4,967万円 | 千葉県柏市旭町2丁目10-31 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランスイート北小金 | 1,827万円 〜 4,119万円 | 千葉県松戸市小金301-1 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全105戸 |
| ルネサンスアベニュー北小金 | 2,235万円 〜 3,560万円 | 千葉県松戸市二ツ木112-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全69戸 |
| アルコード北小金 | 2,101万円 〜 4,812万円 | 千葉県松戸市殿平賀132-2 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| クリオ柏 | 2,471万円 〜 4,325万円 | 千葉県柏市旭町5丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全80戸 |
| プラウド柏ディアージュ | 2,381万円 〜 4,179万円 | 千葉県柏市旭町4丁目11-45 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全63戸 |
| ブランパレス柏 | 1,191万円 〜 1,705万円 | 千葉県柏市中央1丁目6-5 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| レクセルプライム北小金 | 2,429万円 〜 3,326万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目116 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全52戸 |
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